可以用房子貸款，但是有貸款的房子是不能做抵押的。 因?yàn)樗闫饋淼脑?，房子還不是你的，所以你沒有出售的權(quán)利。房產(chǎn)證也不在你這里。 可以先把你們的錢幫你父母還了房貸，再拿去抵押拿錢這邊給首期，用公積金貸款。 公積金貸款的具體情況，請參照下面： 貸款條件 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議； 4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款； 5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 6、貸款行規(guī)定的其他條件。

最快當(dāng)天，需要很好的關(guān)系，中介可能辦理，但是，抵押證也得第二天快遞來的，如果等不知道幾時(shí)，規(guī)定是15個(gè)工作日，你找中介摧就行了，如果自己辦，多摧一下也行。還清貸款后有一個(gè)結(jié)算證明，需要銀行負(fù)責(zé)任拿著證明到總行拿抵押證，然后你拿著這些材料到行政服務(wù)大廳。一般一周辦完。 希望我的回答可以幫助到您！

按照最近一次更新的貸款利率2015年8月26日至今日的貸款利率如下： 六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 ??4.60% ?? 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 ??4.60% ?? 一至三年（含3年）貸款 ??5.00% ?? 三至五年（含5年）貸款 ??5.00% 以上報(bào)價(jià)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人參考，具體報(bào)價(jià)以購買時(shí)為準(zhǔn)。

問題比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換。 　　一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少 　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下： 　　1、等額本息法：計(jì)算公式 　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月） 　　月利率=年利率/12 　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。 　　2、等額本金法：計(jì)算公式 　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5） 　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），最后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。 　　以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。 　　采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好。 帶著身份證明、房權(quán)證到評估公司申請?jiān)u估，這里注意一點(diǎn)，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理后出具評估報(bào)告。 帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報(bào)告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。 銀行受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)危⒌浇?jīng)營場所實(shí)地查看，符合規(guī)定后報(bào)上級銀行批準(zhǔn)。 上級銀行批準(zhǔn)了，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項(xiàng)權(quán)利證書。 帶著他項(xiàng)權(quán)利證書到銀行取走貸款。

按照最近一次更新的貸款利率2015年8月26日至今日的貸款利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款4.60%六個(gè)月至一年（含1年）貸款4.60%一至三年（含3年）貸款5.00%三至五年（含5年）貸款5.00%以上報(bào)價(jià)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人參考，具體報(bào)價(jià)以購買時(shí)為準(zhǔn)。

首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好。 帶著身份證明、房權(quán)證到評估公司申請?jiān)u估，這里注意一點(diǎn)，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理后出具評估報(bào)告。 帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報(bào)告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。 銀行受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)危⒌浇?jīng)營場所實(shí)地查看，符合規(guī)定后報(bào)上級銀行批準(zhǔn)。 上級銀行批準(zhǔn)了，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項(xiàng)權(quán)利證書。 帶著他項(xiàng)權(quán)利證書到銀行取走貸款。

你好； 1、如果是正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，可以辦理按揭貸款； 2、可以跟賣方一起去房產(chǎn)部門和國土部門驗(yàn)證一下。 按揭買房的辦理?xiàng)l件： （1）借款人所需條件 1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）； 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。 （2）需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）； 2、購房協(xié)議書正本； 3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份； 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等； 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 （3）借款人應(yīng)提供的材料 1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本； 2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份； 3.收入證明（銀行指定格式）； 4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等； 6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。 希望可以幫到你！~

商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16% 目前貸款利息： 商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76% 公積金貸款5年以上 3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%

1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提高身份證 件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。 2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價(jià)評估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果3、抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。 4、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。 5、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。 6、通常房屋抵押貸款的還款方式為： 7、個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。 8、個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。 9、當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)

用已付清款的房屋是可以到典當(dāng)行申請房屋抵押貸款的。權(quán)屬人持房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本和結(jié)婚證（婚姻狀況證明）到典當(dāng)行親自申請即可。 一般程序是： 貸款申請--典當(dāng)行審查資料--上門勘察房屋--協(xié)商借款金額--辦理抵押登記--發(fā)放典當(dāng)貸款--貸款到期還款--涂銷抵押登記--歸還房產(chǎn)證 希望我的回答對你有幫助。

(一)借款人需提供的材料有： 　　1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本; 　　2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章); 　　3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件; 　　4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 　　(三)貸款金融、年限及利率： 　　房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 　　(二)辦理貸款的流程： 　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。 　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 希望我的回答對您有所幫助！

我知道應(yīng)該是目前，商業(yè)貸款利率是6.55%，公積金貸款利率是4.50%，這都是貸款年限在5年以上的貸款利率。希望可以幫助到你。

以前農(nóng)村住房是無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 1、所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報(bào)告等文件。 2、辦理房屋抵押登記，申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。

真實(shí)需要裝修的你可以辦，符合條件就可以申請。 中國銀行有家居裝修貸款，也有住房按揭加裝修的組合貸款。其具體要求如下： 1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實(shí)貸款人規(guī)定的其他貸款條件 2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。 3、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。 4、貸款期限：一般為一至三年，最長不超過五年（含五年）。 5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次自營性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按人民銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。

