伴隨著股市的動蕩格局，樓市與股市的“蹺蹺板”效應(yīng)再次出現(xiàn)，成都市民的積極入市的熱情重現(xiàn)。成都樓市的銷售量一路上漲，全市的商品房成交量同比增長13%。此外，7月份，成都住房公積金管理中心的貸款發(fā)放額也一度達到了18.38億元，刷新了成都單月貸款發(fā)放量的記錄。今年上半年，成都公積金管理中心認真落實國家推行的提高公積金貸款使用率的要求，實施了一系列的住房公積金新政。
公積金貸款額度上調(diào)
成都住房公積金管理中心做出新規(guī)定，連續(xù)繳納公積金六個月就可以申請使用公積金貸款買房，一般最高貸款額度為30萬，如果個人公積金賬戶余額達到2萬以上，甚至可申請頂額貸款60萬。
公積金貸款門檻降低，讓85后，甚至90后都可以貸款置業(yè)，刺激了剛需購房者入市的積極性。以剛需購房者為例，現(xiàn)在購買首套房只需要繳納兩成購房款，剩余貸款額度從40萬元調(diào)整至60萬元，讓購房成本大幅降低，滿足了年輕人未來五年結(jié)婚、生子等不斷發(fā)展的住房需求。成都住房公積金管理中心的新政出臺提升了購房者的入市積極性，為促進成都房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展起了重要作用。
公積金貸款利率處于歷史低位
目前，成都住房公積金管理中心的公積金貸款利率和公積金貸款首付比例均達到歷史低位，公積金貸款利率已經(jīng)進入“2”時代，五年以下的公積金貸款利率僅為2.75%，五年以上公積金貸款利率僅為3.25%。
公積金貸款首付比例降低
從2015年9月1日起，已經(jīng)擁有1套房屋并結(jié)清購房貸款的家庭可以再次申請住房公積金貸款，首付比例從原本的三成降至兩成，這是公積金貸款政策的第二次寬松。4月22日，成都住房公積金管理中心就下發(fā)通知，下調(diào)首套房貸款比例。
購房限制取消
成都家庭在辦理第二套房屋的住房公積金貸款時，不再受到現(xiàn)有房屋住宅面積不超過144平方米的限制。這一措施解開了對改善性購房的限制，利好成都樓市，對接下來的樓市銷售旺季有不小的提振作用。截止上月底，成都公積金管理中心已經(jīng)為市場注入資金148.14億元，讓27131戶家庭解決了購房貸款問題，為保障房工程提供建筑資金3.73億元。
最后，土巴兔小編提醒，成都公積金管理中心在人民中路一段28號房產(chǎn)交易大廈三樓，辦公時間為每周一至周五的上午九點至十二點、下午一點至五點。大家對于公積金提取或貸款的疑問可以撥打12329咨詢，或者登陸成都住房公積金管理中心的官網(wǎng)網(wǎng)站。
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