現(xiàn)在的房價越來越貴，一手房實(shí)在買不起，很多人轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場。而免稅房對于經(jīng)濟(jì)有限的買房者來說，實(shí)在太有誘惑力了。什么樣的房子是免稅房呢？一個免征個稅，如果這個房子是家庭唯一住房，就是整個家庭成員都只有這個房子，沒有其他的房子，稱為唯一住房，這種情況下，就不需要交個人所得稅。另一個是免征營業(yè)稅，就是普通商品房，拿到房產(chǎn)證到現(xiàn)在滿五年了，這種情況就不需要交營業(yè)稅。那么，二手房交易稅費(fèi)具體有哪些呢？

二手房交易稅費(fèi)一覽表

以上就是二手房交易稅費(fèi)的詳細(xì)介紹，其中最大比例的就是個稅跟營業(yè)稅。這2種稅，有時候一套房子就因為要稅免稅而相差了幾十萬。這也是為什么現(xiàn)在免稅二手房那么受追捧的原因。

貼士：

貸款首付： 首套房最低首付比例30%，二套房最低首付比例60%。

商業(yè)貸款優(yōu)惠利率： 部分銀行首套房下限擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的85%。

公積金貸款利率： 五年以上公積金貸款利率4.50%,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.00%。

不過二手房雖然比一手房便宜很多，但是在交易的過程中更要小心，一定要到正規(guī)的交易所辦理交房手續(xù)?，F(xiàn)在對于這一塊的法律程序還沒有特別完善，因此出現(xiàn)了很多一房多賣，拿了錢不交房，甚至收了定金而反悔的案例。所以買的時候自己更要小心謹(jǐn)慎，不要因此貪圖便宜而倉促購買。需要特別注意的是，免稅這個政策是針對普通住房才有效，對于商鋪等非普通住房的，無論有沒有超過5年，都是要交稅的。