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應具備的基本條件為：
?。?）有合法的身份；
?。?）按時足額繳存住房公積金；
?。?）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
?。?）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（5）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
?。?）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
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可以，但是有限購政策。
1、規定已有兩套住房的當地人不能買房，外地人買房也要提供一年的在當地交納個稅和社保的有關證明。
2、明確規定：無法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會保險證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區購房。
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在三亞買房有幾種渠道，一是直接去開發商樓盤咨詢；二是通過一手房中介公司介紹買房；三是找當地房產分銷公司帶你去各個樓盤先看再買。這幾種方式建議你選擇第一種，通過網絡信息查詢樓盤位置，自己上門去看房較為可靠。通過中介會收取一定的中介費，不止如此，如果你成交了中介還會額外獲得一部分錢，你所購買的房屋價格也不一定低。通過分銷購買更是不靠譜，分銷從中拿取5-7個點的價差，比如：你8折購買，實際開發商給到客戶實際折扣75折，其中5個點價格就被分銷自己收進腰包。所以直接在開發商處買房最為保險。
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第一、夫妻雙方身份證和戶口本（單身的提供自己的就行）；
第二、婚姻證明（單身需提供未婚證明）；
第三、半年以上行銀流水賬號； 第四、需提供收入證明。 基本具備以上的條件就可以在三亞貸款買房了。
希望可以幫到你。
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外地人在三亞買房貸款手續
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
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第一、夫妻雙方身份證和戶口本（單身的提供自己的就行）；
第二、婚姻證明（單身需提供未婚證明）；
第三、半年以上行銀流水賬號； 第四、需提供收入證明。 基本具備以上的條件就可以在三亞貸款買房了。
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碧桂園·珊瑚宮殿
碧桂園·珊瑚宮殿4期開盤待定。項目小區配套成熟環境優美，交通便利，臨近東線高速，距三亞市中心約35公里路程；距離陵水高鐵站約23公里路程；距三亞鳳凰機場約45公里路程；樓盤擁有自己的景觀大道—珊瑚大道，讓您的出行充滿詩情畫意。
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三亞哪里買房好；
1，，清水灣樓盤比較多，比較上檔次的有2個，一個珊瑚宮殿，阿羅哈。我個人看好前者。 如果你去現場看了項目一定不會后悔。
2，珠江儷豪，還不知道具體什么時候開盤，離三亞灣就5分鐘的路程吧，旁邊有個三甲醫院，還有華南最大的購物超市。
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你好，保亭的屬熱帶季風氣候區，山嶺較多，原始森林區域也不少，溫泉很好，植被種類多，空氣好，想買房要考慮環境、交通設施、公共基礎設施以及房價之類的、如果您需要一份優美的自然環境，可以考慮在保亭買房哦。
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在海南貸款條件：申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：
（1）有合法的身份；
（2）按時足額繳存住房公積金；
（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（5）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
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你好，這個主要是看你的要求是什么啊；需求對了就是合適了；三亞現在房價的均價為18047 元/平方米，比如三亞的天惠·仙嶺郡售價為10000元/平方米，該樓盤的開發商是海南天惠房地產開發有限公司，小區內的綠化率高達51.40%，小區原生態的森林覆蓋，獨享熱帶雨林的綠色、陽光和新鮮空氣。周邊有農貿市場、中國移動、保亭小學等，設施齊全。地址：保城西環路A段，路線：從三亞前往項目可以在三亞汽車總站乘坐三亞——保亭的汽車。價格來源網絡，僅供參考。
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您好 首先看您是買一手房還是二手房 如果是一手房 直接聯系看房 然后有合適的 就拿身份證簽購房合同（基本一手房現房比較少，多數現房名花有主了） 然后刷卡就OK 至于辦理房產證等交房的時候開發商會聯系您（所以很簡單，只要有身份證和銀行卡就OK ) 如果是買二手房 就聯系三亞的房產中介（因為二手房業主絕大部分不在海南，所以買二手房自己去找業主太不現實了） 然后有看中的也是一樣談價格 談完拿銀行卡和身份證簽購房合同雙方約定過戶的日期。
希望我的回答能夠對你有所幫助
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總的來說，三亞的房子均價在兩萬二了，如果是想買房養老的，可以考慮瓊海，瓊海的氣候更適合老人，瓊海的的冬天沒有海口冷，夏天沒有三亞熱！再就是三亞的房價價格貴，一套三房的公寓都可以買博鰲的別墅了！
以上價格均來源網絡，僅供參考
