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湖北全面開展公積金異地貸款
近日，湖北省住建廳發(fā)出通知，要求各地全面開展個人住房公積金異地貸款業(yè)務。各地將開設綠色通道，為繳存職工異地購房貸款提供快捷服務。
為方便職工異地購房，通知規(guī)定，職工在繳存地以外購買自住住房，可向繳存地或購房地公積金中心申請貸款。如宜昌職工在孝感購房，既可向宜昌公積金中心提出申請，也可向孝感公積金中心申請。但不論在哪里申請，必須執(zhí)行貸款地公積金中心的貸款政策及其認可的抵押擔保方式。
根據(jù)規(guī)定，職工在湖北省內(nèi)異地工作變動需轉(zhuǎn)移公積金的，轉(zhuǎn)入地公積金中心應認可其原繳存信息，并將轉(zhuǎn)入的住房公積金視同本地繳存資金同等計算貸款額度。轉(zhuǎn)出地公積金中心應出具詳細的繳存證明及近六個月的繳存明細。住房公積金資金運用率低于85%的設區(qū)城市，要適當提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入之比上限控制在50%-60%。
通知還要求簡化貸款審批要件，提高管理效率和服務水平。繳存職工申請貸款并同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，就不需其工作單位出具職工收入證明。
希望對你有幫助。
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1.可以申請公積金貸款的條件：
(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口; ??
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); ??
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; ??
(4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金; ??
(5)有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押; ??
(6)同意辦理置業(yè)擔保或抵押物財產(chǎn)保險; ?
(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件. ??
2.購買哪些房屋可以申請公積金貸款 ??
(1)商品房 ??(開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議); ?
(2)現(xiàn)住房 ??(即房改購買產(chǎn)權); ??
(3)二手房 ??(上市交易的存量房); ??
(4)無產(chǎn)權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押); ??
(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).
希望我的回答對你有幫助。
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湖北住房公積金貸款政策：
提取條件
最新消息:住房公積金租房提取條件放寬 連繳三個月可提
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動以力,并與單位終止勞動關系的;
4、償還住房貸款本息的;
5、戶口遷出本市的或出境定居的;
6、職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可提取職工住房公積金;
7、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的，其配偶可同時提取在此之前的住房公積金余額。
符合以上二、三、五、六條的，可同時注銷職工個人住房公積金帳戶。
第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;
第三，租住商品房，各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
提取流程
1、職工提取住房公積金賬戶中的儲存余額，先將所應提供的證明材料交由單位進行初步審核。
2、單位對符合規(guī)定的職工開具《市住房公積金支取轉(zhuǎn)帳憑證》
3、持辦理材料送市住房公積金管理中心審核,
4、準予提取的,管理中心將款項轉(zhuǎn)至職工單位帳戶，由職工所在單位發(fā)放。
提取額度
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的，住房公積金只能支取一次，以后年度繳存的須在職工退休后方可支取。
2、 償還住房貸款的，每年可提取一次還款期內(nèi)繳存的住房公積金，提取額不得超過當年還款額，貸款還清后繳存的住房公積金，須在退休后方可支取。
3、凡繳存職工申請使用第二套住房公積金個人住房貸款(包括組合貸款)的，申請人夫妻雙方及房屋產(chǎn)權共有人均不得提取其住房公積金個人賬戶余額。待還貸滿1年后，夫妻雙方及共同還款人每年可提取一次住房公積金用于償還其貸款本息，提取的額度不得超過上年度實際償還的貸款本息(不含罰息)。還貸期間累計提取不得超過貸款本息總額。
4、凡繳存職工購買住房時不申請使用住房公積金個人住房貸款的，可以憑購房合同、發(fā)票等有效憑證在一年內(nèi)提取其住房公積金帳戶余額，提取金額取至千位。
提取時間
1、購買商品房的，提取時間須在房產(chǎn)證或購房合同登記日期一年以內(nèi);
2、建造、翻建具有所有權的自住住房的， 提取時間須在批文日期半年以內(nèi);
3、大修具有所有權的自住住房的，提取時間須在鑒定材料日期半年以內(nèi);
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1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
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您好，湖北安陸住房公積金貸款支持外地的，這種情況屬于異地公積金貸款，不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣的，目前暫未全國統(tǒng)一實施。希望我的回答能幫到您。
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住房公積金繳存1200元/月以上的職工,可貸款額度34萬元
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誰清楚湖北住房公積金貸款政策？
2015年湖北公積金貸款新政策
5月29日，湖北省住建廳通知稱，要求進一步提高住房公積金使用效率，加快釋放結余資金，力爭到2015年底全省個貸率達到75%，結余資金比上年減少150億元。
據(jù)《通知》，湖北省將進一步放寬公積金貸款條件。其中，職工連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請個人住房公積金貸款。允許繳存職工購房時同時使用父母、子女的住房公積金。
此外，通知還相應調(diào)整了公積金貸款額度和比例。湖北各地最高貸款額度在現(xiàn)有基礎上提高5萬到10萬元，最長貸款年限延長至30年，在計算住房公積金貸款年限時，可在國家法定退休年齡基礎上適當延長3到5年。
而使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例降為20%;對擁有一套住房并已結清相應購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為30%。
據(jù)了解，目前湖北全省住房公積金個貸率為69.6%，比去年底提高1.6個百分點。
對于此次調(diào)整，湖北省住建廳公積金監(jiān)管處負責人表示，旨在徹底轉(zhuǎn)變公積金重歸集輕使用的觀念，盡快將貸款、提取政策調(diào)整到位，全面清理政策障礙，降低門檻，持續(xù)強化監(jiān)督檢查，切實將住房公積金用好用足。
上述負責人還指出，下一步，湖北省還將盡快出臺《湖北省個人住房公積金異地貸款實施細則》，加快在全省發(fā)展住房公積金異地貸款業(yè)務，以滿足繳存職工家庭省內(nèi)異地購房需求。
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《湖北省個人住房公積金貸款管理辦法（試行）》鄂建[2005]57號
貸款對象及條件
第七條 凡建立住房公積金制度滿一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修、裝修自有住房，均可申請公積金貸款。
