哈爾濱是黑龍江的省會(huì)，也是東北有名的城市，風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人，吸引很多人到當(dāng)?shù)鼐幼 ⒐ぷ鳌W(xué)習(xí)等等。在哈爾濱居住多年如果想要安定下來(lái)，那么可以在當(dāng)?shù)刭I房。如果沒(méi)有能力一次性付清全款，就需要知道當(dāng)?shù)刭I房首付的政策是怎么樣。一般來(lái)說(shuō)哈爾濱買房首付多少?下面是土巴兔裝修網(wǎng)小編對(duì)此有關(guān)介紹，有興趣可以看一看。
哈爾濱買房首付多少?
隨著住房公積金政策的發(fā)布，為了將住房公積金更加合理、靈活的運(yùn)用，哈爾濱市住房公積金管理中心對(duì)于公積金貸款相關(guān)措施也做了調(diào)整，第一次運(yùn)用公積金貸款的買房時(shí)，在首付比例上要求不得低于房子總款的2成，不論面積大小。換言之，如果是采用公積金貸款買房，首付最低為20%。與過(guò)去在144平方米下建筑面積的房子才能享受首付2成，如果建筑面積超過(guò)144平方米，用公積金貸款首付就不得低于總價(jià)款的60%有所區(qū)分。
這次政策的調(diào)整能夠給市民帶來(lái)什么好處?以張女士在哈爾濱想要購(gòu)買建筑面積為157平方米4房?jī)蓮d兩衛(wèi)，房子總價(jià)在120萬(wàn)元人民幣為例，過(guò)去最低首付需要72萬(wàn)，但政策調(diào)整后現(xiàn)在只需要36萬(wàn)就能買到了，首付直接下降了一般，讓更多的人在哈爾濱買得起房子住。
但需要大家注意的是，這次政策的調(diào)整只針對(duì)公積金貸款，商業(yè)貸款是不變，用商業(yè)貸款買房時(shí)首付比例大多維持在25-30%間，具體要根據(jù)各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、貸款銀行來(lái)定。
了解了哈爾濱買房首付，想要買房的人還關(guān)心貸款額度，其實(shí)貸款額度是跟每個(gè)人的收入能力息息相關(guān)，貸款期限的多寡也是由貸款能力直接決定。如果能力比較強(qiáng)，那么貸款期限可以縮短一些，這樣貸款利息沒(méi)有那么高，幫助帶來(lái)更高的生活品質(zhì)。
哈爾濱買房首付多少?在哈爾濱買一手房和二手房的首付比例是不一樣，而且根據(jù)央行政策和市場(chǎng)變化、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的規(guī)定等等方面的影響，首付也可能發(fā)生改變。想要在哈爾濱買房的人，應(yīng)該要到當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)樓盤看一看，了解下才能得到首付多少的最詳細(xì)答案。
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