底商交房
1底商交房標準
1、主體結構：框架結構
2、外墻：優(yōu)質(zhì)石材或優(yōu)質(zhì)外墻涂料
3、墻面：高級乳膠漆
4、頂棚：輕鋼龍骨或木龍骨
5、地面：鋪優(yōu)質(zhì)石材或面磚
6、欄桿：玻璃與鋼材相結合
7、預留廣告位
1、入戶門：平開不銹鋼鋼化玻璃門
2、防盜門：透明卷簾門
3、地面：水泥地
4、墻面：水泥灰漿抹平，刮白色乳膠漆
5、頂棚：水泥灰漿刮平
6、窗戶：平開中空玻璃斷橋鋁窗戶
1、供電：電力部門供電系統(tǒng)，室內(nèi)配電箱
2、消防：按消防規(guī)定設置必需的消防設施
3、電話：預留至少兩部電話線接口
4、網(wǎng)絡：預留ADSL、ISDN、DDN及寬帶接口
5、監(jiān)控：預留閉路、數(shù)字電視接口
2底商交房資料
購房者資料：
1、收鋪通知書。
2、商鋪買賣或租賃合同
3、簽約時所交費用的發(fā)票及收據(jù)原件
4、購房者身份證原件
簽署資料：
1、《商鋪物業(yè)管理服務合同》
2、《商業(yè)廣場管理規(guī)約》及承諾書
3、《裝修施工協(xié)議書》
4、《商業(yè)廣場裝修手冊》
5、《消防安全責任書》
6、《商鋪交付確認書》
3底商交房注意事項
底商交房中，很多購房者可能只是租賃，并不是購買，但是也需要注意幾點事項：
1、檢查商鋪產(chǎn)權是否合法
購房者要求賣家或是開發(fā)商出示商鋪的房屋產(chǎn)權證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權屬證明等，檢查五證：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》是否齊全，以免后期引起產(chǎn)權糾紛。
2、所購商鋪的地段是否具有投資價值
底商既然是做商業(yè)用途的，那就肯定要考慮它的回報率，即投資價值。一般商鋪都會選在市中心或是人均流動量大的地段，那樣才有銷售額。所以，在底商交房時，要了解清楚所購底商附近的市場行情，并且要預測它未來的發(fā)展趨勢。
3、檢查底商的買賣或租賃合同
購房者審核合同中關于底商面積、公攤面積、付款方式、違約責任、維修保障、商鋪的配套設施等方面的約定，一定要仔細認真地核對清楚，不能有任何遺漏。
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