剛需房
時間：2017-07-15
剛需房(Just need to room)，房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。國家的相關政策條文中，沒有“剛需房”一詞，其是房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
剛需房是什么意思
剛需房就是剛性需求住房，比如拆遷戶買房婚房改善條件等都屬于剛需房。
剛需房和改善房的區別
剛需房和改善房其實是沒有多大的區別的，只不過這兩種房子都是針對不同的消費群體而已，剛需房針對的是急著入住的消費群體的，這樣子的消費群體對房子的要求是不太高的，只要是現房就可以了，不過也是要看地理位置的，而改善房是針對對房子的要求比較高的消費群體，這樣子的消費群體都是注重房子的環境和質量的。
剛需房如何選擇
1、做好購房預算，理性購房 剛需購房，首要就是要做好購房預算，最忌將所有的存款都用于買房。因為除了要付首付外，房子交付后，還需要裝修、置辦家具家電等，這也是一筆不小的開支。另外，貸款的年限如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久;如是商業貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長或太短，建議15-20年較為合適，不過，還是要依據自身情況作出適合的選擇。 2、買房優選現房 在當前樓市中，剛需買房多為婚房。在如今嚴厲的調控下，以及頻頻爆出“錢荒”危機的大市場環境下，開發商資金鏈或多或少出現各種問題，難免不出意外。因此，剛需在買房時應該優選現房。
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