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住房公積金還款計算方式是：
一、如果按等額本息還款法公式是：每月還款額=[款本金x月利率x（1+月利率）/還款月數(shù)][1+月利率）/還款月數(shù)-1]
二、如果是按?等額本金還款法公式是：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金—已還本金累計額）x月利率。
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公積金貸款還款的流程：
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險防范、收益實現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多;先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1、自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當月最后一天還款。
2、如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。
3、借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。
公積金貸款還款的方法：
一、一次性還款法：
是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法：
是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
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有等額本息，等額本金，自由還款法三種。 ??
月供（每月還款）組成是兩個部分，一部分是當月利息，一部分是還的本金。 ??
當月利息=貸款余額*月利率；（月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375） ??
自由還款：當月利息必須付，本金自由，想還多少就多少。 ??
首月利息=37萬*月利率=1387.5元，自由還款法，本金自由，如首月共還了2000，則本金還了612.5元。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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北京住房公積金還款計算方法是:
一、如果按等額本息還款法公式是：每月還款額=[款本金x月利率x（1+月利率）/還款月數(shù)][1+月利率）/還款月數(shù)-1]
二、如果是按?等額本金還款法公式是：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金—已還本金累計額）x月利率。
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如果是貸款發(fā)放1年以上(銀行規(guī)定按揭滿1年后才允許提前還款)5年之內(nèi)打算提前還款,那么就選擇等額本金(利息逐月降低)還款法;如果是貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款,那么就選擇等額本息(利息每月相同)還款法。需要提醒的是,等額本金較等額本息總共支出的利息少。此外,提前還款也有兩種,一種是全部還掉,這沒什么好說的啦,所有利息都沒了;另一種是還一部分,這也有兩種方式:一是每月還款數(shù)不變,減少還款年限,二是還款年限不變,減少每月還款額,后者較前者支出利息少。
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買房貸款有哪幾種方式目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業(yè)性貸款，3.個人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。全款即是一次性將房款總數(shù)付給開發(fā)商，獲得防房屋產(chǎn)權(quán)。銀行按揭地方是以房產(chǎn)抵押的形式，先付一定比例的首付款，通常是房款總額的30%，剩余房款通過貸款方式由銀行到達支付給開發(fā)商，而你每月按照貸款年限和金額還款給銀行。
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住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當按月償還貸款本息。 這些是我在數(shù)銀貸款網(wǎng)看到的，他們與很多銀行多有合作，而且有得到銀監(jiān)局的認可，產(chǎn)品也很多，自己也不知道那個好了，后通過他們的客服熱線幫我解決了貸款，而且只花7個中作日就幫我辦好了，你這邊可以到數(shù)銀網(wǎng)站去看看，或打個電話詢問一下，具體電話網(wǎng)址我不清楚了，你自己到網(wǎng)站查一下好了，看能不能幫你解決貸款問題。
希望對你有幫助。
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2016住房公積金還款利率是：
商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16%
商業(yè)房貸5-30年基準利率 5.94%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76%
公積金貸款5年以上 3.87%
公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
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等額本息還款是：還款本金逐月遞增，還款利息逐月遞減，但每月還款本金加利息的總額不變，是將貸款本金加利息的總和平均到所還款期數(shù)，當年還款額度固定。
等額本金是：每月還款本金不變，還款利息逐月遞減，是將貸款本金平均分攤到所還款期數(shù)，每期應(yīng)還利息由剩余本金計算出新的利息。
夫妻雙方及貸款公式主要有兩種，分別是等額本息和等額本金。這兩個公式的最大不同：在于計算利息的方式不同，從而導(dǎo)致不同群體在選擇相應(yīng)方式時，其最終房款付款總額也不同，選擇適宜自己的付款方式，將為自己帶來極大便利。
等額本息：采用的是復(fù)合方式計算利息(即本金和利息都要產(chǎn)生利息)，因此，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出利息。
特點：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
適宜人群：收入比較穩(wěn)定的群體。
缺陷：還款總利息較等額本金還款多。
等額本金：采用簡單方式計算利息(即只有本金產(chǎn)生利息)。
因此，在其它貸款條件相同的情況下，等額本金貸款很明顯地要比等額本息貸款省錢。
特點：將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。
適宜人群：目前收入較高或有一筆積蓄，但未來收入可能會減少的人群。例如退休臨近。
缺陷：還款初期壓力較大。
