-
深圳購房貸款條件
1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
希望對你有幫助！
-
買房貸款需要的手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
-
深圳買房貸款手續
1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續： 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
-
一 、貸款對象所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民。
2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）。
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力。
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 、同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房。
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％。
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件。
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押。
5、愿意履行貸款合同的全部條款。
6、銀行規定的其他條件。
-
近期深圳有8家銀行首套房貸款政策發生變化，其中7家利率上調，僅興業銀行一家將首套房貸利率由9.5折下調至9.2折，其它銀行維持原有利率不變。
-
深圳買房貸款條件
1、非深戶:在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的最近連續13個月的社保或個人納稅單。(以家庭為單位:家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項以上、稅單指個人所得稅稅單)
2、深戶:在深圳只能購買兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)
3、境外人士:按非深戶的標準執行，另外籍人士購房需提供一年以上的勞動合同原件及勞動局辦理的勞動就業上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房，商業類的一律不允許購買)
-
一、人民幣業務的利率換算公式為(注：存代通用)
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×代歀期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
希望答案對您有幫助
-
一、深圳買房條件對于非深圳戶口的居民，在深圳買房需要滿足以下條件：1.連續繳納社保或個稅3年;2.首套房首付：30%3.二套房首付：40%二、深圳買房首付比例2016年深圳買房新政策也明確了深圳買房的首付比例：1.在深圳無房，2年內無住房貸款記錄，深圳買房貸款首付比例最低30%;2.在深圳無房，2年內有住房貸款記錄的，或在深圳已有一套住房但已結清貸款的，首付比例最低40%;
-
個人買房貸款需要的手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。謝謝
-
長沙按揭房貸款政策就有資質買房，外地戶口只能在杭州買一套房，不過您也可以先買一套房落個戶口，不過外地戶口要想在杭州落戶的話，要么是全款買房或者是還清貸款才能落戶。至于您說的辦理按揭貸款，這需要走銀行的一個流程，這方便中介公司都可以提供平臺的，如果您以前有過購房貸款的話，在杭州購房就算二套貸款，首付要六成，反之如果您以前沒有購房貸款的話，在杭州購房就是首套，首付三成，還得看您是商貸還是公積金貸款。
-
-
戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房（真假離婚都只能套住房了！）；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。
希望我的回答能夠對你有所幫助
-
借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入50%，還有拒絕受理兩年內有兩次住房貸款記錄的貸款申請，這對投資客會造成相當大的影響，不過對一般的購房者并沒有什么影響。
-
香港人在深圳購房貸款必須提供連續繳納一年以上稅單，在深圳的工作收入證明，近一年的銀行賬戶流水，身份證，戶口本，結婚證明等相關資料有個香港的朋友委托融豐源貸款公司申請的按揭貸款一點也不麻煩
-
深圳買房貸款要求條件：
只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
望采納。
-
上海買房房貸申請都需要注意個人買房貸款條件1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。個人買房貸款條件2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。個人買房貸款條件3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。個人買房貸款條件4、借款人首期房款存款證明及復件。個人買房貸款條件5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。僅供參考
-
永久產權、貸款利率2%、成本更低……二十年前，多是中國臺灣人來內地買房；如今，隨著政策上的突破，赴臺買房的內地人越來越多。
希望我的回答能幫到你，望采納
-
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75%
希望答案能夠幫助到你
-
外地人想要在深圳貸款買房，只要滿足以下條件即可提出申請： 1、年滿十八歲，具有完全民事行為能力; 2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力; 3、擁有良好的信用記錄; 4、有一定比例的首付款(首套房貸首付比例至少30%，二套房貸首付比例至少70%); 5、能提供購房合同或協議; 6、貸款行要求提供的其他材料。 不過，不同銀行對借款人的貸款要求略有差異，所以借款人在貸款前最好了解清楚貸款要求，提前準備好貸款手續，以便順利獲貸。
-
利率一般以中國人民銀行相關利率規定為基準,可以享受基準利率下浮30%優惠利率。(現在國家最新調整,一般銀行選擇下浮15%的優惠,具體的因地區、銀行和貸款客戶的具體條件而定
-
在深圳的購房條件必須滿足一下兩條件之一；1是深圳戶口；2社保連續買13個月以上，要是沒有以上條件的話就只能說是購買不限購不限貸的公寓或者小產權的！如果您滿足條件的話根據現在深圳的購房政策的話您也只能首付7層，除非說先把您的首套房的貸款先還清了也是可以做到首付三層的！在深圳申請公積金貸款的話必須是繳納一年以上的！希望我的答案能夠幫的到您！
