二手學(xué)區(qū)房
1二手學(xué)區(qū)房簽訂注意事項
以下為簽訂二手學(xué)區(qū)房時，應(yīng)當(dāng)注意的相關(guān)事項說明，可供參考：
(1) 在簽訂條約之前，先要確定自己帶好了相關(guān)材料，也就是身份證、家中未成年者的相關(guān)證明等。
(2) 確定簽訂條約是否存在差錯，名字和各種聯(lián)系方式是否正確。
(3) 二手學(xué)區(qū)房的原房主是否遷出了戶口，房產(chǎn)證是否做好了過戶。
2二手學(xué)區(qū)房風(fēng)險
以下為購買二手學(xué)區(qū)房可能會面臨的風(fēng)險說明，可供購房者參考：
(1) 購房者購置二手學(xué)區(qū)房，無非就是想讓孩子能夠念自己心儀的學(xué)校。但是，二手學(xué)區(qū)房是存在風(fēng)險的。如果購房者已經(jīng)確認(rèn)購買了二手學(xué)區(qū)房，但是原有的戶主并沒有遷走戶口的話，購房者的孩子還是不能夠就近上小學(xué)的。
(2) 另外，如果二手學(xué)區(qū)房的原有房主家中有小孩，而且還在上學(xué)的話，也是有風(fēng)險的。哪怕原房主把戶口遷走了，但是因為孩子還在二手學(xué)區(qū)房范圍內(nèi)上學(xué)，所以購買了二手學(xué)區(qū)房的購房者的孩子還是不能夠就近上學(xué)的。
3二手學(xué)區(qū)房購買
只要是學(xué)區(qū)房，都能夠比普通的房屋好賣，這種現(xiàn)象已經(jīng)很普遍了。即便是面積很小，裝修很一般的一些二手學(xué)區(qū)房都能夠賣上一個好價錢。如果有購買二手學(xué)區(qū)房的打算，一定要先調(diào)查好小區(qū)的規(guī)劃問題再入手。
我們可以看到，現(xiàn)在非常多的房產(chǎn)在售賣之前，都打著學(xué)區(qū)房的噱頭。但是，一些圍繞著大學(xué)或是民辦學(xué)校的二手學(xué)區(qū)房并不一定值得購買。我國并沒有免試就近念大學(xué)的政策，能夠上什么樣的大學(xué)是要靠自己的努力才能夠爭取的。所以，購房者在考慮購買二手學(xué)區(qū)房的時候，一定要充分了解清楚小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃，對周邊的一些情況充分掌控之后，再決定購買。
4二手學(xué)區(qū)房細(xì)節(jié)
現(xiàn)在即便是二手學(xué)區(qū)房都能夠賣到脫銷，房價一漲再漲。但是，家長們在追求學(xué)區(qū)房的同時，也不能忽視二手學(xué)區(qū)房的一些相關(guān)細(xì)節(jié)問題。
這里所說的細(xì)節(jié)主要指的是二手學(xué)區(qū)房到底值不值的問題。之所以這么說，主要是因為，即便是擁有了二手學(xué)區(qū)房也不能夠保證一定能夠擁有入學(xué)的資格。現(xiàn)在有的學(xué)校在招生簡章上明確要求了房屋年限的問題，所以并不是說只要擁有了學(xué)區(qū)房，就能夠讓孩子成功上周邊的學(xué)校的。因此，在購買二手學(xué)區(qū)房的時候，一定要先了解好相關(guān)學(xué)校的細(xì)則問題，防止購買之后后悔。
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