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1、傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節(jié)省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內(nèi)有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對于那些手頭資金不足，又不打算短期內(nèi)辦理提前還款的借款人來說比較適用。
2、由于公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調(diào)整而發(fā)生變化。但是貸款利率的變動執(zhí)行時間都是有規(guī)定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調(diào)整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執(zhí)行。如果您在2009年辦理的公積金貸款，執(zhí)行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設(shè)2009年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最后一次貸款利率調(diào)整后的利率在2010年的1月1日開始執(zhí)行。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險防范、收益實現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多;先期還款越多，支付的利息絕對越少。
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住房公積金還款計算方法
還款方式?jīng)]有本質(zhì)差別。有等額本息，等額本金，自由還款法三種。 月供（每月還款）組成是兩個部分，一部分是當月利息，一部分是還的本金。 當月利息=貸款余額*月利率；（月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375） 自由還款：當月利息必須付，本金自由，想還多少就多少。 首月利息=37萬*月利率=1387.5元，自由還款法，本金自由，如首月共還了2000，則本金還了612.5元。
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你好，住房公積金貸款還款期限是可以更改的，辦理的話，攜帶：貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。
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住房公積金貸款辦理提前還款，手續(xù)及流程如下：
1、借款人資料
（1）借款人身份證及復(fù)印件三份；
（2）借款人住房公積金龍卡或儲蓄卡；
（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)（以下統(tǒng)稱“借據(jù)”）及復(fù)印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或借據(jù)；
（4）借款人單位開具的《某市住房公積金提取申請書》（《某市補充住房公積金提取申請書》、《某市按月住房補貼提取申請書》，以下統(tǒng)稱《提取申請書》，下同）一式二份。
2、配偶資料
申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：
（1）配偶身份證及復(fù)印件三份；
（2）配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡；
（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供結(jié)婚證及復(fù)印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供結(jié)婚證及復(fù)印件一份；
（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。
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公積金貸款利率是國家規(guī)定的，三種還款方式的利率一樣。自由還款是公積金貸款還款方式的最大優(yōu)點和特點，這是商業(yè)貸款所不具備的。自由還款作為一種還款方式，體現(xiàn)還款人在單次還款數(shù)額和還款間隔期等方面的自由選擇和自主決定權(quán)，是還款人根據(jù)實際情況選擇利息支出最少的還款方式。其余二種并無大的區(qū)別。
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公積金還款查詢方法1、當?shù)刈》抗e金官方網(wǎng)站。2、住房公積金管理中心柜臺。3、公積金客戶端APP。在查詢之前需要先設(shè)置查詢密碼，要求本人先到住房公積金管理中心柜臺辦理初始設(shè)置。
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還款方式主要有兩種分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額最多，以后每月依次遞減）。
你可以申請公積金沖還貸的手續(xù)，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現(xiàn)金補足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，你的貸款本金變?yōu)?7萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。
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您好，每月還款日期一般是根據(jù)您申請的銀行決定的。如您當時在哪家銀行申請貸款，一般來說，這家銀行的貸款日期相對固定，如每月15日這樣。
不過現(xiàn)在一般都比較人性化，就是說你的還款日期，即為你當時申請貸款時放款的日期，并且一般不能修改。
具體可以咨詢你的貸款銀行。
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您好。住房公積金還款政策是：如果你的公積金貸款已還上了，那么公積金還可以再次申請貸款；但是如果你做商貸的話，可以利率問題上會受到影響，有的銀行不能為您執(zhí)行優(yōu)惠利率及享受最高貸款成數(shù)。希望我的回答可以幫到您。
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單筆貸款額度最高不超過40萬元。 貸款期限商品房經(jīng)濟適用房房改房最長為30年，二手房為20年，男職工可貸到65歲，女職工可貸到60歲。
希望能夠幫到你
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{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
2015年度住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對應(yīng)的月繳存額下限為226元，個人負擔(dān)113元，單位負擔(dān)113元。
