-
原房東的產(chǎn)權(quán)證辦理下來了；
簽訂買賣合同并約定由誰來繳納過戶的稅費(fèi)
到房管局辦理過戶手續(xù)
先打網(wǎng)簽、在核稅、遞件、繳稅、取件
取件后產(chǎn)權(quán)證的名字就是買方的名字了
交易結(jié)束
過戶的稅費(fèi)如下：
1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費(fèi)：80元（買方出）
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
-
張家口室內(nèi)裝修公司的人氣排行：
1張家口市住在米蘭裝飾工程有限公司
2張家口天佑裝飾工程有限公司
3張家口飛朗室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)有限公司
4張家口天意裝飾工程有限公司
5張家口歐錦裝飾工程有限公司
6張家口市歐尚藝錦裝飾工程有限公司
7張家口同越電器設(shè)備安裝工程有限公司
8張家口市溪禹裝飾工程有限公司
9張家口錦峰裝飾工程有限公司
10河北歸回伊甸裝飾設(shè)計(jì)有限公司
-
我推薦晟嘉理想灣的房子，平均房?jī)r(jià)7800元每平米，地理位置極佳，交通便利，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，房子種類很多，滿足不同的人不同的需求，房子采光率好，冬暖夏涼，易裝修，易造型。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
-
1第一步：個(gè)人貸款申請(qǐng)
公積金繳款人本人提出貸款申請(qǐng)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)判斷是否符合貸款條件。如果符合貸款條件，則可領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表，并選擇“貸款擔(dān)保方式”。按規(guī)定填寫好申請(qǐng)表，及上交相關(guān)資料。
2第二步：管理部門審核審批
在個(gè)人提交相關(guān)貸款材料后，管理部門的信貸科會(huì)受理申請(qǐng)，信貸員會(huì)進(jìn)行二次審核資料，調(diào)查房源情況及個(gè)人信用情況。然后確定貸款金額及貸款年限，并錄入系統(tǒng)，提交管理部門主任審批。
3第三步：貸款發(fā)放
如果第二步領(lǐng)導(dǎo)審批通過，則表示予準(zhǔn)貸款。然后根據(jù)所選銀行，簽訂相關(guān)合同，最后發(fā)放貸款。
-
張家口二手房 平均價(jià)格： 7100 元/平方米
地址： 經(jīng)開區(qū)勝利中路與敬業(yè)街西南角
主力戶型： 一居(建面50㎡) 一居(建面67㎡) 三居(建面118㎡)
項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利，4、7、11路可到達(dá)本小區(qū)。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
-
張家口蔚縣二手房買賣信息：售價(jià)：83萬(5351元/
-
張家口12月二手房均價(jià)8817元/m2，張家口11月二手房均價(jià)8704元/m2，環(huán)比上月上漲1.30%，同比去年同期上漲38.37%。比如：優(yōu)山美地，均價(jià)9292元/㎡，地址：張家口市橋西區(qū)西壩崗長(zhǎng)方溝街北150米。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
-
測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方、契稅（90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%）、交易費(fèi)6/平方、工本費(fèi)80元。當(dāng)然費(fèi)用還和你是否是首套住房、是否滿5年等有關(guān)。
-
售價(jià)：150 萬 （17751元/㎡）
房貸： 首付約66萬 月供約6288元
戶型： 2室 1廳 1衛(wèi) 84.5㎡
位置：其他 - 崇禮 - 崇禮容辰國(guó)際（東方阿爾卑斯小鎮(zhèn)）
售價(jià)：28 萬 （2745元/㎡）
房貸： 首付約12萬 月供約1174元
戶型： 2室 2廳 1衛(wèi) 102㎡
位置：宣化區(qū) - 宣化區(qū)東城家園小區(qū)
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考 請(qǐng)以購買時(shí)為準(zhǔn)噢
-
張家口二手房均價(jià)：8700元每平米
地址：懷來東花園鎮(zhèn)花園大街北首(東花園火車站南側(cè))
公交車：880直達(dá)本項(xiàng)目（北京朱辛莊地鐵站—東花園鎮(zhèn)站） ??
