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零首付買(mǎi)房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來(lái)是沒(méi)有門(mén)檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門(mén)檻較高，最起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。零首付買(mǎi)房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買(mǎi)房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。希望可以幫到您。
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你好很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出零首付買(mǎi)房的招牌來(lái)招攬購(gòu)房者買(mǎi)房置業(yè)，零首付買(mǎi)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買(mǎi)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買(mǎi)房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。
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目前無(wú)錫各大樓盤(pán)尚未推出“零首付”的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，未來(lái)是否會(huì)推出不得而知。不過(guò)眼下房地產(chǎn)市場(chǎng)并不景氣，“金三銀四”也略顯蕭條，為了吸引購(gòu)房者眼球，加快樓盤(pán)跑量，或許會(huì)有開(kāi)發(fā)商忍不住沖動(dòng)，采用零首付、低首付的促銷(xiāo)模式。“零首付”實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商推出的一種促銷(xiāo)手段，本質(zhì)上反應(yīng)了市場(chǎng)太疲軟，開(kāi)發(fā)商希望加快出貨、準(zhǔn)備“過(guò)冬”。
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“零首付”就是購(gòu)房者先不用繳首付款給開(kāi)發(fā)商，在簽訂購(gòu)房合同后直接向銀行申請(qǐng)房貸。至于首付款，則是由開(kāi)發(fā)商先幫忙墊付，購(gòu)房者在約定期限內(nèi)歸還款項(xiàng)。
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1、零首付買(mǎi)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買(mǎi)房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。
2、零首付買(mǎi)房的門(mén)檻
零首付買(mǎi)房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來(lái)是沒(méi)有門(mén)檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門(mén)檻較高，最起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
3、零首付買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)
零首付買(mǎi)房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買(mǎi)房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。
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現(xiàn)在一般沒(méi)有零首付的房子了，不過(guò)通過(guò)銀行的多次貸款行為是可以辦到的，不過(guò)需要你自己有一定的資產(chǎn)和良好的還款能力。“零首付”的信貸消費(fèi)必須建立在完備、真實(shí)的個(gè)人信用調(diào)查機(jī)制基礎(chǔ)上，國(guó)外企業(yè)掌握消費(fèi)者非常細(xì)致的信用資料，多數(shù)消費(fèi)者都有信用等級(jí)，我國(guó)現(xiàn)階段還無(wú)法做到這一點(diǎn)。“因此，‘零首付’更多的時(shí)候只是開(kāi)發(fā)商的一種促銷(xiāo)手段，并不能作為市場(chǎng)常態(tài)而推廣。我個(gè)人也不推薦零首付的購(gòu)房方式。而且據(jù)了解，代辦“零首付”購(gòu)房的形式，已經(jīng)將首付款轉(zhuǎn)移成為銀行貸款，以瞞天過(guò)海的方法取得了更多貸款，卻提高了銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)，可以視為違法行為。
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零首付目前仍然是開(kāi)發(fā)商用來(lái)吸引人眼球的一種廣告宣傳，真正能夠享受零首付的人，可能少之又少。 沈陽(yáng)現(xiàn)在推出零首付項(xiàng)目都集中在二環(huán)外，如東亞翰林世家、錦園、格林喜鵲花園、唐軒首府等項(xiàng)目皆為零首付。 但是零首付房源也不是一點(diǎn)兒?jiǎn)栴}都沒(méi)有，第一零首付項(xiàng)目一些是要求交房之前交齊首付款，有的項(xiàng)目是因?yàn)橛匈Y金問(wèn)題才進(jìn)行這種促銷(xiāo)方式，所以，不要期望天上掉餡餅。
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你好 很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出零首付買(mǎi)房的招牌來(lái)招攬購(gòu)房者買(mǎi)房置業(yè)，零首付買(mǎi)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買(mǎi)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買(mǎi)房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。
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首付買(mǎi)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為。
所謂零首付買(mǎi)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買(mǎi)房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。
