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第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。
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我看了看新國十條，里面說??對貸款購買第二套住房的家庭指的是第二次貸款購買二套房的家庭還是指第一次貸款購買二套房的家庭也必須首付6成。我的第一套房是全額付款的,沒有貸款。現在想貸款購買第二套房,得按第二套房貸款標準來算還是按第一套房貸款標準算，希望能夠幫到您！
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第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。
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你好，據我所知，房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。我的。
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在上海，大家普遍認為房價是很高的，因此，在上海全款買房的人少之又少，人們都會選擇分期貸款買房。但在上海，首套房貸款與二套房貸款的申請條件及優惠政策是不同的，下面就為大家介紹下，上海首套房貸款有哪些優惠政策。 上海首套房 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。 在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。 上海首套房貸款優惠政策 7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。 農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。 據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。 上海首套房首付比例是多少 一、商業貸款 目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%; 二、公積金貸款 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30% 總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
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你的思路是可以的，到銀行抵押目前自住房產，拿到貸款到外地買另一套房子，用抵押款首付，再用先前住房出租，收取租金還貸！大體上操作是需要你和你配偶兩人身份證戶口本結婚證，住房的房產證，契稅證，以及你倆收入證明。到該住房所屬地商業銀行，咨詢辦理貸款抵押手續。一般是申請，受理，評估審核，再放款。（金額是你房產品估價的七折左右）。只要你手續齊全，沒有問題的。但是抵押貸款一般利率比較高。
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現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質、房屋總價或者房屋的評估價，與首付比例共同決的。從房屋的性質來說，住宅的首付比例要根據是否是首套房來決定，而商鋪的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋總價乘以首付比例，而二手房的首付多少是用評估價乘以首付比例。買房首付比例是多少的,購房首付比例是多少!按照銀行的規定，購買新房住宅時，如果是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。如果購買二手房住宅，是首套房的話，最多可以貸款評估價或者交易價的70%，評估價和交易價哪個低，按哪個的70%計算;如果是二套房的話，最多可以貸到評估價或者交易價的40%，同樣，估價和交易價哪個低，按哪個的40%計算。在購房二手房的實際交易過程中，能夠貸款的最高限額都是由評估價決定的，因為銀行為了降低風險，在評估的時候都會把房子往比較低的價位評估。即使評估價低于交易價，買房雙方也可以通過做高交易價來獲取更多貸款。
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武漢第一套房首付幾成：1、武漢首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。2、使用銀行按揭貸款的和公積金貸款購房建筑面積大于90平米的首套房最低首付30%以上3、其他商業貸款或者是二手房的話可能是40%以上希望我的回答對你有幫助。
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您這邊要是首套房子的話就是30%，第二套就是再加10%，現在還有個別項目推出0首付，或者首付1成各種活動，但是為了保險起見還是希望您能付30%比較好。
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你的思路是可以的，到銀行抵押目前自住房產，拿到貸款到外地買另一套房子，用抵押款首付，再用先前住房出租，收取租金還貸！大體上操作是需要你和你配偶兩人身份證戶口本結婚證，住房的房產證，契稅證，以及你倆收入證明。到該住房所屬地商業銀行，咨詢辦理貸款抵押手續。一般是申請，受理，評估審核，再放款。（金額是你房產品估價的七折左右）。只要你手續齊全，沒有問題的。但是抵押貸款一般利率比較高。
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武漢第一套房首付多少：一套房首付比例計算辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現有的首套房執行標準：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
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1：你要看好小區里面的環境是怎么樣的，小區物業管理，衛生如何，房子有沒有學位的，是哪個學校的。小區交通是否便利？生活設施是否齊全（有沒有超市，菜市場，醫院，地鐵口，公交車站，等）
2：看房子里面如何？是框架房還是混合結構的，面積多大，房產證面積是多少，實用面積是多少，有多少公攤面積?幾房的？朝向如何（現在一般都是選擇坐北朝南的,除非有特殊要求），白天有沒有陽光（選房子一定要選陽光好的），房子所在地方白天晚上會不會吵，是電梯還是樓梯（樓梯的是幾樓）？
3：這個就到其他細節性的問題了，房子多少方？總價多少？均價多少？現在那個房子市場價又是多少？業主房產證是不是過五年了？是不是他名下是唯一一套房產？還有沒有按揭沒還清的？價錢能談下來多少？自己首付能給多少?是一次性給錢還是做按揭？按揭的話是做商業還是公積金，還是組合貸款？自己要交多少稅？業主那邊是不是實收價錢？其他稅是不是要自己負責？