向西兩百米為東花園商業(yè)街，有超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、賓館、飯店等等，項(xiàng)目向東開車10分鐘分鐘可到達(dá)石家莊市康莊鎮(zhèn)商業(yè)街，滿足多種購物需求。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
-
-
張家口二手房交易稅費(fèi)繳納細(xì)則：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
-
張家口市二手房的房?jī)r(jià)如下：
1，張家港吾悅廣場(chǎng) 二手房 均價(jià)：5000元/平米
2，朗詩國(guó)泰城 二手房 均價(jià)：3000元/平米
3，國(guó)泰現(xiàn)代城 二手房 均價(jià)：4470元/平米
4，興鴻清水灣二手房 均價(jià)：5587元/平米
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
-
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，二手房轉(zhuǎn)讓買方需繳納的契稅包括：自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、 配偶以及未成年子女） 唯一住房的，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米及以下減按1%稅率征收，140平方米及以下按照1.5%稅率征收，其余按照3%稅率征收契稅；個(gè)人購買自用非普通住房 （140平方米以上），按4%稅率征收；對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅；婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
-
張家口二手房交易主要有以下要點(diǎn)
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房?jī)r(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。
4、確認(rèn)所購二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。
5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。
6、查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、**線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
-
張家口張北二手房推薦萬邦瓏樾：14000元/m2，，地址： 懷來石峽關(guān)景區(qū)西側(cè)（京藏高速康莊65出口）。小公交路線：361路、960路、977路、959路、143路、229路。小區(qū)環(huán)境好，交通便利，各種生活配套設(shè)施齊全，是一個(gè)非常不錯(cuò)的小區(qū)。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以購買為準(zhǔn)。
-
貸款流程：1.約銀行 2.和銀行貸款專員預(yù)約面簽時(shí)間 3.預(yù)約成功面簽（簽借款合同），面簽過后補(bǔ)齊銀行所需材料，（個(gè)人所需材料，身份證，戶口本，結(jié)婚證（單身可不提供）外地人需提供本市暫住證，外地戶口需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。
-
張家口蔚縣二手房1.府西家園二手房19萬2209元/
-
淄博市二手房只能用住房公積金或者商業(yè)貸款。淄博二手房住房公積金貸款辦理流程：申請(qǐng)人購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的，須辦理完抵押登記手續(xù)后再放款。貸款時(shí)限：在辦好房屋交易過戶、交納房屋契稅后的3個(gè)月內(nèi)。材料：購房合同、房屋評(píng)估單、《契稅證》和《土地使用證》、賣方
-
二手房交易中介涉及地稅，營(yíng)業(yè)稅為收取的中介費(fèi)的5%，同時(shí)根據(jù)繳納的營(yíng)業(yè)稅額繳城建稅（市7%，鎮(zhèn)5%其他1%）和教育費(fèi)附加3%，上述營(yíng)業(yè)稅的起征點(diǎn)為月營(yíng)業(yè)額5000元，達(dá)不到免征，超過全額征收營(yíng)業(yè)稅。和面積無關(guān)，看總價(jià)的，總價(jià)1%契稅，第二套3%，中介費(fèi)1%估計(jì)漲了。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
-
1.2室2廳1衛(wèi) 78㎡ 衛(wèi)華小學(xué)零距離黃金樓層精裝修兩居 售價(jià)：59 萬 （7564元/㎡）
2.金鼎世紀(jì)城 2室 89m2 房屋介紹：房子是2室2廳,6樓 售價(jià)：76 萬 （8539元/㎡）
3.高新區(qū)南華家苑 3室2廳1衛(wèi) 86㎡ 絕版戶型 非常好 售價(jià)：53 萬 （6162元/㎡）
