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地面價是指每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積。
樓面價指攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。
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房價與樓面價比例：一般來說，樓面價達到一萬的地方還真不多。不過，一個地方的成本和樓面價不是成比例的，只是相應增加。比如，除去土地成本，為5000元，如果樓面價格為5000，那么總成本就是一萬；如果樓面價格為一萬，那么總成本就是一萬五，或者多那么一點點（樓面價高了，相應各方面會有一定的損耗）。
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不一樣，要算容積率，樓面價算的是每套房子還沒蓋起來的價格。
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3室2廳，12/28層， 南北向，79㎡，參考價格：20萬
3室2廳，7/30層， 南北向，89㎡，參考價格：44萬
3室2廳，12/26層 ，南北向，87㎡，參考價格：52萬
以上價格來源于網絡，僅供參考
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你好 很高興為你解答 建議你到售樓部看看
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樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
計算公式：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。（土地總面積*容積率這個只是地上部分算容積率的面積。總建筑面積還有地下和一些不算容積率的面積）
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你好，很高興為你解答，大概在15000左右的。建議去售樓處問問
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6388元/平方米而且周圍配套；
中小學：育才小學、星火小學、臨平中心學校、杭二中樹蘭中學(民辦學校)、余杭五中、余杭高級中學(省一級重點中學)
綜合商場：沃爾瑪超市、江南家居、杭州灣建材城、中都廣場、銀泰購物中心
幼稚園：蘭庭育華幼兒園、項目本身建設的九班制國際幼兒園
銀行：建行、農行、工行、中行、余杭農村合作銀行、荷花塘郵政儲蓄所
醫院：浙二醫院余杭分院（在建）、余杭區第一人民醫院、余杭仁濟醫院、余杭區第五人民醫院、余杭區婦幼保健院等
其他：運動健身、公園、公共停車場、娛樂場所、便利店等
上影國際影城、臨平大酒店、嘉洲國際影院、余杭體育館、游泳館、圖書館、臨平大劇院、臨平山公園等。
園區內部配套相當豐富齊全，多個功能完善的主題會所、18000平方米大型社區商業中心和社區運動中心、四大泳池、社區健康維護中心、東區休閑中心、商業廣場、運動中心、少兒活動中心、健康服務中心、老年活動中心、網球場、籃球場、社區巴士，3000余平教育基地含幼兒園：9個班級。2萬余平商業配套，包括社區配套服務用房、物業管理用房、物業經營用房。周邊配套齊全，居者生活便利。
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大概是這么算的：樓面價=買地總額/（土地面積容積率），比如容積率是2.5的土地，可造建筑面積為土地面積的2.5倍，如果買地總額是7500萬，土地面積是1萬平方米，樓面價就是3000元/平方米。如果樓面價高,房屋價格就高了
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土地價格是土地經濟作用的反映，也叫地價，是土地權利和預期收益的購買價格，即地租的資本化。我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土地所有權在經濟上的實現形式。
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一般講的地價是指土地出讓總價除以用地面積，僅僅是指平面的土地本身。由于不同土地的規定的容積率不同，土地價格會有很大的差異，因此不能直接比較土地價格來判斷兩塊土地哪個貴，哪個便宜。因此要折算到樓面地價才有可比性。樓面地價=出讓總價/樓面建筑面積。上面提到的容積率=建筑面積/用地面積
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樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。計算公式：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。希望能幫到你！
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樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該**在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
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房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地是所發生的費用；容積率就是用用規劃總建筑面積除以土地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5假設一個小區土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,它的樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方
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樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。
也可以這樣理解：
樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。
樓面地價的計算公式如下：
樓面地價 ＝ 土地價格 / 規劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率
備注：規劃建筑面積＝土地面積×容積率
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樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格,簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后,每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。
樓面地價的計算公式如下:
樓面地價 = 土地價格 / 規劃建筑面積= 土地單價 / 容積率
備注:規劃建筑面積=土地面積×容積率
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土地出讓金可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積，投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性,也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價,實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。
希望我的回答能夠幫助你。
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一般情況是 2-3倍。而且這還要看樓層多少，地段，質量，環境，搶手不搶手！這些因素。如果好的話是他的額 7 -8 倍都不是問題的
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你好！樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價是指單位建筑面積所分攤的。
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樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。
看你的資料，樓板價和樓面價是一個概念，只是名稱略有不同。至于地面價按照畝計算，在開發商這里還是很流行的，畢竟用了這么多年了。以后我也要聽你的，改改算法，按照平方米計算了。
