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不可以辦公積金貸款，但是可以提取。
也就是說，你要先使用其他辦法買房，房產證辦好后，從上海申請提取。每年可以提取一次。
第一次最多可以提取你交首付的那么多錢。之后每年提取一次，最多可以提取你每年還房貸的錢。以上僅供參考。
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提取額度也各不相同，具體如下：1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發生的支出。4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應高于年房租總額。
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住房公積金購房貸款流程：
初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續。
簽訂借款合同。
住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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積金貸款與商業貸款計算方法是一樣的，只是公積金的利率比商業低。
等額本息法計算公式如下：
總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額
月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）
如果有貸款金額、利率和年期，就可計算出你的公積金貸款總利息和每月還款額。
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據深圳住房公積金管理中心介紹，市民購買第二套商品住房（住宅類），仍可申請公積金貸款。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。所以必須全款付清
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上海公積金管理中心最新通知規定，從2016年3月1日起，下調個人公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.25%下調至4.00%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由3.75%下調至3.50%。2016年3月1日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，執行新公積金貸款利率。2016年3月1日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執行新公積金貸款利率。
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.先問開發商，雖說理論上跟哪家銀行做商貸都可以，但實際操作里，很多開發商有指定合作的銀行，你的商貸只能跟那家貸，不是你想向建行貸款就可以向建行貸款的。
2.公積金貸款通常向四大行貸款都可以，所以你首先要看開發商那里是否可以把商貸做在建行，如果可以，你直接向當地建行咨詢公積金+商業貸款的辦理程序和需要資料（大體上是要拿購房合同、購房人身份證明和工作證明、收入證明，但不同地方可能有所差異，最好還是直接向銀行咨詢為準）
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成都住房公積金購房貸款條件：
(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
(2)申請時在公積金中心已連續一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;
(3)具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;
(4)有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
(5)有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
(6)公積金中心規定的其他條件。
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很遺憾，不能轉成公積金貸款，但是你可以用公積金帳戶的余額沖還商業貸款的總數和月還款額。
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1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
?。┕e金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
希望我的回答對您有所幫助。
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你好：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
希望能幫到你年
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上海申請住房公積金購房貸款時，需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料;對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行;銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。希望能幫到你。
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一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款
(1)借款人具有城鎮戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;
(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
(6)同意辦理置業擔?；虻盅何镓敭a保險;
(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.
二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款
(1)商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
(2)現住房 (即房改購買產權);
(3)二手房 (上市交易的存量房);
(4)無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押);
(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議).
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15年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房最低首付比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
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你好，利率是多少:公積金貸款利率住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。目前最新的公積金貸款利率為5年期（含）以內4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執行，二套房貸款利率會基準上浮10%。組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行?，F行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年（含5年）的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。
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不能。
北京上的公積金只能在北京買房。除非把公積金轉到你要買房的地區。 申請提取的條件是：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的； ??
2.達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的；
3.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；
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1、確定是的，需要夫妻雙方都必須繳納一年以上;
2、按照你公積金情況不能申請這么多的公積金貸款的，只能申請組合貸款，或者商業貸款，公積金攤還;
3、這個應該是地方政策吧;
4、一年提取一次是商業貸款房屋未進行公積金攤還，就可以進行一年提取一次的手續辦理;
5、銀行貸款的規定。
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具體如下：
一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。
個人住房公積金貸款利率最近一次調息是8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
希望可以幫到你~！
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根據我的了解，主要是以下條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，有穩定的職業和收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力/2、個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金一年(含一年)以上/3、)具有市住房公積金管理中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行的自住購房貸款證明和相關材料。4、具有市住房公積金管理中心認可的合法擔保手續。
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有兩種情況可以貸款：第一種是購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的：第二種是購買具有產權的二手住房，需要購房貸款的。哪些人符合二手房貸款申請條件境內人士：1、本市城鎮常住戶口。2、本市居住并工作的外地人，需要提供暫住證等。境外人士：1、本市居住工作的境外人士，需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書，也可向銀行申請貸款。
