1、短期影響。在短期內，限購令的出臺會帶來房價的下跌，包括新房和二手房成交價的下跌。但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買深圳房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區或房屋租賃市場等，因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。 2、中期影響：限購令中期內對房價的影響不明朗，現實中房價中期內傾向于在較高位成交或達到均衡。當然，這里的分析未提到政府對房地產商改變房屋供應結構的阻止，這是個比較復雜的問題，它受到深圳政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發商可能會合謀等因素的影響。 3、長期影響：影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的。深圳經濟依然可能持續若干年的高增長、城市化的推進以及由此形成的公眾認為房價長期將趨于上漲的預期等因素導致房價在長期內一定是上漲的。

樓市限購令，就是針對目前房價上漲過快的城市實行以家庭為單位的限制購房的政策，主要內容是限制第二套或第三套商品住宅的購買，無論全額或是貸款，因不同城市略有差異限購簡介2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細則，率先規定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺后，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入“冰點”，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標準；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續。限購現狀繼蘇州、無錫、徐州限購松綁之后，堅挺了3年零7個月的南京房產限購終成歷史。2014年9月21日，南京市發布《市政府關于保持我市房地產市場健康發展的通知》，宣布即日起購房不再需要提供新購住房證明。據了解，南京解除限購令之后，目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個城市仍在執行樓市限購政策。取消限購2014年09月24日，石家莊市住房局得到消息，9月26日，石家莊將全面取消限購。2014年10月19日，天津市國土房管局、市建委等六部門日前發文對房地產市場調控政策進行調整，正式取消限購政策。業內分析人士認為，此舉對仍未取消限購的北上廣深等城市影響有限。

一、一居 1、觀湖園山湖疊墅 雅園1房2廳2衛89平方米戶型 2、觀湖園山湖疊墅 雅園1房2廳2衛88平方米戶型 3、觀湖園山湖疊墅 雅園1房2廳2衛80平方米戶型 二、三居 1、觀湖園 3期G20棟雅園疊墅3房2廳2衛157㎡戶型 2、觀湖園 3期G15-G19_E32-E35棟雅園疊墅3房2廳2衛160㎡戶型 3、觀湖園 3期G20棟賞園疊墅3房2廳2衛146㎡戶型 4、觀湖園 3期G15-G19_E32-E35棟賞園疊墅3房2廳2衛148㎡戶型 5、觀湖園 3期G15-G19_E32-E35棟雅園疊墅3房2廳2衛160㎡2層戶型

深圳觀湖園房價在深圳整個的房價來看都是不算低的價格了的，目前的房價趨于穩定的狀態了，價格是23619元每平米

家庭成員全部為深圳戶籍或者家庭成員中部分為深圳戶籍部分為非深圳戶籍的均可購買兩套住房（登記在深戶或非深戶家庭成員名下均可）。

你好 2016年3月25日，深圳出臺樓市新政收緊調控。其內容主要為收緊限購限貸。深圳市政府網站發布調控政策：非深戶在深圳購房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年;首套房還清房貸，購買第二套房時，首付由3成提高至4成。本市戶籍居民家庭限購2套住房;能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

１、本地戶籍居民家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明（已婚的提供結婚證，離異、喪偶及到法定結婚年齡未婚男女需提供戶籍所在地民政局出具的單身證明）、戶籍證明（包括購房人、配偶及未成年　子女）的原件和復印件各一份。 ２、若已婚有子女，子女與父母不在同一戶口本，則需攜帶孩子的身份證、戶口本，至派出所開具直系親屬關系證明，若已婚無子女，需攜帶夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明至街道辦事處，開具無子女證明。 ３、本市人員赴外地求學且戶籍遷往外地的，在提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明后，視同寧波市戶籍居民?！? ４、非本市戶籍居民家庭除提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件各一份外，還需提供自購房之日起算的前2年內在寧波市累計繳納１年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。　 ５、購房區域在海曙區、江東區、江北區及高新區的，限購證明可去深圳市房地產交易與權籍管理中心辦理，購房區域在鎮海區、鄞州區、北侖區的，可到購房區域所在的房管處開具限購證明。 希望我的回答對您有所幫助。

