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經(jīng)濟(jì)適用房

時(shí)間:2022-11-15
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1經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)   (1)生活五年以上。如果想要向政府申請(qǐng)某地的經(jīng)濟(jì)適用房,那么則需要家中最少有一位成員,在該地生活五年以上。部分人會(huì)疑惑,在此地念書(shū)的時(shí)間究竟算不算在里面?其實(shí)...

1經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)

    

    (1)生活五年以上。如果想要向政府申請(qǐng)某地的經(jīng)濟(jì)適用房,那么則需要家中最少有一位成員,在該地生活五年以上。部分人會(huì)疑惑,在此地念書(shū)的時(shí)間究竟算不算在里面?其實(shí)不算,只有等到畢業(yè)才能開(kāi)始計(jì)算生活時(shí)間。  

       

    (2)婚姻狀況。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí),政府也會(huì)對(duì)業(yè)主個(gè)人的婚姻狀況進(jìn)行考量,滿足以下兩種條件之一均可。其一是已婚人士,如果是離婚狀態(tài)帶有小孩也算,其二是單身人士,但是對(duì)年齡有所限制,需要在35周歲及以上。  

       

    (3)經(jīng)濟(jì)狀況。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí),需要對(duì)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行考量,業(yè)主年可支配收入低于居民可支配收入才能申請(qǐng)。而且可申請(qǐng)的住宅面積相對(duì)來(lái)說(shuō)較小,在60平米以內(nèi),要低于大多數(shù)商品房。  

  

2經(jīng)濟(jì)適用房的房型特點(diǎn)

    

    (1)戶型較新。經(jīng)濟(jì)適用房是在國(guó)家政策的支持下,才建筑出來(lái)不久的。開(kāi)發(fā)商受到政府壓力,一般也不會(huì)開(kāi)發(fā)劣質(zhì)工程,經(jīng)濟(jì)適用房的房型比較新穎,建筑過(guò)程中使用的材料都是有質(zhì)量保障的,房屋抗震能力強(qiáng)。  

       

    (2)面積小。經(jīng)濟(jì)適用房是專門(mén)針對(duì)部分經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)的外來(lái)人口,這部分人群購(gòu)房是為了滿足基本生存。國(guó)家出臺(tái)這項(xiàng)政策,是為了讓他們“解困”,經(jīng)濟(jì)適用房的面積大約都在60平米以內(nèi),屬于小戶型。  

       

    (3)周邊配套設(shè)施健全。國(guó)家并不只是提供一個(gè)讓他們生存的地方,而且還讓其能夠生活下去。最初,經(jīng)濟(jì)適用房所在位置基本都是市中心周邊地區(qū),這些區(qū)域房?jī)r(jià)高,交通設(shè)施健全。后來(lái),隨著城市化發(fā)展,經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域基本都在四環(huán)以外,小區(qū)綠化條件好,商店、學(xué)校、公交一應(yīng)俱全。  

  

3經(jīng)濟(jì)適用房的社會(huì)價(jià)值

    

    (1)維護(hù)國(guó)家穩(wěn)定。經(jīng)濟(jì)適用房主要是針對(duì)的城市低層收入者,建國(guó)之初,我們推行的是“先富帶后富”的政策,到目前為止,這項(xiàng)政策也導(dǎo)致出現(xiàn)了國(guó)家貧富差距較大的局面。為了維護(hù)后富人群權(quán)益,國(guó)家出臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房政策能夠滿足其基本生存需求,對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定起到了積極作用。  

       

    (2)搭建正常房地產(chǎn)架構(gòu)。我國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)驚人,購(gòu)房人群更多的是炒房團(tuán),他們將住宅大面積地價(jià)收購(gòu),在市民買(mǎi)不到房子時(shí),再高價(jià)賣(mài)出,此舉讓業(yè)主需多支付幾十萬(wàn)才能夠購(gòu)買(mǎi)到住宅。目前,國(guó)家政策也在調(diào)控這一不良局面,其中,經(jīng)濟(jì)適用房逐漸進(jìn)入市場(chǎng),調(diào)和了供求比例,也減少了很多人的購(gòu)買(mǎi)煩惱,有利于營(yíng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)良性健康發(fā)展。  

  

4經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格

    

    經(jīng)濟(jì)適用房也是商品房,其價(jià)格要遠(yuǎn)低于一般商品房,經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的制定由政府與開(kāi)放商共同協(xié)商決定,定價(jià)時(shí),需參考該城市目前的經(jīng)濟(jì)收入狀況,其定價(jià)原則是在保本的基礎(chǔ)上,賺些薄利。一般來(lái)說(shuō),一線城市的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格要高于二線城市,根據(jù)小區(qū)所在位置,同為經(jīng)濟(jì)適用房,價(jià)格也有所差異。就以青島為例,高標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格約為5000元每平米,低標(biāo)準(zhǔn)的約為3000元到4000元每平米。  

  

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