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自建房效果圖問題

• 自建房花園如何設(shè)計？
  根據(jù)你的需求，如晾曬衣物、食物等、乘涼、休息喝茶、健身體育運(yùn)動、養(yǎng)魚、樣花養(yǎng)草、種菜、燒烤等考慮相應(yīng)的功能區(qū)域設(shè)計。美觀是必須的，但是主次地位根據(jù)個人個性決定。可以考慮水景(假山水景、疊水、噴泉、小型水景等)、植物搭配組景(品種、色彩、季節(jié)等)、景石、景墻、及一些小的裝飾物。希望對你有所幫助。

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• 自建房裝修
  裝修房子 一、提醒：裝修前考慮到 1、實用性：不管豪華、經(jīng)濟(jì)型這個問題都不可避免。 2、前瞻性：隨著生活質(zhì)量的不斷提高，增添電器用品是免不了，得多預(yù)留電容量及插座例如：廚寶、智能坐便器等等的電源。 3、裝修原材料（包括選家具）一定要環(huán)保的，否則甲醛的味道幾年也散不完 。二、工序：先到物業(yè)開具裝修許可證，設(shè)計草圖，或找裝修公司設(shè)計；電、水改造；廚衛(wèi)做防水；鋪地面；內(nèi)墻批膩子；木工施工；內(nèi)墻滾涂料；安裝墻面電源插座、開關(guān)；搞衛(wèi)生；配燈具、窗簾。我家剛裝修完，上述都是我的原創(chuàng)。 三、注意鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。 定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。 2.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級開關(guān)帶一插為宜。 3.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！ 4.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。 5.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 8.做油漆盡量多用紙膠帶。 9.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的不要買什么鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。 10.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。 11.水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。 12.防水一定要做好，一定要試水。 13.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來。 14.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 15.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 16.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便。

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• 跪求農(nóng)村自建房設(shè)計圖啊
  一般物業(yè)會從小區(qū)外立面說不允許封陽臺，須不知不封陽臺對于業(yè)主生活和建筑整體的影響有多大，建議業(yè)主們一起向物業(yè)提出申請，只要統(tǒng)一封裝樣式和顏色，是沒關(guān)系的。

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• 什么是自建房
  　　就是自己建的房子啊!!!也就是民房,就是那樣一間一間的,獨(dú)門獨(dú)院的,別墅、排屋除外,不能賣產(chǎn)權(quán)是,只能出讓使用權(quán)

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• 如何自建房
  。。。宅基地總有吧,向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門申請,不過現(xiàn)在可能也會很難批了

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• 什么叫自建房
  　自建房由兩種含義：　　一、近年有些地方興起的，就是一群志同道合的人在法律許可的范圍內(nèi)，共同出資購買土地，然后招標(biāo)蓋房子給自己住，自己的物業(yè)自己做主。這所有的一切都按照一套章程的制度來運(yùn)行，保證大家的權(quán)益。　　二、早就有的。就是經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)，私人自己購買土地自己建設(shè)的房屋。現(xiàn)在，我們這里還有些縣允許私人自建房。　　《無需繳納稅費(fèi)屬于自己建設(shè)的》　　2:房改房　　房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。　　《契稅、印花稅：　　按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納； 房改房　　土地出讓金：　　房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當(dāng)年成本價×建筑面積×1%/。【名詞解釋：當(dāng)年成本價——指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價】，北京市市區(qū)目前的房改房成本價為1560元/平米（部分郊區(qū)縣有所下浮），也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了；　　個人所得稅：　　房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當(dāng)時的繳款憑證作為計算依據(jù)，另外，在按照“（實際成交價格－原購買價格－合理費(fèi)用）×20%”的標(biāo)準(zhǔn)計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據(jù)，而是統(tǒng)一核定為4000元/平米； 需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優(yōu)惠價”、“標(biāo)準(zhǔn)價”兩類房改房類型，標(biāo)準(zhǔn)價和優(yōu)惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，優(yōu)惠價、標(biāo)準(zhǔn)價補(bǔ)足成本價的計算公式為：當(dāng)年成本價（1560元/平米）×建筑面積×6%，交納該款項后就可以按照成本價房改房有關(guān)規(guī)定上市交易了。 按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價購得的“房改房”上市時，應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價和成本價之間的差價。消費(fèi)者在購買這種二手“房改房”時，要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價補(bǔ)足差價。 流程與稅費(fèi)會因為產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)證簽發(fā)時間等因素而有所不同》　　3：安困房　　在國內(nèi)某些地區(qū)近年出現(xiàn)的新型房產(chǎn)權(quán)屬。特困戶的安置房　　《由于此權(quán)屬流通性不多個地區(qū)有所不同1：需要月租金是多少無任何稅費(fèi)2：只有合同屬于安置合同無稅費(fèi)》　　4商品房　　商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。　　1、契稅 普通住宅二次交易總房款的1.5％；公寓3％；　　2、過戶費(fèi) 二次交易總房款高于50萬，交納總房款的1％；二次交易總房款低于50萬的，交納5000元；　　3、印花稅 二次交易總房款的1‰；　　4、營業(yè)稅、教育附加稅、城建稅 二次交易總房款的5.5％；　　5、個人所得稅 增值差價的20％　　特別備注：　　1、個人購房不滿5年就上市交易的，全額交納營業(yè)稅、教育附加稅、城建稅；個人購房滿5年以后上市交易的，全免以上三稅；　　2、兩年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：1、取得產(chǎn)權(quán)證的時間；2、契稅完稅證明的時間；　　3、二手房交易按政府指導(dǎo)價計稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)將以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》中確定的成交價格為依據(jù)，對于成交價格低于北京市建設(shè)委員會發(fā)布的“指導(dǎo)價”且無正當(dāng)理由的，均以“指導(dǎo)價”作為核定的基數(shù)征收稅款。　　現(xiàn)在的情況一般所有稅都是買方交，具體的你們可以協(xié)商　　5解困房　　解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟(jì)適用房，它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合性價比高的特點。　　《 1、購買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購房者所有。 2、職工個人購買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。 3、經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。 4、上市交易 （1）經(jīng)濟(jì)解困房購買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。 （2）經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計繳財政： a、原政府給予的補(bǔ)貼資金； b、原按經(jīng)濟(jì)解困房價格購買的面積部分，補(bǔ)交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。 （3）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計。》

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• 求好的農(nóng)村自建房戶型圖
  您好，不知道是不是您想要的，請看下圖：

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• 自建房雨棚問題
  自建房，辦證要有建工報告，經(jīng)過街道和房管部門批準(zhǔn)后才可以辦證的！稅的問題要等辦理好土地證后才可以，一般自建房，很難辦土地證的，因為要交土地出讓金。

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