為了達到房價調控目標，從11月1日開始，珠海正式實施主城區限購和全市新盤限價的樓市調控措施。而對于1-10月網簽均價仍超過調控目標181元/平方米的江門來說，是否也會有限購限價的可能性？對此，市住建局相關人士表示，深圳限購令新政策，江門目前房價處在可控范圍，目前還沒有新政策出臺，以后如何則不好預測。 珠?！半p限”引發猜測 10月31日，深圳限購令新政策，珠海市政府連夜發布公告，從11月1日開始，主城區的香洲區實施限購；全市新申請預售的樓盤，價格不得超過11285元/平方米。深圳限購令新政策，這是全國首個“雙限”城市，也是繼廣州、深圳、佛山后，廣東第四個施行限購令的城市。 就在2011年只剩兩個月的時候，深圳限購令新政策，珠海實施“雙限”，會不會有更多達不到調控目標的二三線城市出臺限購政策，人們議論紛紛。 要達調控目標幾無可能 黃金樓市記者統計江門市中心兩區網簽數據，深圳限購令新政策，1-10月網簽均價為6384元/平方米，按照年初公布的漲幅不超過g d p漲幅的目標計算，兩區的房價調控目標上限為6203元/平方米。要達到這一目標，深圳限購令新政策，剩下兩個月均價還要繼續下降來拉低全年的均價，目前看來并不是容易完成的任務。 那么，江門是否會仿效珠海出臺限購令？深圳限購令新政策，前日，黃金樓市記者就此向市住建局咨詢時，相關工作人員表示，江門目前房價還較平穩，處在可控制范圍。目前還沒有新政策出臺，深圳限購令新政策，以后如何則不好預測。 實際上，深圳限購令新政策，從今年8月開始，對于報價過高的樓盤項目，江門市住建局就采取“不寫降價保證書就不發預售證”的方式，變相地執行了限價的政策，深圳限購令新政策致使近四個月以來，中心兩區網簽均價環比連續下降。

據我所知深圳碧桂園二手房房價如下 所在小區：觀瀾鎮梅觀高速公路出口泗黎路 戶型：4室2廳2衛 面積：140平米 單價：8642元/平米 總價：121萬 戶型：5室3廳5衛 面積：160平米 單價：14375元/平米 總價：230萬 戶型：6室3廳7衛 面積：582平米 單價：14604元/平米 總價：850萬 以上價格來源于網絡，可供參考，具體價格以實際為準。

深圳觀湖園別墅 地址：泗黎路520號 項目內擁有三個翠綠湖泊，面積超過4萬m2。湖畔大宅依地勢設計，整體布局動靜分明，盡享湖景風光；外墻、圍欄等系列立面元素均選用眾多的珍貴天然石材，充分演繹全新的尊崇生活理念。在深圳樓市，像觀湖園這種超大規模，容積率極低，并全部由單一純粹的別墅類產品組成的項目(沒有高層或小高層)，實屬罕見。

你看深圳哪里的別墅了,深圳龍華就有一個小區,里面的別墅有紅本的,就是有房產證的,紅本的商品房限購,也有沒房產證的，沒的房產證的就不限購，想買多少就多少。

你好，這個要看產權證上的性質，要是寫著別墅就不限購，寫著住宅就是限購的，跟地區沒有關系。

1、9月30日深圳下發《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》以來，引起社會的廣泛關注。 2、10月5日，深圳市規劃國土委發布特別提示，提醒廣大市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合通知所規定的條件。 3、對不符合上述規定條件者，市房地產主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。 4、深圳市房地產登記部門在辦理備案和登記過戶時，要嚴格按照通知要求，核查購房人所提交的戶籍、婚姻情況等證明材料。 5、對不符合購房條件，不予辦理備案及登記過戶手續。 6、廣大市民在購房前，應認真核對自身購房條件，并承諾遵守限購令規定。 7、為方便廣大市民房地產權信息查詢的需要，深圳市規劃國土委將在全市設置14個房地產權檔案查詢點。 8、具體包括：檔案大廈、房地產權登記中心、寶安登記點、龍華登記點、龍崗登記點、布吉登記點。 9、光明登記點以及第一直屬管理局、第二直屬管理局、寶安管理局、龍崗管理局、濱海管理局、光明管理局、坪山管理局。 10、市民如確有查詢需要，即日起可就近前往上述14個查詢點窗口進行查詢。 三、深圳房產限購令細則、深圳房產限購令內容、深圳住房限購令 1、在完善購房合同方面，更新了一、二手房交易的合同文本，增加了限購相關內容的承諾聲明和簽字，從初始環節減少糾紛產生。 2、在備案和登記方面，完善了深圳市房地產登記部門在辦理備案和登記過戶時，購房人所提交的戶籍、婚姻情況、家庭成員情況說明表及承諾書等證明材料。 3、深圳市限購政策出臺后，住房預售備案及登記過戶等手續的具體辦理程序、收文材料及辦文時限，并對核查家庭成員相關情況、擁有保障性住房的家庭限購套數等進行了界定。 4、深圳限購令出臺后，該委會同市社會保障局、公安局、民政局、地稅局等多個部門就執行深府辦[2010]82號文進行了溝通，并明確了相關材料的標準等問題。 5、要求各登記點全面啟動提供房地產權信息查詢服務工作，并要求各部門積極做好宣傳解釋工作。 6、在產權登記中心檔案查詢點臨時增設3個查檔窗口，查檔窗口由過去的3增加到6個。 7、要求各部門安排人員在中午加班加點為業主提供房地產權信息查詢服務。 8、家庭持有住房數量以新購房時產權系統登記、房地產交易系統已簽訂買賣合同數量為準，允許賣掉現有住房后在政策標準內新購住房。 9、對于產權人在一套住房物業中僅占部分份額的情況按其擁有一套住房計算。 10、為配合新政實施，二手房過戶審查手續增加，因此二手房過戶期限由5個工作日調整為10個工作日。 11、境外人士在深購買住房仍按照原有政策執行。 12、購房人在購房時所提交的無婚姻登記記錄證明應當為購房人戶籍所在地婚姻登記處出具的證明。 13、購房人在辦理備案、產權登記過戶等手續時，無需提供房地產權查檔證明。

