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　　按國內建筑法規定，民用建筑10層及以上為高層建筑。公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米為高層，但是高度超過24米的單層建筑不算高層建筑。超過100米的民用建筑為超高層。

　　超高層住宅的優點

　　1.現在城市高樓林立，十層以下只能看見一小片天空。超高層住宅越往上視野就越好，通風又透氣，這樣的環境讓人心情感到舒暢。

　　2.超高層住宅遠離地面，離城市的噪音很遠，非常安靜。而且超高層的私密性好，周圍見不到擁擠的人群，會讓人感到身心放松。

　　3.超高層住宅的質量肯定很好，因為要承受這么高的樓層，它的質量一定要非常優秀才可以。國家對超高層住宅的檢測非常嚴格，所以購買了超高層住宅，是不用擔心工程質量不合格的問題。

　　超高層住宅的缺點

　　1.超高層住宅的建筑成本很高，所以購買它的最大問題就是價格非常貴。而且因為電梯、通風管道、消防設施設計也復雜，所以維護起來也不容易，物業管理費也不是普通住宅能比擬的。

　　2.因為超高層住宅樓層多，所以住戶會比普通住宅樓多很多。如果電梯數量少，或者其中一部除了故障，那么在上下高峰期等電梯就會耗費很長的時間。

　　3.超高層住宅一旦發生火災，情況會變得非常危險。消防部門的云梯只有100米長，超過這個高度的超高層住戶必須自己想辦法逃生到100米以下，否則無法進行救援。

　　4.當遇到地震、臺風等情況，住宅高層的用戶會比底層的用戶受到更震撼的沖擊。一旦需要從樓梯逃生，高層用戶的耗時也會更久，危險性更大。

　　我國《民用建筑設計通則》(JG37-87)將住宅建筑層數劃分為。1~3層為低層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層以上為高層。超高層建筑指40層以上，高度100米以上的建筑物。但由于超高層建筑安全性差，所以較少見。