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買房是人生中的大事，有公積金貸款是最好的，如果沒有的話就只好申請商業貸款了。買房商業貸款要提供以下資料：身份證明（身份證、戶口冊）、婚姻證明（結婚證、未婚證明、離婚證明、離異未再婚證明）、收入證明（銀行流水）。現在不是房子所在地戶籍的人士，貸款比較難，首付要增加（約40%左右），沒有任何利率優惠。希望我的回答能夠幫助你。
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你好，看你收入和經濟情況，要是不缺錢，可以買，這樣就不用擠公交車上下班，但是一輛車一年下來的養車錢得考慮清楚了，還有上班的地方是否有車位給你停車，如果沒有，那就沒必要買了，買了也是麻煩，還比如坐地鐵或者公交車方便。
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好的定義有很多方面哦，包括人口密度，周圍配套設施，周邊自然環境，房子本身的朝向，房子的結構等等。從人口密度來看，比較適合你的是南山區和鹽田區的房子，人口密度小，空氣質量較高，治安也相對好，南山區是市中心，毗鄰福田區和寶安區，交通方面更便捷，如果工作地點就在南山區附近就更好了~呵呵。（樓上朋友介紹的房子是在鹽田，如果自己有車就不用擔心交通的問題，還是很好的選擇地。）再來看看自然環境和配套設施，南山區空氣好主要也和它靠海有關，當然沒必要直接面向大海，那樣的房子很容易被腐蝕，在南山區委附近的房子選擇很多，而且附近有超市、小學中學、醫院、公園、商場、食街等等，一應俱全，且交通發達，公交車有20多條路線，地鐵站也在建。關于房子的朝向和結構嘛，深圳四季天氣濕潤，最好找通風條件好且光照足的房子，避免家中物品發霉等現象。希望能幫到你~(*^__^*) 嘻嘻……
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1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、貸款行批準購房人借款后，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票；
8、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清；
9、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
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你好，據我所知，深圳買房房價：30000每平米左右。有幾個重要條件：1你要在深圳工作，也就是要提供社保證明，1年以上，且連續不間斷.2再就是貸款，需要銀行流水，一年以上的流水最好，流水上資金的變動越多越好貸，當然你一次性付清，這個可以忽略。價格源于網絡僅供參考
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1、借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：
2、接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
深圳立幫律師團專業辦理房產案件，擁有豐富的辦案經驗和過硬的辯護技巧，承辦了大量辯護疑難案件，并積累了非常廣泛且優質的社會資源。如有需要，請電話咨詢或到深圳市羅湖區深華商業大廈909室（距國貿地鐵站B出口兩百米）面談
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1 你要是深圳戶口，名下沒有房子，可以首付3成
2 你要是深圳戶口，名下有套房子，首付6成，
3 你要是非深圳戶口，但社保13個月以上，中間不能間斷，可以買一套，3成首付
4 非深圳戶口不能買第2套
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你好哦。第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個房子的單價是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是選擇首付，就不能貸款，必須是現金給付，不過你可以先借點錢墊著后面再還啊，或者找再便宜點的房子首付就低一些了。希望回答能幫助到你。
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你好，各人觀念不同，有的人覺得房子產權在手有安全感。不過我們國家房子產權只有70年，我們自己買的自己住，是留不了給后代的。所以我贊成你的想法。租房子住，錢還在，還不用每月還貸款，挺好。
希望我的回答對你有所幫助。
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購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。購房著名下在深圳沒有其他房產，是屬于第一次購房。如果購房者已經結婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格。
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1、要交的稅費是：賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。
2、買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
希望我的回答能幫到您
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買房貸款利息計算
一、購房貸款利率計算公式
利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。
其計算公式是：利息率=利息量÷本金÷時間×100%。
利率指一定時期內利息與本金的比率，是決定利息多少的因素與衡量標準。利率作為資金的價格，決定和影響的因素很多、很復雜，利率水平最終是由各種因素的綜合影響所決定的。首先，利率分別受到產業的平均利潤水平、貨幣的供給與需求狀況、經濟發展的狀況的決定因素的影響，其次，又受到物價水平、利率管制、國際經濟狀況和貨幣政策的影響。