你好，深圳現在還是有限購的，非深戶的是以個人為單位可購買一套，深戶的可以個人為單位購買兩套。如果您是以家庭為單位非深戶是一套，結婚前不計，且結婚后沒有購買資格，是深戶的以家庭為單位是兩套，結婚前不計，且結婚后沒有購買資格。希望可以幫助到你~

在境內工作、學習的境外個人、港澳臺地區居民和華僑，因工作需要可以購買一套用于自住的商品房，但不能購買商業地產。可全款購房，亦可按揭貸款，如果需要貸款買房，需提供本人工資證明和購房合同，與大陸人士貸款手續相同。

按照深圳現在的買房政策，深圳已有一套住房，深圳戶口的家庭還能在深圳再買一套，再在其它省市購買多套都是沒問題的，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再貸款買房了。

你好，我現居深圳觀湖園，現在這里出售的二手房有：普通裝修、4室2廳，183.41m2，價錢750萬元 5房2廳、兩層，193.21平方、價錢800萬 等 以上價格來源于網絡，僅供參考

第一，“都”即指都市，意為擺脫野生狀態，向城市中心靠攏，這樣一來，可以避免以前傳統別墅交通出不便、辦事效率低等弊端。相比郊區別墅，城市別墅能享受更多的城市便利。許多住過郊區別墅的業主都有這樣的經歷，郊區不僅路途遙遠，而且周邊的配套很不健全，醫療機構、娛樂設施、購物超市，幾乎沒有滿意的地方，所以郊區別墅對事業蓬勃發展的精英們是一種“折磨”。 周明華：全新人居新標桿：都棟 而城市別墅由于地處城區中或者距離城市中心非常近，其配套設施或者早已成型，或者政府規劃投入能夠盡快改善，因此可以便利的享有城市生活的配套。因為是都市別墅，因此更有都市氛圍和人氣，同時能便利享用城市核心資源，包括交通、配套、教育、醫療、生態資源等，從生活層面，解決了別墅群體的所有需求。尤其是對于生意場上的商務人士，身居城市內，出差、辦公，都十分便利，因此，完全可作為第一居所。 第二，都，諧音“獨”，特指稀缺之至的獨棟，獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落，利用稀缺的土地打造最大的空間，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。相比與雙排別墅等其他需要分享優秀資源的別墅，獨棟獨享一方資源，更代表頂級的追求與尊崇。其實對于真正的頂級階層而言，“都”墅或者獨棟，才更是頂極人士追尋的層級、地位與享受。 第三，都，特指京都的“都”，是指具有一種統領的地位。一方面，居住在這類小區的人，是社會金字塔尖的人物，在社會上，具有統領的權利與實力。另一方面，這個小區本身，也必須具備在市場上絕對的統領地位，相較其他項目具有絕對優勢。

