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零首付買房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來(lái)是沒(méi)有門檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。零首付買房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。希望可以幫到您。
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你好很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出零首付買房的招牌來(lái)招攬購(gòu)房者買房置業(yè)，零首付買房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
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零首付的房子那是沒(méi)有的，所謂的零首付，是指開(kāi)發(fā)商在一定的時(shí)間段，幫客戶墊付首期，墊付的這筆錢需要客戶在，一定的時(shí)間段還給開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在市場(chǎng)上一般就做到2年的墊付期。
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長(zhǎng)沙零首付購(gòu)房樓盤有以下這些：
1、碧桂園
地址：竹塘西路25號(hào)
2、晟通城 ??
地址：金星大道109號(hào)
3、江南瓦>
地址：廣源路21號(hào)
4、綠地海外灘
地址：湘江北路與高沖路交匯處東北角
5、豐園城 ??
地址： ??韶山南路和黑犁路交匯處東北角
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“零首付”就是購(gòu)房者先不用繳首付款給開(kāi)發(fā)商，在簽訂購(gòu)房合同后直接向銀行申請(qǐng)房貸。至于首付款，則是由開(kāi)發(fā)商先幫忙墊付，購(gòu)房者在約定期限內(nèi)歸還款項(xiàng)。
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1、零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
2、零首付買房的門檻
零首付買房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來(lái)是沒(méi)有門檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
3、零首付買房的風(fēng)險(xiǎn)
零首付買房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。
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第一種零首付方案---傳統(tǒng)按揭加高評(píng)估的方案。
比如100萬(wàn)的房子傳統(tǒng)按揭首付30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)。怎么樣做到零首付呢？
盡可能把成交價(jià)評(píng)高，比如把100萬(wàn)評(píng)高至120萬(wàn)的話。就能從銀行多貸14萬(wàn)的貸款。那么實(shí)際首付只需要16萬(wàn)就可以了。如果評(píng)到130萬(wàn)的話，就能從銀行多貸21萬(wàn)的貸款。那么實(shí)際成交首付只需九萬(wàn)就可以了。這幾萬(wàn)塊錢刷幾張信用卡，或者信用貸款，就足以應(yīng)付了。
有人會(huì)說(shuō)，100萬(wàn)的房子怎么可能評(píng)到120萬(wàn)或者130萬(wàn)呢！當(dāng)然這些不是我們今天所討論的內(nèi)容，其中的潛規(guī)則你懂！但是我想給您說(shuō)一點(diǎn)，也許這個(gè)一百萬(wàn)的房子本身就是低于市場(chǎng)價(jià)20萬(wàn)或30萬(wàn)，你說(shuō)有沒(méi)有這種可能？我想各位在中國(guó)目前的現(xiàn)狀，這樣的一種市場(chǎng)機(jī)會(huì)是不是太有可能了？
第二種零首付的方案：全款買進(jìn)，再以公司經(jīng)營(yíng)貸，抵押貸，信用貸，裝修貸等從銀行把資金全部套出。
這種方案，先期全款墊資是一大關(guān)，一旦突破這一關(guān)，后期有可能不但零首付甚至從銀行倒拿錢。目前這兩種0首付豪宅豪車的方案是您在市面上最為常見(jiàn)的兩種方案，很難出其二。
這兩種方案最終讓您花最少錢甚至零首付或到拿錢，擁有自己的豪宅豪車，但其結(jié)果，是你在擁有這些豪宅豪車的同時(shí)，一個(gè)人背負(fù)巨額負(fù)債。而這些房貸車貸是你每個(gè)月都要還的。
在國(guó)內(nèi)，也有先息后本的還款方式貸款類型，但很多城市很難實(shí)現(xiàn)這種先息后本的貸款。
各位當(dāng)我們清楚的了解，這兩套零首付購(gòu)買豪宅豪車的方案之后，我們回顧整個(gè)0首付的環(huán)節(jié)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)零首付并不是多大的技術(shù)問(wèn)題。在這個(gè)過(guò)程中，最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就在于，如何實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流閉環(huán)。即如何解決現(xiàn)金流持平或者大于月供的問(wèn)題。如果不能解決月供的問(wèn)題，那么擁有這些房車也只是擁有一堆負(fù)債而已，所謂的打造資產(chǎn)只是一句空話。
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零首付目前仍然是開(kāi)發(fā)商用來(lái)吸引人眼球的一種廣告宣傳，真正能夠享受零首付的人，可能少之又少。 沈陽(yáng)現(xiàn)在推出零首付項(xiàng)目都集中在二環(huán)外，如東亞翰林世家、錦園、格林喜鵲花園、唐軒首府等項(xiàng)目皆為零首付。 但是零首付房源也不是一點(diǎn)兒?jiǎn)栴}都沒(méi)有，第一零首付項(xiàng)目一些是要求交房之前交齊首付款，有的項(xiàng)目是因?yàn)橛匈Y金問(wèn)題才進(jìn)行這種促銷方式，所以，不要期望天上掉餡餅。
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你好 很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出零首付買房的招牌來(lái)招攬購(gòu)房者買房置業(yè)，零首付買房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
