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樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。
也可以這樣理解：
樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。
樓面地價的計算公式如下：
樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率
備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率
樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。
樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。
土地出讓金可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。
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樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。 地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位
來自什么是樓板價和樓面價？2015-05-14 -
商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計算進(jìn)建筑面積里。 閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣
來自請問閣樓面積怎么算單價2017-12-05 -
樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中
來自樓面價怎么計算？具體公式是什么？2015-05-07 -
舉個例子吧，更生動一些。假設(shè)：地價100萬元/畝，容積率1.5。1畝=666平，那么平均每畝的建筑面積是666*1.5=1000平。樓面價=100萬元/1000平=1000元/平。
來自容積率樓面價怎么樣計算？知道嗎？2017-10-23 -
樓面價格在12000元|平方米 正榮幸福城邦首批推3#和12#疊墅產(chǎn)品，3#共44戶為7+1層，12#共62戶為11+1層；面積為130~268平；
來自蘇州正榮幸福城邦樓面價怎么樣？2016-04-03
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