-
流水不夠可以參考以下兩點(diǎn)：
1，延長(zhǎng)貸款年限，提高首付減少貸款額。
2，讓銷(xiāo)售員幫你做工資單，把工資寫(xiě)高一些，然后拿去公司蓋章，告訴銀行你的單位是發(fā)現(xiàn)金的，不是打卡的。這個(gè)我們銷(xiāo)售的經(jīng)常采用的！
-
出證和在哪家銀行貸款并無(wú)關(guān)系，無(wú)論是貸不貸款，在哪家銀行貸款，開(kāi)發(fā)商都必須幫業(yè)主去辦理房產(chǎn)證。
開(kāi)發(fā)商指定銀行，是因?yàn)槠湓谠撱y行有開(kāi)發(fā)貸款，銀行會(huì)要求業(yè)務(wù)打包、捆綁等等，開(kāi)發(fā)商和銀行間有回購(gòu)協(xié)議，也就是借款人還不起款，開(kāi)發(fā)商要按原價(jià)回購(gòu)，所以，這有開(kāi)發(fā)商擔(dān)保的意味。兩者中間的業(yè)務(wù)合作較多，不詳細(xì)說(shuō)了。以前都是這樣操作，有壟斷的意思，隨著金融業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)白熱化，為了打破這種壟斷，直客式按揭業(yè)務(wù)就跑出來(lái)了。
如果你不想在開(kāi)發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)貸款，可以選擇其他銀行，現(xiàn)在大部分銀行都有直客式按揭業(yè)務(wù)，也就是銀行（非開(kāi)發(fā)商指定的）把貸款發(fā)放給借款人，借款人拿著該筆貸款，加上自己的首付資金，一起付給開(kāi)發(fā)商，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，你是一次性付款，并非貸款，由于是一次性付款，你還可以獲得一次性付款的折扣，大概1-2個(gè)點(diǎn)吧。希望對(duì)你有用
-
貸款金額10萬(wàn)，期限10年，貸款利率6.14%(年利率)，使用等額本息的還款方式（就是你在網(wǎng)站上計(jì)算的那種，固定月還款金額的），月還款金額1,117.25元。到期支付總金額為134,069.82元。其中本金100,000.00元，利息34,069.82元。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望可以幫助到你哦。
-
你好，1、首先弄清楚批不下來(lái)的具體原因。
2、多家銀行擁有類(lèi)似的產(chǎn)品。可以多家再咨詢(xún)。
3、貸款主要因素：個(gè)人資質(zhì)（已婚考核雙方），收入證明、征信（已婚考核雙方）
4、主要還是得分析具體原因。
-
銀行房貸沒(méi)有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：
1、換別的銀行進(jìn)行購(gòu)房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；
2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車(chē)或者有價(jià)證券作為還款能力的輔助證明資料；
3、提供公司的工資證明，或個(gè)稅繳費(fèi)單；
4、其實(shí)就能說(shuō)明收入的情況外，如果您跟金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù)，并且能夠按照規(guī)定按時(shí)足額還款的話(huà)，一般來(lái)講，從銀行人員的角度來(lái)講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以?xún)?yōu)待的。
其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶(hù)流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。通過(guò)這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。
-
貸款買(mǎi)房需要提供個(gè)人流水，去銀行進(jìn)行打印即可。
查詢(xún)流水（明細(xì)）的方法：
個(gè)人賬戶(hù)需要打印賬戶(hù)（明細(xì)）流水時(shí)，需要攜帶身份證、卡或存折到所屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜面申請(qǐng)查詢(xún)。
也可以攜帶卡或存折到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢(xún)機(jī)自行查詢(xún)打印：
自助查詢(xún)機(jī)--插入卡或存折--輸入密碼--進(jìn)入查詢(xún)明細(xì)頁(yè)面-歷史明細(xì)-輸入查詢(xún)打印所需日期-查詢(xún)-打印即可。
注意：個(gè)人流水打印后需銀行進(jìn)行簽章方可具有法律效力。
-
房貸業(yè)務(wù)也是銀行同質(zhì)化服務(wù)之一，利率都一樣。商業(yè)貸款無(wú)所謂哪家銀行，你看著順眼就可以了；公積金或公積金組合貸款就需到公積金指定銀行做房貸了，沒(méi)得選擇。建行是你這個(gè)戶(hù)口里放的多余的錢(qián)都當(dāng)作提前還款，直接扣掉；而工行則是要湊個(gè)整數(shù)，比如滿(mǎn)一萬(wàn)去辦個(gè)提前還款手續(xù)才能用于提前還款，不然還是每月該扣多少還是扣多少。
-
按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人申請(qǐng)房貸需要提供銀行代發(fā)工資流水，所以申請(qǐng)人攜帶本人有效身份證直接到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)打印即可，如果您開(kāi)通了網(wǎng)上銀行，也可以在網(wǎng)上下載打印。如果您的工資發(fā)的是現(xiàn)金，也可以準(zhǔn)備自存流水，這種流水需要每月在固定的時(shí)間往同一賬戶(hù)中存入固定的金額，確保該流水的連續(xù)性、穩(wěn)定性。房貸銀行流水不夠怎么辦？銀行代發(fā)工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時(shí)足額還款能力的重要依據(jù)，對(duì)此有人問(wèn)：如果我的銀行流水不夠，還能申請(qǐng)房貸嗎，難道就失去了房貸的機(jī)會(huì)嗎？按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人提供的工資流水最好是月供的兩倍以上，如果您個(gè)人月收入達(dá)不到這個(gè)要求，可以采取以下方式解決：1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）；2、找擔(dān)保公司幫忙（適合未婚人士）。
-
如果沒(méi)有銀行流水，有工資證明等其余材料也可以；不過(guò)一般銀行有單位范圍規(guī)定，例如公務(wù)員、國(guó)企、事業(yè)單位等的工資證明更容易申請(qǐng)；每個(gè)銀行幾乎都有了；平均額度為5-10個(gè)月工資，1-3年期，折合年利率為10%-12%左右；