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一：氣候方面。 三亞和?？诘臍夂蛳嗖詈艽?，三亞的夏天沒有辦法和海口媲美，海口是海洋性氣候，熱幾天就會下雨，三亞是熱帶地區，有時候可以整個夏季不飄一滴雨，十分酷熱。因此，?？谌丝偸钦f三亞是“黑三亞”，呆慣?？诘娜撕ε孪募緛砣齺?，呆不到幾天就曬得黑黑的。我現在也就是這種感覺，真的害怕夏季呆在三亞，給陽光曬一黑，人就感覺蒼老些，回?？诖羯弦粋€月皮膚又白起來，人也年輕帥哥多了。很多女人呆在三亞臉上會起黑斑，回到海口黑斑就會消失，三亞的氣候會讓很多美女變丑女，所以為什么三亞大白天沒有什么事情不會出門，晚上的夜生活就豐富了，這和氣候有很多關系！ 冬天，海口基本看不見陽光，常常要穿羽絨衣，十多度的氣溫是十分正常的，甚至有時候會低至幾度，常常會下雨，整個?？诘亩径紳鳚骷氂?，人的心情不保持樂觀，會得憂郁癥。三亞的冬天是最溫暖的，一件薄外套就可以渡過整個冬季，每天暖暖的冬陽曬得你懶洋洋，三亞最舒適的季節也只有在冬季在呈現。身體不好的人選擇三亞是最好的，?？诰痛斡枞齺?，如果年輕人或者身體好的人，選擇海口也不錯，畢竟?？谒募痉置鳎溆袝r候也是一種考驗，當然?？诘睦錄]有大陸的冷更可怕，?？谑菨窭?，大陸是干冷，所以海口的冬季也是不錯的。 二：生活條件。 三亞和?？诘奈飪r高低不一，總體來說海口的物價比三亞低，生活物質比三亞豐富，三亞現在是高消費的地方，很多東西高得離譜，一個街同樣的東西可以不同樣的價格。如果你在?？谙M慣的人，真的很害怕去三亞消費，甚至痛恨三亞的消費。特別一提的是公交車，?？诘墓卉嚦踔猩韵氯赓M，在?？谑袃然臼且辉?，就是遠到去澄邁的老城才5元的公交車。三亞就別提了，公交車票價高得讓人咂舌，一個市民每個月要花費不小的開支坐公交車。如果你在三亞和?？陬I一樣的工資，在海口生活當然就比三亞美滋滋，在三亞生活你就感覺苦逼了！ 單從物質生活條件，三亞完敗海口，無論物質還是菜類肉類，三亞永遠無法超越?？冢驗闅夂蚨嘤甑脑?，?？诘氖卟吮热齺喐鄹煽?，因為是省城，臨近的文昌、定安等地肉類比三亞更豐富多彩。 三：教育方面。 教育方面，我就沒有必要多說了。海口集中了海南的優秀學校，人才濟濟，三亞的教育只能長嘆一聲，教學樓修得在漂亮，那只是中干外強而已。?？诘慕逃霘⑷齺?，不值得一提，也不是一個檔次！ 四：人口結構。 三亞和?？诘娜丝诮Y構當然有分別，一個最好區別的原因就是你在海口上街買東西用海南話可以通行，但是在三亞，你用海南話未必通行。?？陔m然是省會，人口來自祖國各地，但是本地人還是居多，還是保持海南本土的氣息。三亞的人口結構變化巨大，北方人已經是三亞的主要人口了，你上街可以滿街聽到北方話，特別是冬天一到，三亞儼然就是北方人的三亞。
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三亞市區的房子主要集中在迎賓路這一帶，價格普遍在1.5萬（精裝修)大部分是期房，戶型齊全，產品千篇一律。
值得推薦的是灣區看海的房子價格在2.5萬左右，買房度假安度晚年的話可以考慮清水灣的碧桂園，大品牌樓盤品質，開發商資質好，整個小區環境很漂亮。
另外就是三亞德祐地產最近在碧桂園包銷176套房子，小兩房面積69—76平米，價格在95-110萬。另有別墅160平米，總價在270萬左右。
以上價格來源于網絡，僅供參考。希望我的回答對你有幫助。
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在三亞周邊，如果你不是剛市內房子，個人覺得陵水目前建設還是不錯的，未來發展無可限量。推薦樓盤雅居樂清水灣，地址在海南環島東線高速英州出口，均價36000元/平方米，周邊配套還不錯。
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外地人在三亞買房條件是：
1、有三亞社保滿一年以上（至少13個月，且過戶時必須是在保狀態），或是交納個人所得稅滿一年以上（至少13個月）；
2、在全國范圍內沒有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購置一套物業，并且可以享受首套置業貸款優惠政策（比如首套置業銀行貸款利率下浮10％）；
3、如果在外地有物業，在三亞沒有物業的（宅基地不計入套數），商業貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是契稅還是按二套計算，3％契稅不能減免；在國內范圍內有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠；
4、有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上；年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為擔保貸款；
5、購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬。
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買房的話還是在三亞會好一些的，因為那邊的話環境是會好些的。之前看的話是葛洲壩海棠福的房子，這邊的話是27000元一平方的，而且是精裝來的 ，是會省事很多的。價格來自網絡，僅供參考。
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首先看您是買一手房還是二手房 ???? ???? ?? 1.如果是一手房，直接聯系看房，然后有合適的，?就拿身份證簽購房合同（基本一手房現房比較少，多數現房名花有主了）然后刷卡就可以了。至于辦理房產證等交房的時候開發商會聯系您（所以很簡單，只要有身份證和銀行卡就可以 ????) ???? ??? ?? 2.?如果是買二手房 ????就聯系三亞的房產中介（因為二手房業主絕大部分不在海南，所以買二手房自己去找業主太不現實）然后有看中的也是一樣談價格，?談完拿銀行卡和身份證簽購房合同雙方約定過戶的日期。 ?? 希望我的回答可以幫助到您
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三亞是中國旅游最佳城市，風景好，污染少，冬暖夏涼，非常適合居住，但是昂貴的房價希望你好好考慮，如果資金允許的話也是可以買的。
