商品房大廳裝修效果我覺得古典中式的很不錯，古典中式氣質的大戶型吊頂設計，看上去還是很有氣質的呢。還有像簡約風格的也很適合。米色主調的空間，很是明亮，搭配棕色的主調，棕色的鏤空印花，搭配白色的燈帶，讓空間具有雅致氣質。希望對你有幫助。

這個還是比較簡單的，因為商品房公攤面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 而且公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積/套內建筑面積之和 。

你想弄個什么風格的花園，現代中式、泰式園林、意大利式，地中海式、英式園林、美式園林還是日式園林，找個建筑裝修施工隊施工隊不就解決了嗎，你可以去土巴兔網 看看，那上面有很多裝修花園的施工隊。

對于個人商用房貸款，你貸款的利率還是很優惠的，在基準利率上上浮10%，7.05*1.1=7.755%，月利率為6.4625%貸款金額：170000元貸款期限：10.0年貸款年利率：7.755還款方式：等額本息

我所了解到的90平方以下，契稅稅率1%；90至144平方，契稅稅率1.5%；144平方以上，3%，當然這些都是建立在你是第一次購房的基礎上的，如果是二次或者多次購房，契稅稅率都是3%的。

南通商品房價格如下： 4室2廳2衛，135.00平米，參考總價：603萬 3室2廳2衛，148.00平米，參考總價：554萬 4室2廳2衛，186.00平方，參考總價：698萬 以上價格來源于網絡，僅供參考。

房屋產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，按建筑類型用地性質不同可劃分為民用住宅建筑，商用建筑和工業用建筑。一般情況下，住宅用地產權年限是70年; 綜合用地產權年限是50年; 商業用地產權年限是40年。 1、房屋產權年限從批地之日算。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。 房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。 2、房屋產權年限期滿可自動續期。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。

現行政策：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%。

實際上 1.如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 2.建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 3.建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 4.如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。 5.由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

辦法：1、客廳玄關的間隔應以下面實心，防止外泄，上面以通透為主。因此可以用通透的磨砂玻或者空心的博古架之類的。　　2、客廳玄關的采光宜明不宜暗，而大部分住宅的玄關，都沒有自然光源，因此在采光方面必多動腦筋。除了間隔宜采用較通透的磨砂玻璃之外，客廳玄關大多沒有室外的自然光，便要用室的燈光來補救，例如安裝燈之類的。　　3、 客廳玄關的間隔不宜太高或太低，而要適中。一般以兩米的高度最為適宜，下面可以做子之類，高八十八公分左右。上面可用博古架之類的，若是客廳玄關的問隔太高，處身其中便會壓迫感。風水學上認為，客廳玄關如果設置得太高，就會完全阻擋了屋外之氣，從而隔斷了來自門的新鮮空氣或生氣，是非常不可取的。而太低，則沒有效果，無論在風水方面以及實用方面均妥當。

1.裝修費用這要看裝修用的材料品牌以及裝修的風格而定了，套餐是818元/平，用的材料倒是挺不錯的，我房子是95平,裝修大概是花了七萬多左右。如果是照這樣計算，110平的裝修預算大概在九萬左右。 2.墻基層處理{走電線后的墻體彌補，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建筑門洞修補，對于特殊需要位置的整體掛布}每平米3元(90平米*3)。 3.墻體涂料粉刷美巢加多樂士，每平米26元(90平米*26)。小提示:如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么盡可能不要使用821膩子，因為容易起泡脫落，顆粒大。 4.地磚每平米大約為75元(90平米*75)，{包括踢腳線,600*600普能精工玻化磚，如果您要選擇一些品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠}因為會出現裁磚，破損等，所以地磚面積應該加3%--8%。

