賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：______ 　　買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：______ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施： 　　1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"； 　　2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構； 　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米； 　　4、甲方所售房屋附屬設施為______。 　　第二條房屋價格及其他費用： 　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）； 　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。 　　第三條付款方式： 　　____________________________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________________________ 　　第四條房屋交付： 　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。 　　第五條乙方逾期付款的違約責任： 　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 　　第六條甲方逾期交房的違約責任： 　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。 　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。 　　甲方（簽章）：乙方（簽章）： 　　住址（工作單位）：住址（工作單位）： 　　聯系電話：聯系電話： 　　_________年____月____日

2017年鄭州市二手房交易稅費都包括： 買賣二手房，根據2017年3月30日財政部最新規定，自2017年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅（商業用房） 二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55% 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20% 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納） 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納） 購房證明：20元一份 一般需開3份 公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

2016年鄭州市二手房交易稅費都包括：買賣二手房，根據2016年3月30日財政部最新規定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格―現在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格―現在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格―現在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

1、售價： 111.0 萬單價： 12197元/㎡ 2、戶型： 2室2廳1衛 - 91.00 ㎡ 3、位置： 鄭州 - 中原 - 秦嶺路 4、客廳挑高、寬敞舒適、陽光非常充足 臥室搭配的很新穎，使用率非常之高廚房朝向西北帶陽臺，讓您和家人有足夠的空間展現私家廚藝 價格來源于網絡，僅供參考

電力小區位于桐柏路宏河路交匯處的東北角，緊鄰地鐵5號線出行非常方便。此小區劃片淮河路小學 73中 全是中原區重點學校。能給孩子一個好的平臺，3室 2廳 2衛，136.0㎡，12573元/㎡，精裝修 大產權。 價格來源網絡，僅供參考。

　　鄭州市二手房過戶費用： 　　1、測繪費1.36元/平方，買方; 　　2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方; 　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免; 　　5、交易費6/平方,雙方; 　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 　　7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。 　　希望我的回答能幫到你。

鄭州市二手房均價： 鄭州12月二手房均價 8821 元/m2 鄭州11月二手房均價 8918 元/m2 環比上月下跌 1.09% ↓，同比去年同期上漲 3.74% ↑

鄭州怡豐森林湖,均價11500元/平米 怡豐森林湖，位于黃河南岸、惠濟區天河路北段(惠濟區政府向北2000米)，是由和昌地產(集團)投資，河南怡豐置業發展有限公司開發的大型西班牙風情的高尚人文社區。怡豐森林湖作為600畝城市生態大盤，傍依百米寬景觀大道天河路，與地鐵2號線軌道交通咫尺之遙，擁攬惠濟中央政務區，尊享300畝東湖、60萬畝黃河濕地、千米寬防護林帶、9平方公里花西湖，是市區唯一主干道旁生態大盤。 價格來源于網絡，僅供參考。希望我的回答可以幫助你哦。

鄭州市二手房交易流程： 1，二手房買賣雙方建立溝通 鄭州市二手房交易流程第一項應該先建立買賣雙方信息溝通，雙方相互了解。買方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、樓層、房屋所有證書、產權人省份證件、有無抵押\\質押、有無債務糾紛等一些列問題。賣方可了解是要如何交易，是否需要貸款。如果要貸款則需要去銀行做好相關工作。然后在帶銀行函到房產交易中心辦理過戶手續，完成產權登記的變更。 2，二手房提出申請 買賣雙方共同向房地產交易有關部門提出申請（貌似是房地產管理部門），接受審查。買賣雙方攜帶戶口簿、身份證，向房地產有關部門提出申請手續后，其部門在檢查有關產權和證件真實與否，對真實符合條件的人準許其辦理過戶手續。對不真實的禁止辦理過戶手續。 3，二手房納稅繳稅 房子車子這些都是有過戶費的，鄭州市二手房交易一樣的是符合國家規定的。一樣的需要過戶并繳納稅費。稅務是比較復雜額，根據其交易房屋的性質而定。比如經濟適用房、危改回遷房、房改房、與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（商品房稅費有：營業稅、個人稅、交易費、契稅、登記費、公正、評估費）二手房不用交維修金。 最后辦理產權轉移過戶手續。雙方在房地產交易管理部門變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。到此鄭州市二手房交易流程就結束了，

