買二手房稅費很高，不劃算，還有的就是產權年限也沒有一手房長，建議你考慮清楚。

　　您好，這個是碰運氣，二手房是都是私人的，不存在商業計劃什么的，可以年前就看起，合適就買了，沒合適的就年后，剛過完年漲也漲不了多少。每年1月1日至農歷正月十五，房價比較穩定，成交量小。此時多數房主有回款需求，議價空間比較大。

二手房有二種情況，一種是新房，還有一種是老房。老房通常年代較久買了不劃算，二手房中新房買的價位和從開發商手中買的新房二者價格都差不多； 具體是直接從開發商手中買新房還是在二手市場買新房，要看是否要公積金貸款，看二者之間哪種有利于自己。 希望我的回答能夠幫到你。

新房與二手房各有千秋，購房者應各取所需分別對待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。 1、二手房是現房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發商總是會給購房者描繪“宏偉藍圖“，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，產權性質問題等等諸多問題，最終和開發商鬧起來，也是咱們老百姓無可奈何。 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是投資居住兩 相宜。 3、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等 都一應俱全。 4、二手房房產權屬清晰， 有沒有產權證去房管局一查便知，現在新房都是說365天內下證，可最后交房之后遲遲下不來，更有一些最后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選新房的話一定要看準正規的開發商，多長個心眼，提高抵御風險的能力。 5、二手房選擇面更廣一些，因為種類多，可以根據自己的需求選擇，另外隨著濟南市東拓、西進、南控、北擴、中疏的城市發展策略，城市的土地會越來越貴，越來越稀少，新房就會越來越少，因為都是二手房。 6、價格多元化：房齡各不相同，風格有差異化，價格也就各不相同，購房者可以根據自己 的不同實力情況選擇房子。 7、入住后干擾少，新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，二手房里一般房主 都會贈送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費用。 8、二手房的居住成本一般不高，因為都是成熟社區，更有一些單位宿舍，沒有高額的物業 費用，有些甚至只需交納一月幾十元的衛生費即可。 9、新房的地下室都是房價的一半，需要另外拿錢，而二手房一般都是捆綁式附贈給買方。 10、買房是個大事兒，也并不是說新房一無是處，居家過日子，摸摸口袋里的錢就行，新房是很新，莫要因為追求外資而忽略了生活的本質。 希望能夠幫助到您

如果你最近有買房的打算，那么我建議你在北京買二手房。因為我認為二手房的性價比是最高的，其實大部分的二手房周邊的配套設施都是非常完善非常成熟的，而且現在很多二手房都是經過裝修的，很多的二手房基本上買過來以后就可以住進去了，特別的方便。

只要手續齊全，二手房比新房簡單得多，只要這個房子有產證，能正常過戶就行。 正規中介當然可信，但又不知道找的中介是否正規，那么記得：和真正的房主簽買賣合同時要看產證，簽字的人是否是房主，房款不要交給中介，盡量選擇做銀行資金監管，其它細節約定好，盡量寫在合同上，如在什么時候交房，過戶稅費誰來承擔等。

你好！很高興為你解答，個人認為二手房比較劃算。因為二手房有三個好處:一是價格比較便宜，二是社區配套設施比較完備，三是二手房一般都已經裝修好，省去裝修麻煩，可以提包入住。新房裝修是個費時、費力、費心的重活。自己有那個時間和精力可以去掙別的錢。

買二手房是可以砍價的，不過能砍多少主要看買家的砍價能力和當時房價波動的情況了，一般賣家是不太會愿意做出太大的讓步的。

個人建議買新房。二手房得看是幾年的房子，手續一般都很麻煩。而且，對貸款的要求很高。買新房，公積金貸款很方便。

您好，買賣房屋視目的而定，如果是自己的剛性需求越早越好。如果是投資性質，可以做多項比較和考察。但記住世界萬物沒有十全十美，感覺到合適就可以下手了。 另外就目前而言，投資買房肯定要比存銀行劃算的多。

你好，我覺得買二手房是比較劃算的。因為二手房都是已經裝修好了，可以省下不少麻煩，直接住進去就可以了。而一手房還要自己去裝修，時間是一個問題，又怕裝修的不好看，到時候也很多麻煩。相比之下，二手房是比較劃算的。希望我的回答能給你帶來幫助。

如果自己不介意的話，一般來說還是二手房比較劃算一些。

買二手房比較劃算，新房跟二手房價格相差非常的大，新房比二手房貴很多。就拿連云港市老面粉廠附近來說，新房售價約5000每平米，二手房實際成交價約3000每平米。二手房總價少交的稅也少很多。而且新房裝修要耗費大量的時間與經歷，以及大量的資金，裝修用所有東西都要親自考察，購買，找工人施工。二手房裝修起來很方便，很多東西都不要買的，甚至拎包即住。