1、政府宏觀管理經濟的手段一共三種：法律手段、行政手段、經濟手段。 2、要區分應該把這三種都區分開。 3、三者有著嚴格意義的區別： 第一，含義不同。經濟手段是國家運用經濟政策和計劃，通過對經濟利益的調整而影響和調節社會經濟活動的措施。法律手段是國家通過制定和運用經濟法律法規來調節經濟活動的手段。 行政手段則是國家通過行政機關，采取行政命令、指示、指標、規定等行政措施來調節和管理經濟的手段。 第二，內容不同。經濟手段包括經濟計劃和經濟政策。經濟政策是指政府指導和影響經濟活動所規定并付諸實施的一切準則和措施，它包括財政政策、貨幣政策、信貸政策、收入分配政策、價格政策、匯率政策、稅收政策等。法律手段主要包括經濟立法、經濟執法和法律監督。行政手段包括行政命令、行政指標、行政規章制度和條例。 第三，任務不同。經濟手段的任務在于合理確定國民經濟和社會發展的戰略目標，經濟預測，總量調控、重大結構調整和生產力的合理布局規劃等；法律手段和行政手段則主要是規范生產經營者的活動，維護市場經濟秩序，調節國家企業個人之間的經濟利益關系。 第四，調控范圍不同。經濟手段和法律手段調節市場上經濟活動主體的一切經濟活動；行政手段的運用要控制在必要的范圍和限度內。比如，在生產領域，對一些不符合國家投資結構政策和技術政策要求的產品要用行政加以干預；在社會分配領域要側重國民收入再分配，以實現社會公平；在交換領域，政府要運用行政手段強制人們遵守市場規則，以保證市場公平競爭；在消費領域則著重調節社會消費基金總額，如工資總額，社會集團購買力等，防止消費基金增長過快。 第五，特點不同。經濟手段具有戰略性、宏觀性、指導性和間接性、滯后性的特點。經濟手段包括價格、稅收、信貸、利率、匯率等經濟杠桿，經濟手段一般不是直接作用于經濟活動主體，而是通過物質利益誘導的方式間接地對市場主體的生產經營產生影響，經濟調節效果不能很快體現出來，而是經過一段時間后才能體現出來。法律手段對經濟主體具有普遍的約束力和嚴格的強制性，對經濟運行的調節具有相對的穩定性和明確的規定性。 與經濟手段相比，行政手段具有以下特點：A、強制性。指示、命令、規定一經發布，所有的經濟活動主體就必須執行，不能自由選擇。B 、直接性。運用行政手段可以直接作用于調節對象，這不象經濟手段要通過一系列經濟機制才能作用于調節對象。C、 快速性。 第六，執行的主體不同。執行經濟手段的主體有立法、行政機關；執行法律手段的國家機關有立法、司法、行政機關，而行政機關則是執行行政手段的唯一機關。 第七，地位不同。宏觀調控以經濟和法律手段為主，行政手段為輔。 第八，作用不同。經濟手段最終通過市場機制來起作用。行政手段的使用一般不通過市場機制起作用，其次，當市場經濟運行出現意外情況時，國家可以運用行政手段在比較短的時間內集中人力、物力和財力解決重大經濟問題。 第九發展趨勢不同。隨著市場經濟的不斷發展和市場經濟體制的不斷完善，宏觀調控中的經濟手段和法律手段將不斷得到強化，而行政手段則逐步趨向縮減（但不會最終消失）。 4、 經濟手段和行政手段的顯著差別于： （1）經濟手段一般是間接調節； （2）行政手段一般是直接調節，并具有強制性。行政手段是國家通過行政機構，采取行政命令、指標、指示、規定、查封、扣押、檢查、監督、審批、行政許可等行政措施調節和管理經濟的手段。而且經濟手段和行政手段里都涉及到了價格問題，不太容易理解。如果價格的調整是為了調節市場供求關系，則是經濟手段，如提高糧價、降低農藥、化肥價格以保護農民種糧的積極性，提高水價以促使人們節約用水等；如材料側指調整價格要經政府有關部門核準，則是行政手段，如公共交通、通訊、電價、水價由國家物價管理部門核準確定，則屬于行政手段。 5、在做題時一定要注意習題中設定的情景，以電價為例，若材料中說電的價格調整必須要經國家在關部門核準確定體現的就是行政手段，若材料中說國家提高了用電高峰期的電價以應對電力緊張則體現的是經濟手段。 6、本題中提到的深圳政府出臺政策，即限購令，它是行政命令，顯然使用的是行政手段。 （1）法律手段是國家通過制定和運用經濟法律法規來調節經濟活動的手段。行政手段則是國家通過行政機關，采取行政命令、指示、指標、規定等行政措施來調節和管理經濟的手段。 （2）行政手段的使用一般不通過市場機制起作用，且直接作用于被調節對象，行政手段是由國家掌握和控制，體現著國家統一意志和行為。

按照深圳現在的買房政策，深圳已有一套住房，深圳戶口的家庭還能在深圳再買一套，再在其它省市購買多套都是沒問題的，但按你的情況，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再貸款買房了。買第三套辦法一，夫妻假離婚，辦法二，等子女年滿18周歲?；蛘哔I不限購不限貸的公寓房（只有50年產權，不是普通的商品房），我不是資深人士，只是也想買第三套，所以對深圳現在的買房政策有所了解，與你的情況相似：全家是深圳戶口，家庭已有兩套紅本在手的深圳房產，想買第三套，但是買不了，假離婚不現實，不想買公寓房，所以只能等小孩滿18周歲的時候再買了。