一、貸款對象 具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外自然人均可向銀行申請個(gè)人住房貸款。 二、貸款條件 （一）申請個(gè)人住房（商業(yè)性）貸款的借款人必須具備下列條件:1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購（建造、大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。 （二）申請個(gè)人住房（公積金）貸款和個(gè)人住房（組合）貸款 的借款人應(yīng)在個(gè)人住房商業(yè)性貸款的條件基礎(chǔ)上，同時(shí)具備下列條件:1、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨?2、按時(shí)足額繳納住房公積金;3、購買本市商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住房或當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他資源;4、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他條件。個(gè)人住房公積金貸款是向當(dāng)?shù)毓e金管理中心（簡稱“中心”）提出申請，貸款的用途、期限、額度均由“中心”確定。 三、貸款額度最高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評估值的80%。其中：個(gè)人住房公積金貸款的具體額度由當(dāng)?shù)毓e金管理中心確定。 四、貸款期限最長為30年。 五、貸款利率 按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。遇利率調(diào)整按以下規(guī)定執(zhí)行：期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次調(diào)整執(zhí)行新的利率規(guī)定。貸款起始利率以貸款實(shí)際發(fā)放日當(dāng)天法定貸款利率為準(zhǔn)。 六、貸款買房的一般手續(xù)及流程 1、客戶選定房源。 2、向銀行提出申請您向銀行正式提出借款申請時(shí)應(yīng)提交下列資料：（1）銀行個(gè)人住房借款申請表;（2）身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）;（3）借款人償還能力證明材料;（4）合法的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件;（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可評估機(jī)構(gòu)出具的抵押估價(jià)報(bào)告書;（6）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;（7）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明;（8）銀行規(guī)定的其他文件和資料。 3、貸款行對借款人提交的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查、評估后向借款人作出正式答復(fù)。同意申請的，銀行與借款人當(dāng)事人各方簽訂合同。 4、簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，并視實(shí)際情況辦理合同公證。抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，合同公證費(fèi)用由借貸雙方各承擔(dān)50%，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。 5、選用委托扣款方式還款的客戶在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。 6、發(fā)放貸款。 7、客戶依合同約定方式按期還款。 8、清戶撤押。就這些的。

你好； 1、房屋價(jià)值， 2、你的還款能力， 3、你的征信記錄。 三者缺一不可。只要你有足夠的還貸能力，可以把房屋價(jià)值估高，這樣你就可以多貸款了。比如你房屋市價(jià)90萬，一般最高能貸款7成即63萬，但如果你的征信比較好，然后收入穩(wěn)定可靠，評估可稍微高一點(diǎn)，比如估價(jià)100萬，貸款7成你可貸款70萬； 希望可以幫到你！

你需要是本地的住戶，你要提供本地戶口證明。還要在本市有一個(gè)擔(dān)保人，擔(dān)保人要是買了房子的。然后如果是已婚的，還需要提供結(jié)婚證，另外還有個(gè)人信用報(bào)告等等手續(xù)。公積金貸款相對來說比較復(fù)雜，但是他的利率要低一些，其實(shí)，如果有公積金的話，我建議用公積金貸款，這樣很劃算。只是手續(xù)相對來說多一點(diǎn)。住房公積金需要你是本地戶口，如果不是，就趕快把戶口遷過來吧。有點(diǎn)是外地的公積金，現(xiàn)在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是還是要事先咨詢公積金中心，這樣才比較放心。好像有點(diǎn)公積金中心沒有完全放寬政策，所以要了解情況。公積金貸款需要準(zhǔn)備：本市戶口復(fù)印件，個(gè)人征信，中國銀行卡復(fù)印件，還有就是在公積金處開的無房證明，還有公積金繳存證明和公積金明細(xì)。最后就是房屋銷售合同拿到單位上蓋章。

你需要是本地的住戶，你要提供本地戶口證明。還要在本市有一個(gè)擔(dān)保人，擔(dān)保人要是買了房子的。然后如果是已婚的，還需要提供結(jié)婚證，另外還有個(gè)人信用報(bào)告等等手續(xù)。 公積金貸款相對來說比較復(fù)雜，但是他的利率要低一些，其實(shí)，如果有公積金的話，我建議用公積金貸款，這樣很劃算。只是手續(xù)相對來說多一點(diǎn)。 住房公積金需要你是本地戶口，如果不是，就趕快把戶口遷過來吧。有點(diǎn)是外地的公積金，現(xiàn)在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是還是要事先咨詢公積金中心，這樣才比較放心。好像有點(diǎn)公積金中心沒有完全放寬政策，所以要了解情況。 公積金貸款需要準(zhǔn)備：本市戶口復(fù)印件，個(gè)人征信，中國銀行卡復(fù)印件，還有就是在公積金處開的無房證明，還有公積金繳存證明和公積金明細(xì)。最后就是房屋銷售合同拿到單位上蓋章。

付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款商業(yè)(按揭)貸款購買!貸款條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲; 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。 貸款成數(shù) 1、 住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%,最高不超過購房合同總價(jià)的80%; 2、 商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價(jià)的50%; 希望我的回答對您有幫助