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(1)花明天的錢圓今天的夢。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第1個優(yōu)點就是錢少也能買房。
(2)把有限的資金用于多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
(3)銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。
2、辦按揭的不足
(1)背負債務(wù)
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。
(2)不易迅速變現(xiàn)
因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。
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您好
以他人名義購買房屋的利弊如下：
1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔
名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。
2、銀行貸款合同解除
如果銀行查明實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據(jù)相關(guān)貸款合同，提前解除合同。這樣我們也就無法取得貸款，購買房屋就存在問題。
3、名義產(chǎn)權(quán)人陷入債務(wù)等糾紛
在名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給出資人之前，如果名義產(chǎn)權(quán)人對他人負有到期不能清償?shù)膫鶆?wù)，或存在離婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣，或者名義產(chǎn)權(quán)人發(fā)生意外，可能導(dǎo)致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。
希望我的回答能夠幫到您
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貸款買房最大的好處是：把你從無產(chǎn)階級變成有產(chǎn)階級，從無房戶變?yōu)橛蟹繎簟奶幨牵悍孔淤J款沒還清，房子不完全“屬于”自己。
利：緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
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房貸提前還貸違約金怎么計算貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。那么，房貸提前還貸違約金怎么計算，為您介紹，希望能給您提供幫助。房貸提前還貸違約金怎么計算，各個銀行不同。具體計算方法如下：【農(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。【工商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。【中國銀行】貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。【交通銀行】部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
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你好，高新買房的利弊還是有很多的，如下：
1.有利的是付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
2.不利的是資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
希望我的回答能夠幫到你。
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一、近海。海南省有三座城市市民可飯后步行海邊散步，那就是海口，三亞，東方。余者城市都需半小時以上車程到海邊散步。
二、浩瀚美麗。海風拂盡往來塵，天水一線醉銷魂。霞光萬道水耀人，疑是悟空弄金針。
三、日照。在海南島的西線城市中，東方無潮濕氣候，不似海口，三亞，瓊海，萬寧等潮濕多雨。在漫長的七個月的冬季，如果避開了風雪嚴寒，而又迎來了陰風小雨，那么會很不愜意。在海南島的東方市，才會擁有純粹的冬日里的暖陽。
四、價格低。抄底階段的價格（3000多）。因為東方在建設(shè)階段，包括東南亞商貿(mào)城，西環(huán)城鐵，機場都在籌建中。若待基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完畢，那么
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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公務(wù)員是不能買國外房子的。而且那么遠出售的話也不方便。最關(guān)鍵是能夠使用的時間能有多少呢？如果是考慮實用的話還得多考慮下自己再哪里呆的時間更久一些。
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以公司名義買房比個人買房算起來不劃算。公司買房交稅要求交全，而個人一般情況有減免稅規(guī)定。公司買房至少要交房產(chǎn)稅、契稅、印花稅。到時公司把房屋過戶到個人的時候還要交營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等。如果直接個人買房產(chǎn)稅現(xiàn)在是免的，契稅會根據(jù)房屋的面積等減免部分。以公司的名義買房實際上就是公司買房了，不會審查個人的資格。
希望我的回答能幫助到你
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分期付款一般在付了20%至30%的首付款后，再跟隨項目的建設(shè)工程進度付款。通常分為3~4期，樓盤封頂時付房款的70%左右，最后一期所付的房款一般較少，多在入住時交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。
利：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險。對于期房項目，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗收合格后才支付尾款。購房者可利用其余的分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時按質(zhì)地交付使用。跟貸款相比，用不著多還利息，所需支付的僅是房款而已。
弊：雖然分幾次付款，卻仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷。正常情況下，一個項目在開盤銷售到驗收入住，不過一兩年的時間，即使分三四期付款，每一期也得交十幾萬甚至更多，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。
建議：月收入較高，不愿支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，可以考慮選擇這種付款方式。
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推薦海東方
一、近海。海南省有三座城市市民可飯后步行海邊散步，那就是海口，三亞，東方。余者城市都需半小時以上車程到海邊散步。
二、浩瀚美麗。海風拂盡往來塵，天水一線醉銷魂。霞光萬道水耀人，疑是悟空弄金針。
三、日照。在海南島的西線城市中，東方無潮濕氣候，不似海口，三亞，瓊海，萬寧等潮濕多雨。在漫長的七個月的冬季，如果避開了風雪嚴寒，而又迎來了陰風小雨，那么會很不愜意。在海南島的東方市，才會擁有純粹的冬日里的暖陽。