現在買房合不合適，對每個人而言都不一樣，應該根據以下方面結合自身情況進行分析。 綜合社會上對一些人的調查發現，因市場走勢，我們不難發現身邊很多人買房前躊躇著，買房時基本沒有過多時間考慮，買房后生活質量大降。出現這樣現象的主要原因是沒能根據自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。事實上，對于很多人來說，買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須進行理性分析，判斷是否適合買房，具體體現在以下9個方面。 1、人生定位 每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應改善生活、有的人認為事業過得去即可關鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍；有的人認為應以事業和發展為重、有的人認為應將資金進行合理規劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當以事業為重，不要過早投入買房行列。 2、個人狀況 我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。 建議：在個人工作不穩定、健康狀況不好、情感出現危機這項中，如果占一項以上，就不太適合買房。 3、買房動因 所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結婚、有的人買房是為了子女入學；有的人買房是為了保值、有的人買房是因為有了偶然所得卻不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。 建議：不太贊同因結婚、面子等而借貸買房，因為這些想法于己、于家都是極不利的。 4、經濟能力 我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經濟能力。比如說，廣州廠房裝修公司我們大多數人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據自己的經濟條件進行合理的消費規劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據自己的經濟條件進行合理規劃，切忌盲目攀比。 建議：前期，有很多人根本不具備買房能力，可在盲目的心態驅使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產品無異。 5、家庭狀況 有家庭的人在進行消費時都會依據家庭狀況而作出相應決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業狀況等。 建議：惟有對家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結論。 6、市場狀況 任何一種商品，在賣方市場環境下都比較受熱捧，而在買方市場環境下則相反。在房地產火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。 建議：消費者在目前的市場態勢下，應以觀望心態去選擇房源。 7、經濟形勢 我們每個人都生活在社會大家庭中，國際、國內經濟形勢對于我們的消費特別是大宗消費的影響是很大的。比如在目前國際經濟危機的大環境下，我們的收入預期都不得不調低，這樣，我們在進行大宗消費時就必須要冷靜、謹慎。 建議：在國家對房地產市場進行宏觀調控的大背景下，購房慎重，不宜急于出手。 8、國家政策 由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府會在不同時期都對商品房市場進行調控和理性引導。中國房地產市場并非完全處于市場經濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產市場的影響。 建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發商興建中低價商品房并降價銷售、限購的政策環境下，市場供大于求的局面必將長期存在。這樣，我們在決定買房之前，就從容許多。 9、買房時機 在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩發展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態勢下切忌買房。現在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹慎了。 希望能幫到你

1、新房、二手房其實各有利弊。 2、從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之后，要經歷漫長的等待，交房后還要經歷裝修等一大堆煩瑣事； 3、而二手房一般是現房，買后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。 4、從價格來說，現在市區開發的新房并不多，且價格普遍很高，價格稍微低點的大多都位于離市區較遠的地方，而二手房的單價其實也不菲，房子新點、地段好點的二手房比新房還貴，且大多數二手房都要求一次性付款 5、例如市區一套85㎡的房子，價格7200元/㎡，總價612000元，這對于剛需購房者來說，一次性付60多萬元，資金的壓力很大。而新房可以辦理按揭，根據規定，一般首付是30%，同樣按一套85㎡、單價7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款貸款30年，按基準利率算，以后月供每月差不多2700多元，這樣，剛需購房者的壓力相對能小很多。 價格來源于網絡，僅供參考

你好，二手房的價錢還真不比新房的價錢便宜的，二手房有個交易稅的，一般還是要去房產局進行評估，而且如果不滿五年的稅收也是很厲害的所以還是嗎，買二手房比較劃算，希望對你有幫助。

合不合適要根據自己的實際情況出發，現在買二手房是比較合適的，因為2014年剛過了房地產繼2008年以后的第一個低迷期，2015年上半年國家出臺了一系列刺激房地產市場的利好政策，按以往情況來看，接下來房地產升值的空間很大。 一、貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。 二、稅收政策——財稅[2015]39號 財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知 政策內容 1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅； 2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅； 3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 三、土地政策——國土資發[2015]37號 關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知，以上僅供參考。

當人們在討論的時候，往往就買新房與買二手房分裂開來，新房如何買，二手房如何買，實際上我們的目標只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為房子的空間/理論壽命/折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎么樣的比較可操作且更有實際意義呢？新房與二手房有無本質區別由于物權法已頒布，產權年限的約束不再是物業買賣所考慮的主要問題，只要產權證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現如今房價波動狀態，開發商極易將裝修價提高而稀釋房價。自住還是投資是否很重要對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來是否升值以及升值多少在這種買賣情況下不重要。由此可以看出，購買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關判斷指標應該是：地段，這是最為關鍵的，因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業中心，因為商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報，對居住沒有多大參考價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內容之一。

年底會有一些額外的收入，如年終獎、年終紅利等，因而很多人還是認為，雖然年底地產商沒有優惠，但是年底手頭的錢多一些，因而年底還是個購房的好時機。那么年底買房到底要注意哪些呢？年輕人買房首先要考慮資金方面的問題

您好，武漢普強裝飾為您回答：看自己的情況了,新房一般都是期房,如果你不急于住的話,還是買新房好一些 二手房的話就是現房,可以即買即住，但是在買的過程中，那實在是太辛苦了． 東奔西走，還要不停的扯皮，還是小心中介！