4：是不是自己直接去和業主交易？還是找中介幫忙（現在一般中介費用是房子總價的百分之3，但是這個你也可以和中介方商量的！我做過最少百分之0.8的）？，包不包過戶？做按揭（最好找按揭公司幫你做，這個就要看你貸款多少錢，公積金貸款50萬的話就2000多塊還要加20年（一百塊一年）的保險也就4000多塊而已，可能其他地區收費還要便宜一點）
5：交易成功后要多久才能過好戶？什么時候能拿到鑰匙？房子是否還要自己去搞裝修?等等一系列手續。到你要買房子的時候就知道了
6：關于稅收； 買房要交契稅（看房子的面積，具體情況最好去問問當地的中介）還有其他的費用（加起來1000塊錢還有的找） 賣方就要交個稅，營業稅（如果業主的房子是過五年還是唯一房就不用交），但是還有一種情況就是賣方要求實收，就是要收房子買賣的總額，其他稅費就由買方來交付
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1，一套房貸款：首付30%，最少20%，85折優惠，銀行基準利率5.942，按樓市新政：老公能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的算一套房，不能提供的則按第二套及以上的差別化住房信貸政策執行。老公符合條件嗎？3，二套房貸款。二套房：首付至少50%，利率上浮10%，也就是說利率是5.94*1.1，首付多了，利息多了點而已，還是可以貸款買的。三套房：首付至少60%，利率上浮10%，四套房：首付至少60%，利率上浮10%，五套、六套..八套...都一樣不過要注意，目前三套房開始，只能從工商銀行貸款，其他銀行不批！4，如果老公不符合一套房條件，用老婆或者孩子（未成年）的名義買房最合算！
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現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質、房屋總價或者房屋的評估價，與首付比例共同決的。從房屋的性質來說，住宅的首付比例要根據是否是首套房來決定，而商鋪的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋總價乘以首付比例，而二手房的首付多少是用評估價乘以首付比例。買房首付比例是多少的,購房首付比例是多少!按照銀行的規定，購買新房住宅時，如果是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。如果購買二手房住宅，是首套房的話，最多可以貸款評估價或者交易價的70%，評估價和交易價哪個低，按哪個的70%計算;如果是二套房的話，最多可以貸到評估價或者交易價的40%，同樣，估價和交易價哪個低，按哪個的40%計算。在購房二手房的實際交易過程中，能夠貸款的最高限額都是由評估價決定的，因為銀行為了降低風險，在評估的時候都會把房子往比較低的價位評估。即使評估價低于交易價，買房雙方也可以通過做高交易價來獲取更多貸款。
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您好！差別呢主要是在兩個問題上。首先，一套房和二套房的首付是有差距的，首套房是首付30%，二套房目前首付是60%或是70%。另外還有稅費的問題 ??，首套房90平一下繳成交價1%， ??90~140平1.5% ??，140平以上3% ??，不是首套一律3% ??。再有影響的就是首付和銀行貸款， ??首套首付三成 ??，非首套首付六成且利率上浮10%。希望可以對樓主有幫助喲。
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您好，北京首套房首付比例情況
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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一套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“一套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少?小編為大家收集了一些資料，以北京首套房首付比例為例了解下：
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸 180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)；
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套 住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款 買房時，就算二套了)。
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
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首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
首付計算方法
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那么，二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。
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第一套房:
賣方:1、營業稅及附加：產權未滿5年的按5.6%全額計征;產權滿5年的普通住宅(144㎡以下)免征，非普通住宅(144㎡以上)差額征稅。
2、個人所得稅：對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個 人所得稅;其他情形按1%附征。
3、印花稅：住房從2008年11月1日起免征。
買方：1、契稅：住房面積90㎡以內按1%征收，面積在90㎡---144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，這是按3%計算)征收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。
2、印花稅：住房從2008年11月1日起免征。
第二套房：
賣方：同上
買方：契稅按3%(各地有差異)征收。
其他費用主要是房管部門的登記費、手續費等，不分首套和二套。
希望能幫助到你。價格來源網絡，僅供參考。
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一般首套房首付比例為20%—30%。
辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
一手房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，但是由于2012年樓市低迷的情況，現在多地出現了分期首付的情況。