-
按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人申請(qǐng)房貸需要提供銀行代發(fā)工資流水，所以申請(qǐng)人攜帶本人有效身份證直接到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)打印即可，如果您開(kāi)通了網(wǎng)上銀行，也可以在網(wǎng)上下載打印。
如果您的工資發(fā)的是現(xiàn)金，也可以準(zhǔn)備自存流水，這種流水需要每月在固定的時(shí)間往同一賬戶(hù)中存入固定的金額，確保該流水的連續(xù)性、穩(wěn)定性。
房貸銀行流水不夠怎么辦？
銀行代發(fā)工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時(shí)足額還款能力的重要依據(jù)，對(duì)此有人問(wèn)：如果我的銀行流水不夠，還能申請(qǐng)房貸嗎，難道就失去了房貸的機(jī)會(huì)嗎？
按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人提供的工資流水最好是月供的兩倍以上，如果您個(gè)人月收入達(dá)不到這個(gè)要求，可以采取以下方式解決：
1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）；
2、找擔(dān)保公司幫忙（適合未婚人士）。
-
-
房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。
房貸利息計(jì)算 貸款方式很重要
目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款;2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;3、個(gè)人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
-
建設(shè)銀行好點(diǎn)，建行辦理貸款時(shí)間相比較長(zhǎng)，書(shū)續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，建行的按揭最多達(dá)到七成，而且年限也比較長(zhǎng)
-
按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。
房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識(shí)
一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：
計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：
③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
-
商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果享受8折優(yōu)惠,利率為5.94%*0.80,月利率為5.94%*0.80/12=0.3960%
10萬(wàn)10年(120個(gè)月)月還款額:
[100000*0.396%*(1+0.396%)^120]/[(1+0.396%)^120-1]=1048.57元
利息總額:1048.57*120-100000=25828.40元 價(jià)格來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
-
最好是你的工資流水，一般銀行需要至少近期半年的，最好能提供近一年的流水。每月進(jìn)帳流水金額至少是你所有貸款月還款額的2倍。
-
你好，買(mǎi)房貸款銀行利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
-
你好。
銀行要個(gè)人提供銀行賬戶(hù)流水的目的在于審查貸款申請(qǐng)人是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看申請(qǐng)人的工資流水以及每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。
申請(qǐng)房貸所需要資料：
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）
個(gè)人住房貸款
2、戶(hù)口本（原件復(fù)印件一份）
3、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）
4、未婚需填寫(xiě)未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書(shū)，配偶死亡證明（原件及復(fù)印件一份）。
6、擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。
希望可以幫到你！
-
央行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，調(diào)高貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過(guò)，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶(hù)不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。對(duì)購(gòu)房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買(mǎi)房都是一樣的。可是，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策（見(jiàn)下表），尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買(mǎi)房。
-
1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）；
2、找擔(dān)保公司幫忙（適合未婚人士）。
另外，除開(kāi)流水以外，銀行還要審查借款人的信用情況，如果兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期情況，或?qū)o(wú)法獲貸。（文/安貸客 小安）
-
2016太原按揭房貸款利率：2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)5次降息，降幅達(dá)到20.33%。創(chuàng)歷史最低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到2016年1月才能調(diào)整。2016年買(mǎi)房貸款的利息是多少怎么計(jì)算相信不少朋友對(duì)這個(gè)問(wèn)題都比較關(guān)心。