二、提前還貸利息計算
可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節省的利息。
等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-1。
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流程如下：
你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發商憑借貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。
你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同:
1、借款人身份證原件、復印件;
2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件;
3、借款人收入證明原件;
4、銀行需要準備的其他資料。
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商業貸款手續流程關于如何貸款買房，以及具體到貸款買房需要什么手續，都必須在貸款買房前做好充足的功課，了解清楚。第一步：簽約納稅簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。第二步：提交申請貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。（1）填寫申請資料：1、《個人住房貸款借款申請表》2、《個人住房貸款借款合同》3、《貸款房屋所有權證收押合同》4、《授權委托書》5、《承諾書》6、《談話記錄》（2）提交申請資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。2、購房協議書正本3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等在了解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。第三步：銀行審核銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。第四步：簽訂貸款相關合同銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之后，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。第五步：貸款人按月還款貸款買房手續中最后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。
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外地人也是可以在深圳買房的呢，我覺得你必須知道一些的外地人的買房政策的呢，因為現在一線城市都是限購的呢；1.在深圳社保連續繳納時限滿一年時間。2.個人貸款記錄是兩次以內（含兩次）。3.個人相應的工作、收入證明，有銀行流水（最近的6個月），能滿足你需要買房的月供三倍以上。4.相關個人身份證及戶口本，婚姻證明（結婚證/離婚證/未婚證）具備以上4個基本證件及證明就OK的。
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目前深圳市規定如下深圳戶籍一共可以購買兩套房產（住宅），第一套首付款3成，利率8.5折。第二套房首付款5成，利率上浮1.1倍。深圳購房最新政策是什么呢深圳去年剛發了個住房的《補充通知》，是在《關于印發深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》的基礎上，特別發出的，要求要堅定不移地貫徹執行國發：如果你是第一次在深圳買房的話，這種情況應該是算首套房的，根據購房新政策，你首付需要交百分之二十到百分之三十，具體就要看各個銀行的規定了。
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外地戶口在深圳買房條件有哪些？首先必須是要繳納了一定的社保要求的，如果你是大學生，具備大專及以上學歷有兩年的社保，就可以獲得深圳戶口；或者你的妻子或者丈夫是深圳的，也是可以轉為深圳戶口的，另外參加深圳市額機能考試，獲得前三，或者是使用積分入住，這些都是可以將戶口變為深圳的，進而就可以買房了。
結語：隨著經濟的快速發展，越來越多的人希望到大城市去發展，而深圳成為了很多人說追求的地方，想要在深圳買房的人越來越多，熟悉深圳買房條件是什么已經是什么人都想了解的事情了，通過我的講述，你是否有所收獲呢？趕快將自己變成深圳居民吧，擁有屬于自己的家
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一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價3%、
二、商業房或公司產權：總價3%
三、取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
四、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。
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深圳買房好的，因為深圳是一個大城市，交通便利，地勢好。
這里有深圳最大的交通樞紐，福田汽車客運站為國家一級客運站，是集長途客運、地鐵、公交、出租車等綜合交通換乘于一體的綜合大型交通樞紐，主要承擔廣東省內及全國13個省市長途客運服務。
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你好，首先，要知道幾個問題： 1.買房每月固定支付多少，跟租房比，差距有多大？ 2.在深圳要呆多少年，是一直還是短期？ 3.有沒有找到自己特別中意的房子？ 我的建議： 如果買房月供和房租相差大，在深圳沒有長期打算，沒有中意的房子，租房可以省一筆，將結余的錢用來投資（保險等）。對于單身來說，越早買保險也越有保障，這是我的理解。或者用來其他投資，都可以賺一筆。 如果買房子還有可能會加重自己的負擔。降低生活質量。希望可以幫到您
