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目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
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1.抵押貸款為房屋評估價的60%，資質(zhì)特別好的較高為70%，貸款年限最長為10年，要求50平米以上。
2.二手房，頭次購房可首付二成，二次需四成正常情況下為三成3.09優(yōu)惠為營業(yè)稅由5年改成2年外就不征收；頭次購房購買90以下的房屋可享受契稅1%；頭次購房可享受貸款利率下浮30%的優(yōu)惠頭次購房可首付二成。
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抵押利息是國家規(guī)定的 個銀行之間的差距在于其他費用 如評估費 管理費等
2012年央行貸款基準利率表
各項貸款 單位：%
六個月 6.10
一 年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05
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一、短期貸款
六個月以內(nèi)（含6個月）的貸款利率為 ?? ?? ??6.10%， ?? ?? ??六個月至一年（含1年）貸款利率為 ?? ?? ??6.56%。
二、中長期貸款
一至三年（含3年）貸款利率為6.65%，三至五年（含5年）貸款利率為6.90%，五年以上貸款利率為7.05%。
這里需要注意的是，利率的波動對農(nóng)信社的利弊主要是看資產(chǎn)和負債對利率的敏感程度，但是不管利率上升還是下降，利率缺口必然伴隨著利率風險，致使資產(chǎn)收益與價值相對于負債成本和價值發(fā)生不對稱變化而造成損失收入和資產(chǎn)的風險。當前在利率市場化改革推進中，利率波動頻率和幅度大大提高，利率的期限結(jié)構(gòu)也更為復(fù)雜，同時農(nóng)村信用社缺乏主動調(diào)整利率風險的金融產(chǎn)品和工具，農(nóng)村信用社在利率風險轉(zhuǎn)嫁中處于被動地位，對于農(nóng)村信用社的經(jīng)營管理的影響更大。
數(shù)據(jù)來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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1.天津銀行：房值7成年限最長30年利率上浮10% 銀行要求加擔保，有擔保費。可做三方抵押貸款，要求直系親屬，年齡無所謂，70歲左右都可以辦理，只要身體健康就好。2.中國銀行：房值的7成年限10年 利率上浮20% 銀行要求加保險費 .可做三方抵押貸款，三方不直系也可以。要求抵押人65歲以下。3.工商銀行;房值的6成年限10年 利率上浮20-25%，不用擔保費和不用保險費，利率上浮20% ，但最近審批比較慢啊。
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常州房產(chǎn)抵押貸款利率的基準利率為6.56%左右。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區(qū)間。但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。
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一、短期貸款 六個月（含）5.35% 六個月至一年（含）5.35% 二、中長期貸款 一至三年（含）5.75% 三至五年（含）5.75% 五年以上5.9% 3（一）活期0.35 （二）定期 1.整存整取 三個月2.1% 半年2.3% 一年2.5% 二年3% 三年3.5%。
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抵押貸款主要指借款人用特定的物品作為抵押向銀行取得的貸款，我們常見的為住房抵押貸款。住房保值能力強，也是銀行非常愿意接受的一種抵押物。關(guān)于住房抵押貸款的利率，相信是大家比較關(guān)心的，下面就為大家簡單介紹一下2015年銀行住房抵押貸款的利率。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。那2015年銀行的基準利率是多少呢自2014年11月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。只要個人資質(zhì)良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎(chǔ)上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。
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5.39%以上。房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-35%之間，不會有高于35%。利率上浮多少主要看個人資質(zhì)，資質(zhì)好利率低
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貸款年利率如下：
1、一年以下至一年（含1年）貸款利率為： 4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款 利率為：5.25%
3、五年以上貸款利率為：5.40%！
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你好非常高興為你服務(wù)貸款公司房產(chǎn)抵押貸款利率是5.94%左右，新房貸款的貸款期限最長不超過30年二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，還是得根據(jù)你的具體情況定你可以參考一下希望可以幫到你。
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你好，房產(chǎn)抵押消費貸款利率是多少：房屋抵押銀行貸款1、前期準備房產(chǎn)抵押貸款擔保所需材料：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔保具體流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請；（3）客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。（4）手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達評估價值的80%。（5）手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。
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在生活中難免會遇到資金短缺難題，很多人會想到貸款解決，因為信用貸款難，所以一般會選擇抵押貸款，房產(chǎn)是人們經(jīng)常喜歡用來作抵押的一種。那么房屋抵押貸款利率大概是多少貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。如果需要申請貸款，建議樓主到易融去看看，網(wǎng)上評價很不錯的。易融是中國領(lǐng)先的在線貸款申請平臺，與全國各地120多家銀行合作，貸款顧問會幫助您申請低利率貸款，低至年利率6.4%.接受來自各行各業(yè)的在線貸款申請。一筆個人無擔保無抵押貸款多家機構(gòu)可供選擇，一定能夠幫找到適合的利率更低的貸款，提高貸款成功率。
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根據(jù)最新規(guī)定，最新的貸款年利率如下：
1、一年以下至一年（含1年）貸款利率為： 4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款 利率為：5.25%
3、五年以上貸款利率為：5.40%！
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目前銀行執(zhí)行的基準利率為：
一年以下(含一年)利率為4.35%;
一年至五年(含五年)利率為4.75%;
五年以上為4.90%。
一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。
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房屋抵押消費貸款的利率一般都會在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10-30%，
而房屋按揭貸款一般都不會高于基準利率。
如果手中有錢夠交首付的話，還是申請二套房按揭貸款會好一些。
35萬，貸20年，按照6.55%的基準利率算，每月需要還款2619.82元；如果利率上浮10%，變?yōu)?.21%，則每
月還款為2756.78元；上浮20%，月還款2897元；上浮30%，月還款3040.70元。
希望可以幫到你！
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房產(chǎn)抵押貸款利率按目前利率結(jié)算,利率下浮到基本利率的70%,年利率為4.158%,總利息額:100000x1.04158x12-100000=24989.6若你的是商業(yè)貸款,利率6.534%,總利息額:100000x1.06534x12-100000=27840.8提前還的話按當年利率結(jié)算,利息只算到還款的當月累計。
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各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。2015年央行貸款基準利率短期貸款一年以內(nèi)(含一年)5.6%，一年至五年(含五年)6%，五年以上6.15%.
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沈陽市房產(chǎn)抵押貸款利率一般月息6厘左右，房屋抵押貸款利率不同的平臺利率是不樣的，從目前來看，各銀行對房產(chǎn)抵押貸款利率執(zhí)行標準不一，不過一般都是根據(jù)借款人的資信情況在貸款基準利率的基礎(chǔ)上進行上浮。
另外，需要提醒大家一點：各銀行均規(guī)定，貸款只能用于擴大經(jīng)營、裝修、出國留學或旅游等大額消費，不得用于買房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風險投資。
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目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％-50％這樣一個區(qū)間。
自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。
希望我的回答能夠幫到您。