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首付買房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為。
所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
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北京零首付購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)有：1.對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)銀行和房產(chǎn)商有風(fēng)險(xiǎn)。 2. 風(fēng)險(xiǎn)就是如果他要是還不起了你會(huì)代替他還。而且如果他有逾期，你的征信也會(huì)有顯示。
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東地天瀾、吳中家天下、銘家地產(chǎn)樓盤長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng),推出分期首付、低首付甚至是零首付。的綠化率都很高，而且在附近也有很多的公園和健身設(shè)施，特別適合老人和兒童都特別適合，另外就是戶型也特別多
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和昌尚座
均價(jià)：7800元/平米
位置：包河區(qū)包河大道與花園大道交口
途經(jīng)公交車：14路; 23路; 52路; 141路; 702路; 902路
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
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一套房均價(jià)在8000左右，按照30%的首付，這樣你一個(gè)平方大概需要支付在2500元左右，也就是說(shuō)，一個(gè)八十平的需要支付20W，只是大概
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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據(jù)我知道的有以下這些：
1、大禹南湖首府
地址：朝陽(yáng)繁榮路與南湖中街交界處
2、信達(dá)東灣半島
地址：南關(guān)東萊南街39號(hào)
3、中海蘭庭
地址：高新南四環(huán)路56號(hào)
4、華潤(rùn)凱旋門
地址：高新硅谷大街與蔚山路交界處
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1、零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
2、零首付買房的門檻
零首付買房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來(lái)是沒(méi)有門檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
3、零首付買房的風(fēng)險(xiǎn)
零首付買房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。
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借款人在購(gòu)房時(shí)，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請(qǐng)首付款貸款。建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購(gòu)房者應(yīng)予以注意，互相對(duì)比之后選擇適合自己的。
零首付買房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來(lái)是沒(méi)有門檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
希望我的回答可以幫到您。
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你好，成都零首付購(gòu)房可以在藍(lán)客城辦理這個(gè)是可以買到的，你要買的房子就必須是單價(jià)很低，要低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)很多的房子!才有可能是做到零首付！一般這種情況都是用來(lái)投資的！
地址：成都市文一路59號(hào)。
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你好，所謂零首付，就是按揭貸款的部分超過(guò)或者達(dá)到房屋的售價(jià)，這才可能達(dá)到零首付。要造成這種情況，要么是評(píng)估價(jià)超過(guò)成交價(jià)（這個(gè)就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價(jià)低于同圈的市場(chǎng)價(jià)，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。新盤所謂零首付都是假的，除非虛高上報(bào)成交價(jià)以達(dá)到按揭款項(xiàng)的提高，并以此覆蓋實(shí)際成交價(jià)，這樣會(huì)造成辦理權(quán)證時(shí)候的稅費(fèi)的上升。還有一種可能就是緩付首付，這個(gè)情況一般見(jiàn)于開(kāi)發(fā)商的資金緊張，所以以此來(lái)獲得快速資金回籠。總的來(lái)說(shuō)，沒(méi)有免費(fèi)午餐的。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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你好，據(jù)我所了解
1 對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，通過(guò)“零首付”或“墊首付”方式來(lái)吸引眾多購(gòu)房者，是為了達(dá)到樓盤快速成交的目的。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，超低首付或零首付并不是減免首付款，而是分期付，雖然暫時(shí)緩解了貸款買房的壓力，但最終還是會(huì)在規(guī)定的時(shí)候內(nèi)要求購(gòu)房者全部還清。而這段時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者都會(huì)面臨首付、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力。
2 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房前先湊足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范圍勉強(qiáng)買房，會(huì)承受太大的經(jīng)濟(jì)壓力，可能影響自己的生活品質(zhì)，還可能因無(wú)力還款帶來(lái)違約風(fēng)險(xiǎn)