商品房過道裝修你可以把你喜歡的照片，利用走廊的白墻，打造成一面你最愛的照片墻。也可以選擇掛上一些自己喜歡的藝術畫布置走廊墻壁。配合燈光作用，走廊也能變成家里的一道亮麗的風景。如果家里有小孩的情況，不妨把走廊的大白墻改成黑板墻，給小孩一個涂涂畫畫的小空間。有了黑板墻，再也不用擔心大白墻被涂花了。相比大白墻，黑板墻的裝飾效果充滿童趣。

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商品房價格計算方法：1. 調查細項的價格指數計算公式為： 其中，Ki為細項中第i個調查對象的個體指數；p1i和p0i分別為第i個調查對象的報告期和基期單價；K為細項指數； 2. 竣工房屋價值按房屋設計和預算規定的內容計算。包括竣工房屋本身的基儲結構、屋面、裝修以及水、電、暖、衛等附屬工程的建造價值,

10%綜合地價款 90一下1%契稅 不唯一住房1%個稅 10%綜合地價款 90-140 1.5%契稅 10%綜合地價款 不唯一住房1%個稅 140平以上 3%契稅 10%綜合地價款 5.5% 全額營業稅 1%個稅 唯一住房滿五年 可以選擇補交5.5%差額營業稅（局部地區有限制） 地區最低過戶價 乘以 面積 = 合同價 合同價 乘以 應繳納稅費%比 = 實際稅費 另外還有80元 工本費 5元印花稅

一、美國房價均價： 美國平均房價17.2萬美元，按照今天匯率，相當于104.92萬美元。相比2014年1月上漲0.2%，相比過去4個月上漲1.3%。 二、各大城市房價： 洛杉磯。房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8% 舊金山 售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預計2014年房價上漲3.2%，漲幅比洛杉磯少不了多少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那么大可以緩沖。 紐約 售價中位數56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預計2014年房價上漲4.9%，紐約市國際大都市，洛杉磯在這方面比不了。 波士頓 售價中位數41.83萬美元，相比2013年上漲10.7%，預計2014年上漲3.3%，所以波士頓后繼乏力。 亞特蘭大 售價中位數14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預計2014年上漲6.4%，普爾特集團(Pulte Group)，美國最大的房產建筑商，即將搬遷到亞特蘭大Atlanta! 亞特蘭大市長Kasim Reed指出，在財富500等級的公司中做這種遷移是相當少見的，所以這也證明亞特蘭大有巨大吸引新的投資的條件。 西雅圖 Seattle：售價中位數42.73萬美元，相比2013年上漲6.9%,預計2014年上漲4.4%，美國太平洋西北區最大的城市。 邁阿密 售價中位數30.71萬美元，相比2013年上漲25.8%,預計2014年上漲10.1%，邁阿密房市前景很好 奧蘭多 售價中位數15.14萬美元，相比2013年上漲22%,預計2014年上漲10.9%，奧蘭多旅游經濟單一，受美國經濟影響較大，跌也跌的很慘。 休斯頓 Houston：售價中位數21.79萬美元，相比2013年上漲7.1%,預計2014年上漲3.1%，是美國德克薩斯州的第一大城，全美國第四大城 芝加哥 Chicago：售價中位數24.6萬美元，相比2013年上漲14.2%,預計2014年上漲4%，是美國僅次于紐約市和洛杉磯的第三大都會區。 鳳凰城 Phoenix：售價中位數13.77萬美元，相比2013年上漲10.9%,預計2014年上漲3.3%，是美國亞利桑那州的州府及最大城市。 底特律 Detroit：售價中位數3.17萬美元，相比2013年上漲4.8%,預計2014年上漲0.2%，很多人說底特律巴不得說中國房價的崩盤一樣，隨口說也不犯法。底特律房價還是上漲的。我們不做底特律不能瞎貶低它。 費城 Philadelphia：售價中位數13.6萬美元，相比2013年上漲5%,預計2014年上漲2.2%，為美國第五大城，并且是賓夕法尼亞州人口最多，面積最大的城市。費城城中心的人口在全美國排名第五，僅次于紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。 華盛頓 Washington, D.C.：售價中位數46.99萬美元，相比2013年上漲15.1%,預計2014年上漲4.9%，美國首都 夏威夷 Hawaii：售價中位數43萬美元，相比2013年上漲9.3%,預計2014年上漲5.1%，距離美國本土3,700公里，總面積16,633平方公里，屬于太平洋沿岸地區。 拉斯維加斯 Las Vegas：售價中位數17萬美元，相比2013年上漲27%,預計2014年上漲7.3%，旅游、賭城，經濟復蘇的房價趨勢，和奧蘭多差不多