沒有繳存住房公積金的職工和住房公積金封存的職工，不能申請公積金貸款。
職工住房公積金啟封并重新繳存滿一年以上的可申請公積金貸款。
第八條 借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件：
（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。
（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件；大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準的文件。
（四）同意按公積金中心認可的擔保方式辦理。
（五）公積金中心規(guī)定的其他條件。
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公積金個人住房貸款最高額度由武漢住房公積金管理委員會確定。現(xiàn)行公積金貸款最高額度為：購買一級市場住房和自建住房為30萬元，一級市場單套住房建筑面積在90平方米（含，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成）以內(nèi)的，其公積金貸款最高比例為房屋總價的80%（單方職工為50%）；對購房面積在90平方米（不含）以上的，公積金貸款比例為房屋總價的70%（單方職工為50%）；購買二手房為25萬元，二手房貸款的最高比例為房屋總價的70%（單方職工為50%）
希望我的回答能幫助到你
以上價格僅供參考，
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使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統(tǒng)稱“管理中心”)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
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湖北省住房公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續(xù)，
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具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年
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申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份； 借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份； 交購房款的有效憑證復印件4份； 借款人及配偶的收入證明各4份； 合法的購房合同原件4份； 以及借款人及其配偶的印章； 另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。 以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。 2、房屋建審資料： 商品房預（銷）售許可證或房改批復； 建設工程規(guī)劃許可證； 建設工程施工許可證； 建設用地規(guī)劃許可證； 國有土地使用證； 建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。 流程： 1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 （1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明； （2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明； （3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件； （4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明； （5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款； （6）自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件； （7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產(chǎn)權證明； （8）有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； （9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。 5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
你可以登錄咸寧市公積金管理中心網(wǎng)站查看《咸寧市住房公積金貸款管理辦法（試行）》，文件中明確說明了，“第三條 借款人申請個人住房公積金貸款，必須同時具備下列條件：（一）連續(xù)正常繳存住房公積金六個月以上”，因此，你是可以申請公積金貸款的。
提醒一下，今年各地紛紛出臺公積金新政，支持居民購房，申請公積金買房的人越來越多，但是公積金資金池里的資金本來就有限，不像銀行。而且，公積金的利率比余額寶理財收益都要低，所以如果要用公積金買房，申請貸款早還會有，申請晚了以后可申請的貸款額度就會不足了（因為公積金的資金量本來就不多）。
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湖北住房公積金貸款新政策
首套房一到五年貸款利率，由4.0%降低到3.75%，五到三十年由4.5%降低到4.25%。公積金利率新政策規(guī)定2014年11月22日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，自2015年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款利率2015個人住房公積金貸款期限檔次利率。2014年11月22日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。住房公積金貸款利率2015在一定程度上下調(diào)了公積金利率2015，這對于廣大市民來說是一個利好消息。2015公積金貸款利率下降，直接降低了購房者的購房成本，公積金利率新政策對于購房者積極入市無疑是一個極大的鼓舞。
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關于住房公積金貸款買房的一些規(guī)定提供如下：1、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。3、公積金貸款額度根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）希望以上可以幫到你
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1、購房者利用公積金貸款購買第二套房，若首付三成，只能采取組合貸款，用銀行商貸填上余下的三成房款;
2、貸款最高比例不得超過房屋總價的40%;
3、7月1日起放寬公積金提取，月入低于1900可提;
4、審批較慢，放款時間不確定;
5、貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年;
6、計算公式：a.按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。b.按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
7、武漢市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，購買武漢市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向武漢公積金中心申請貸款
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只要在申請公積金貸款之前,連續(xù)交6個月了,就可以申請公積金貸款買房;申請批準之后,即使你單位不再投公積金了,也不影響!所以你要準備用公積金貸款買房,首先不要間斷,若需要換工作怕中斷的,可以找代理來繳納公積金。這樣說,你能明白嗎?請評最佳,可追問!
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5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。并且全國的住房公積金貸款利率都一樣。