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1、開發(fā)區(qū)不等同于行政區(qū)。從戶籍角度來講，西安是沒有“高新區(qū)”的。所以，不存在落戶到“高新區(qū)還是雁塔區(qū)”這個問題。目前高新開發(fā)區(qū)的戶口歸屬多為雁塔區(qū)，一部分屬長安區(qū)。如果是外地戶口在西安買房，買在哪個區(qū)也不能僅憑此遷移戶口。
2、高新開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)既有民辦、國有民辦、也有國辦的中、小學。所以區(qū)內(nèi)學校不“都是私立的”。義務(wù)制教育階段是就近入學原則，公立的是免學費就近入學，民辦的是在不差錢的基礎(chǔ)上就近入學。高新開發(fā)區(qū)真正免費的只有高新第二學校（不是高新第二小學啊），在丈八北路南段，里面基本是周邊的村民子弟、高新低收入人群和外來人口。在高新路以東有燎原小學，電子城小學等中小學，因為屬于老城區(qū)，人們習慣上一般不太認為是高新區(qū)的學校。人們一般認為的高新區(qū)學校，大多是收費的。民辦是全額收費，國有民辦是按民辦的一半或少些收費。高新一小屬于民辦，一般一學期綜合來講區(qū)內(nèi)4000元，區(qū)外4500元的樣子。高新一中也屬于民辦，根據(jù)成績，一般孩子來講，3年上完區(qū)內(nèi)4萬區(qū)外5萬的樣子。其他的小學和初中部多是是國有民辦，費用減半。高中不論公辦民辦，可以自主收費，主要看什么學校了。
3、現(xiàn)在高新區(qū)很大，有些項目炒作高新板塊，其實卻很偏僻。但有些外區(qū)項目和高新核心區(qū)一街之隔，雖然不是高新區(qū)，卻炙手可熱。“高新區(qū)”只是地產(chǎn)項目的一個概念。買房看的是地點，白菜心、白菜幫、扔在地上的爛白菜幫，雖然都是白菜怎可同日而語呢。再說房屋定價有很多因素組成，如小區(qū)品質(zhì)、開發(fā)商背景等影響房價的因素很多“高新的房子比雁塔區(qū)要貴很多”的概念并不準確。
4、高新范圍很大，學校也很多，區(qū)內(nèi)不同的地方，報名的學校會不同。不是高新區(qū)范圍內(nèi)，就可以上高新一小的。所謂區(qū)內(nèi)的概念，是指高新一小學區(qū)的區(qū)域內(nèi)。比如說，楓林綠洲離一小有1000米，應(yīng)該算很近了，學區(qū)卻歸為三小，更不要說遠的了。丈八北路西邊有些樓盤，賣樓的置業(yè)顧問說我們是區(qū)內(nèi)的，可以上一小，要么說明他們沒培訓(xùn)好，要么就是故意騙人。
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你好～
據(jù)我了解，分期付款一般在付了20%至30%的首付款后，再跟隨項目的建設(shè)工程進度付款。通常分為3~4期，樓盤封頂時付房款的70%左右，最后一期所付的房款一般較少，多在入住時交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。
利：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險。對于期房項目，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗收合格后才支付尾款。購房者可利用其余的分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時按質(zhì)地交付使用。跟貸款相比，用不著多還利息，所需支付的僅是房款而已。
弊：雖然分幾次付款，卻仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷。正常情況下，一個項目在開盤銷售到驗收入住，不過一兩年的時間，即使分三四期付款，每一期也得交十幾萬甚至更多，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。
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買房的時候，委托房產(chǎn)商同時辦一份房產(chǎn)擔保，就是用你新購的房產(chǎn)作為擔保合同的標的，（如果你的舊房子折價也能抵得上貸款額，也能夠的，但舊房子的手續(xù)麻煩一些。）
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利：可以暫時很快的住進去理想的房子里，滿足你老婆的要求，同時也給你們的生活環(huán)境加以改善。
弊：就像你說的，變數(shù)很大，你無法完全把握。比如工作，生活質(zhì)量，小孩的花費，全球經(jīng)濟的變化，物價的上漲等，還有你們的壓力會更大了。這些種種，都有可能給今后的生活帶來很大影響。
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公寓式住宅一般都是裝修好的房子，而且一般都是精裝房，對于業(yè)主來說，省去了裝修的麻煩，也節(jié)約了時間，只要家具家電配置完全之后，就可以拎包入住。沒有裝修過的朋友不知道，裝修可是一個苦力活，不僅要現(xiàn)學裝修知識，還需要時時刻刻監(jiān)督工期，隨叫隨到，解決各種麻煩，各種問題，不僅要耗費很多時間，也要耗費很多精力。
除了裝修方面的優(yōu)勢之外，公寓式住宅還具有溫馨的特點。我們知道，公寓式住宅的面積一般都不大，以30-70平米的面積為主，雖然這樣的房子戶型不大，但是卻具有小而溫馨的特點，特別適合現(xiàn)在的單身青年和小家庭。比起傳統(tǒng)的大戶型來說，這樣的公寓式住宅更具時尚感，當然，從生活的角度來說，小戶型可比大戶型好打掃許多。
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這個是不一定的，深圳目前就不行的，需要積分入戶，但是惠州買房時可以入戶的。
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1、辦按揭的三大優(yōu)點：一是花明天的錢圓今天的夢。，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第1個優(yōu)點就是錢少也能買房。二是把有限的資金用于多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。三是買房有銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。
2、辦按揭的不足：一要背負債務(wù)，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。二是不易迅速變現(xiàn)，因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市
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以房養(yǎng)老現(xiàn)在不好說。第一：房子未來租金不確定。第二。如果不在本地，不好打理。第三：租段時間，房子的裝修新舊程度，家具家電都有不同程度的耗損，想租金高點或租的快還需要投入資金。第四：變現(xiàn)的話也需要一段時間。不過房子還是會升值，但不賣升值的部分永遠與你無關(guān)。房子如果抵押給銀行，還是自己名下的房子，接著還貸款就可以，老人去世后，可以給家人，去公證處做公證，父母，子女都有繼承權(quán)，協(xié)商好給誰在去房產(chǎn)局辦理手續(xù)就可以
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相對來說，東方的空氣質(zhì)量比大陸的好的多，但相對海南來說，是屬于中等水平的空氣質(zhì)量，如果是郊區(qū)的話相對市區(qū)好的多！！不過每個城市的城區(qū)的空氣本來說就是不太好。希望我的回答對你能夠有所幫助
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首先我考慮的棋牌室改為晾衣房、生活陽臺如果在客廳那里就把里面那個推拉門做起來，如果那里要敞開以后晾衣房是不是都可以看清楚穿什么顏色內(nèi)衣等等這樣不好主臥那里維護衣柜不做平