　兩種方法： 　　（一）從價計算應納稅額的計算公式： 　　應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2% 　　（二）從租計算應納稅額的計算公式： 　　應納稅額= 房產租金收入×12％ 　　要按照上述公式計算應繳納的房產稅,首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入,也就是稅收上所說的計稅依據： 　　* 計稅依據 　　（一）以房產的計稅余值作為計稅依據： 　　對于經營自用的房屋,是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的.（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定.）如果沒有房產原值作為依據,將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定. 　　1．投資聯營的房產 　　以房產投資聯營,投資者參與投資利潤分紅,共擔風險的情況,按房產原值作為計稅依據計征房產稅. 　　2．融資租賃房屋 　　融資租賃房屋的情況,由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費,借款利息等,與一般房產稅的計算有兩個方面,一方面是對房產的計稅余值征稅,另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅,因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法： 　　（一）從價計算應納稅額的計算公式： 　　應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2% 　　（二）從租計算應納稅額的計算公式： 　　應納稅額= 房產租金收入×12％ 　　要按照上述公式計算應繳納的房產稅,首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入,也就是稅收上所說的計稅依據： 　　* 計稅依據 　　（一）以房產的計稅余值作為計稅依據： 　　對于經營自用的房屋,是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的.（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定.）如果沒有房產原值作為依據,將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定. 　　1．投資聯營的房產 　　以房產投資聯營,投資者參與投資利潤分紅,共擔風險的情況,按房產原值作為計稅依據計征房產稅. 　　2．融資租賃房屋 　　融資租賃房屋的情況,由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費,借款利息等,與一般房屋出租的租金內涵不同,且租賃期滿后,當承擔方償還最后一筆租賃費時,房屋產權要轉移到承租方,這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式,所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收.希望有所幫助，僅供參考。

1，恒大海口灣 均價：12000元/平米 2，龍光海云天 均價：8700元/平米 3，東匯西海岸 均價：7400元/平米 4，后海溫泉小鎮 均價：6300元/平米 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

1.如果房產屬于普通住房144m2以下的，可以辦理贈與，辦理手續費稅費大概是1.5%-3%左右。各地規定不一，詳詢當地房管局。一般多數是1.5%。 2.如果是高檔住房，最好辦理買賣過戶。超過144M2的，辦理手續費稅費高大4%。

1、客廳玄關的間隔應以下面實心，防止外泄，上面以通透為主。因此可以用通透的磨砂玻或者空心的博古架之類的。　　 2、客廳玄關的采光宜明不宜暗，而大部分住宅的玄關，都沒有自然光源，因此在采光方面必多動腦筋。除了間隔宜采用較通透的磨砂玻璃之外，客廳玄關大多沒有室外的自然光，便要用室的燈光來補救，例如安裝燈之類的。　　 3、 客廳玄關的間隔不宜太高或太低，而要適中。一般以兩米的高度最為適宜，下面可以做子之類，高八十八公分左右。上面可用博古架之類的，若是客廳玄關的問隔太高，處身其中便會壓迫感。風水學上認為，客廳玄關如果設置得太高，就會完全阻擋了屋外之氣，從而隔斷了來自門的新鮮空氣或生氣，是非常不可取的。而太低，則沒有效果，無論在風水方面以及實用方面均妥當。