鄭州市二手房交易市場 地址：鄭州市金水區鄭汴路家電市場名優家電15號 地址：鄭州市管城回族區紫荊山路72號裕鴻花園B座9層 地址：鄭州市管城回族區經北二路10 希望我的回答能幫到你，望采納

鄭州市買二手房的話，就二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據正規流程，辦證要走以下程序：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、土地使用權轉移登記申請(各區土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證》。 辦理私房買賣過戶時，需要買賣雙方帶上有效證件（買方：身份證；賣方：房屋所有權證、結婚證、身份證）。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權證到成都市房地產交易中心辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。

不算高，如下： 1、帝湖花園西王府 面積：125平米，房型：2室2廳，樓層：18/32 價格：110萬 2、永威翰林居 面積：79平米，房型：2室1廳，樓層：4/6 價格：150萬 3、思達大河春天 面積：83平米，房型：2室2廳，樓層：4/7 價格：60萬 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

簡單翻新的話應該5萬元就夠用了，畢竟原來也是有人住嗎，應該不會太爛，所以盡量保留原來的風格和能用的東西，把壞了的和是在不喜歡的都改了就可以了，這樣比較省錢，但是裝修效果不敢保證奧

本合同雙方當事人： 　　賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼： 　　賣方代理人：身份證號碼： 　　買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼： 　　買方代理人：身份證號碼： 　　第一條房屋的基本情況。 　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結構為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為____。 　　第二條土地使用權性質。 　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。 　　第三條價格。 　　總金額為元整（￥ 　　）。 　　第四條付款方式。 　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥）。，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 　　第五條交付期限。 　　甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。 　　第六條乙方逾期付款的違約責任。 　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。 　　１．終止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 　　２．乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。 　　３． 　　。 　　第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。 　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。 　　１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 　　２．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續履行。 　　３．_____________________________。 　　第八條關于產權登記的約定。 　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。 　第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。 　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 　　第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。 　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。） 　　第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。 　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。 　　甲方（簽章）：乙方（簽章）： 　　甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）： 　　______年______月______日______年______月______日 　　簽于__________簽于__________

鄭州市二手房買賣合同范本 賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________ 　買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________ 　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號） 　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

契稅：90平以下是過戶價的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%. ?? ?? ?? 個稅：房產證不夠5年是差額的20%或者全額的3%，滿5年房東名下是唯一住房無個稅 ?? ?? ?? 營業稅：房產證不夠5年是全額或差額的5.6%，滿五年的無稅。 ?? ?? ?? 交易手續費：每平米3元（雙方） ?? ?? ??產權登記費80 ?? ?? ??工本費80 ?? ?? ?? 印花稅：萬分之五 ?? ?? ?? 評估費：評估價的0.5% ?? ?? ?? 擔保金：貸款額的1% 價格來源網絡，僅供參考

買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區具體規定 。

1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平1.5%，140平以上或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；　 5、交易費6/平方,雙方;　　 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　 價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。

你好，很高興為你解答據我所知，二手房過戶流程n1.買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。n2.找到正規評估公司對房屋評估。n3.貸款的房子要辦理按揭手續。n4.到房管局領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》填表。n5.房管局會查檔，查房屋產權是否清晰、有沒有抵押，一般上午查下午出結果，下午查次日出結果。n6.查驗完畢之后繳納相關稅費。n7.十個有效工作日后領取房產證。n辦理二手房需要提交的證件n賣方資料n1.賣方身份證原件n2.房產證n3.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。n買方資料n1.買方身份證原件n2.買方戶口簿原件n3.不是本地的要提供暫住證原件，如買方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，如果是外省個人需提供夫妻雙方暫住證原件。n4.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。n二手房過戶注意事項n一、房屋所有權轉移登記申請書、房屋所有權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存。n二、購買二手房之前要先了解該房屋的產權情況，以免上當受騙。要了解房屋的房主是誰有沒有共有屋主，房屋平面圖和有沒有債務和查封情況。n希望我的回答能幫助你。

鄭州市二手房過戶流程： 1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、產權登記變更，發放貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 8、物業交割。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 希望能幫到你。