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躍華新都( 九龍坡 楊家坪 )總價(jià)：41萬(wàn)(5467元/㎡)，得房率高：南北通透，正規(guī)的兩室兩廳一衛(wèi)一廚，格局合理，無(wú)浪費(fèi)面積；教育配套：房子可就讀謝家灣 華潤(rùn)小學(xué)；停車(chē)位充足：小區(qū)有上千個(gè)停車(chē)位，目前尚有幾百個(gè)空閑，可租可售。價(jià)格來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。
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您好，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，是沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，如果買(mǎi)的是期房，會(huì)存在開(kāi)發(fā)商跑路的風(fēng)險(xiǎn)，但是不大，一般開(kāi)發(fā)商都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槟愕牧闶赘秾?shí)際上是開(kāi)發(fā)商墊付的錢(qián)，他會(huì)擔(dān)心后期你無(wú)能力償還債務(wù)！
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據(jù)我知道的有以下這些：
1、大禹南湖首府
地址：朝陽(yáng)繁榮路與南湖中街交界處
2、信達(dá)東灣半島
地址：南關(guān)東萊南街39號(hào)
3、中海蘭庭
地址：高新南四環(huán)路56號(hào)
4、華潤(rùn)凱旋門(mén)
地址：高新硅谷大街與蔚山路交界處
5、保利金香檳
地址：南關(guān)人民大街與南四環(huán)交界處
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和昌尚座
均價(jià)：7800元/平米
位置：包河區(qū)包河大道與花園大道交口
途經(jīng)公交車(chē)：14路; 23路; 52路; 141路; 702路; 902路
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
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一套房均價(jià)在8000左右，按照30%的首付，這樣你一個(gè)平方大概需要支付在2500元左右，也就是說(shuō)，一個(gè)八十平的需要支付20W，只是大概
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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昆明零首付購(gòu)房樓盤(pán)有：
中國(guó)水電金檀 位置： 二環(huán)東路大樹(shù)營(yíng)立交橋與石閘立交橋中間曇華公園旁 均價(jià)： 7294元/㎡
希望匯 位置： 廣福路與希望路交匯處 房?jī)r(jià)：價(jià)： 7600元/㎡
金地悅天下 位置： 春曉花園對(duì)面 房?jī)r(jià)：9000元/㎡
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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你好，零首付和低首付購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來(lái)講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購(gòu)房資金都是貸款，也將給購(gòu)房人帶來(lái)前所未有的還款壓力。“不論還款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。套取貸款來(lái)買(mǎi)房付首付，與央行和銀監(jiān)會(huì)有關(guān)住房信貸政策明確的“消費(fèi)貸款不得用于購(gòu)房”相違背，而且手續(xù)費(fèi)和利息偏高，會(huì)帶來(lái)沉重負(fù)擔(dān)。 換言之，零首付并不能與免費(fèi)借款畫(huà)等號(hào)。而眾所周知，信用卡貸款的手續(xù)費(fèi)折算成年利率會(huì)比一般的消費(fèi)貸款利率還高，并不劃算。如果是開(kāi)發(fā)商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高。
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借款人在購(gòu)房時(shí)，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請(qǐng)首付款貸款。建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購(gòu)房者應(yīng)予以注意，互相對(duì)比之后選擇適合自己的。
零首付買(mǎi)房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來(lái)是沒(méi)有門(mén)檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門(mén)檻較高，最起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
希望我的回答可以幫到您。
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你好，成都零首付購(gòu)房可以在藍(lán)客城辦理這個(gè)是可以買(mǎi)到的，你要買(mǎi)的房子就必須是單價(jià)很低，要低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)很多的房子!才有可能是做到零首付！一般這種情況都是用來(lái)投資的！
地址：成都市文一路59號(hào)。
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你好，所謂零首付，就是按揭貸款的部分超過(guò)或者達(dá)到房屋的售價(jià)，這才可能達(dá)到零首付。要造成這種情況，要么是評(píng)估價(jià)超過(guò)成交價(jià)（這個(gè)就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價(jià)低于同圈的市場(chǎng)價(jià)，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。新盤(pán)所謂零首付都是假的，除非虛高上報(bào)成交價(jià)以達(dá)到按揭款項(xiàng)的提高，并以此覆蓋實(shí)際成交價(jià)，這樣會(huì)造成辦理權(quán)證時(shí)候的稅費(fèi)的上升。還有一種可能就是緩付首付，這個(gè)情況一般見(jiàn)于開(kāi)發(fā)商的資金緊張，所以以此來(lái)獲得快速資金回籠。總的來(lái)說(shuō)，沒(méi)有免費(fèi)午餐的。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，是沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，如果買(mǎi)的是期房，會(huì)存在開(kāi)發(fā)商跑路的風(fēng)險(xiǎn)，但是不大，一般開(kāi)發(fā)商都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槟愕牧闶赘秾?shí)際上是開(kāi)發(fā)商墊付的錢(qián)，他會(huì)擔(dān)心后期你無(wú)能力償還債務(wù)！
