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包陽臺屬于違建嗎問題

• 復式二層在一層陽臺位加建陽臺屬于違建嗎？
  擴充一點小知識：復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建筑師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。資料

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• 想知道陽光房屬于違建嗎
  　　陽光房應該是屬于違章建筑。 　　違章建筑主要包括： 　　（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。 　　（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。 　　（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。 　　（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

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• 大伙說說陽臺陽光房屬于違建嗎
  首先從正規的法律上講，很難講通。違障建筑分成兩類，影響市容市貌的等等，造好之后要怎么辦：補交罰款，補辦手續。 還有一個是嚴重影響市容市貌，嚴重影響城市規劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，并藉此拆除。 但中國法律還不建全，陽光房一下子說是違障建筑，一下子說不是違障建筑，只是違障搭建，屬城管管。。。 違障搭建城管要拆就可以拆，違障建筑拆除要法院批條等才可以拆。 其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能夠證明該房產屬于自己，是有權進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露臺都是房地產開發商作為促銷贈送的一部分。 最后，為保險起見，可以先征得物業管理公司或相關管理部門的同意再行建造。 葉陽陽光房的設計、生產、制作嚴格按照相關質量標準，根據力學承重學等相關原理設計制作，首先保證建筑安全，其次確保不會影響建筑及周邊環境，再者，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的采光等問題，是可以通過并施工建造的。

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• 封陽臺算違建嗎
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• 錯層陽臺延伸未經允許的算是違建嗎？
  你好，較高層陽臺向外延伸未經允許算私搭亂建，是屬于違法的。損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌；占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或者移裝共用設備；在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物；侵占綠地、毀壞綠化。

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• 誰能說說包陽臺算違建嗎
  不算。 在合理的范疇內，不占用他人空間，不違反物業規定。不更改建設工程規劃許可范圍要求的布局，都不能算違建。

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• 露臺陽光房屬于違建嗎
  算違建。 《民法通則》第83條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害。

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• 求解閣樓封陽臺算違建嗎
  封閉陽臺現在還沒有法律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽臺只要不是外開就沒事。物業不準封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業主的安全（畢竟現在封閉陽臺還沒有什么政策來管理）。一般來說，在小區封閉陽臺都是由物業統一用什么顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執照什么的到物業登記。畢竟還是有些不負責的公司質量不過關。封閉陽臺，有框的玻璃厚度規格必須是5MM，鋁材厚度達到1.2MM；無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有CCC標志，也就是國家強制認證）。達到這個要求，物業就算是管也好說話了。 露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。

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