亚洲精品～无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

411自建房平面問題

• 自建房平面布置怎么優化？
  選擇什么樣的結構類型，根據自己的情況出發來選擇。這兩種結構類型并各有各自的優缺點，如果你想知道你蓋的房子適合哪種結構，這個要看你對房子的功能定位和地質條件，并且咨詢工頭或者結構工程師。選擇合適的砌體材料，對于5層以下的自建房、別墅，采用實心磚和多孔磚都可以作為承重墻，但是多孔磚的價格要便宜30%，強度完全能夠達到安全要求，人工費也要節省不少，所以盡量使用多孔磚。 主要受力鋼筋采用三級鋼筋或四級鋼筋，因為一級、二層鋼筋的強度低，且價格也與三級、四級鋼筋相當，所以使用高強度的鋼筋可以減少鋼筋的用量，承載能力并不降低。 使用合適的混凝土，混凝土強度不是越高越好，對于多層自建房，C25、C30的混凝土性價比最高。 合理進行結構設計，上下層的墻最好上下一致，盡量不要使用大梁托墻的方案。 確定合適的地基基礎，地基基礎要根據地質情況，土層的軟硬來選擇合適的基礎類型，對于5層以下的自建房、別墅，如果土層較硬，則可以使用條形基礎，除非是淤泥質土，盡量不用使用樁基礎。

  已有1個回答

• 自建房花園如何設計？
  根據你的需求，如晾曬衣物、食物等、乘涼、休息喝茶、健身體育運動、養魚、樣花養草、種菜、燒烤等考慮相應的功能區域設計。美觀是必須的，但是主次地位根據個人個性決定。可以考慮水景(假山水景、疊水、噴泉、小型水景等)、植物搭配組景(品種、色彩、季節等)、景石、景墻、及一些小的裝飾物。希望對你有所幫助。

  已有1個回答

• 自建房裝修
  可以的，您可以在土巴兔上聯系客服讓他們給您推薦當地比較有口碑的三家裝修公司，他們會給您上門免費測量，出方案報價，您可以選擇心儀的公司合作，希望能幫助到您。

  已有4個回答

• 自建房裝修
  裝修房子 一、提醒：裝修前考慮到 1、實用性：不管豪華、經濟型這個問題都不可避免。 2、前瞻性：隨著生活質量的不斷提高，增添電器用品是免不了，得多預留電容量及插座例如：廚寶、智能坐便器等等的電源。 3、裝修原材料（包括選家具）一定要環保的，否則甲醛的味道幾年也散不完 。二、工序：先到物業開具裝修許可證，設計草圖，或找裝修公司設計；電、水改造；廚衛做防水；鋪地面；內墻批膩子；木工施工；內墻滾涂料；安裝墻面電源插座、開關；搞衛生；配燈具、窗簾。我家剛裝修完，上述都是我的原創。 三、注意鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。 定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。 2.衛生間、空調插座均設計開關。特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜。 3.關于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！ 4.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。 5.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 8.做油漆盡量多用紙膠帶。 9.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的不要買什么鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。 10.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。 11.水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。 12.防水一定要做好，一定要試水。 13.很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來。 14.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 15.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 16.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便。

  已有1個回答

• 如何自建房
  。。。宅基地總有吧,向當地建設部門申請,不過現在可能也會很難批了

  已有6個回答

• 什么叫自建房
  　自建房由兩種含義：　　一、近年有些地方興起的，就是一群志同道合的人在法律許可的范圍內，共同出資購買土地，然后招標蓋房子給自己住，自己的物業自己做主。這所有的一切都按照一套章程的制度來運行，保證大家的權益。　　二、早就有的。就是經過規劃建設部門批準，私人自己購買土地自己建設的房屋。現在，我們這里還有些縣允許私人自建房。　　《無需繳納稅費屬于自己建設的》　　2:房改房　　房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。　　《契稅、印花稅：　　按照商品房的契稅和印花稅標準交納； 房改房　　土地出讓金：　　房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。【名詞解釋：當年成本價——指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價】，北京市市區目前的房改房成本價為1560元/平米（部分郊區縣有所下浮），也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了；　　個人所得稅：　　房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照“（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元/平米； 需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優惠價”、“標準價”兩類房改房類型，標準價和優惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，優惠價、標準價補足成本價的計算公式為：當年成本價（1560元/平米）×建筑面積×6%，交納該款項后就可以按照成本價房改房有關規定上市交易了。 按相關規定，以標準價購得的“房改房”上市時，應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。 流程與稅費會因為產權性質、房產證簽發時間等因素而有所不同》　　3：安困房　　在國內某些地區近年出現的新型房產權屬。特困戶的安置房　　《由于此權屬流通性不多個地區有所不同1：需要月租金是多少無任何稅費2：只有合同屬于安置合同無稅費》　　4商品房　　商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。　　1、契稅 普通住宅二次交易總房款的1.5％；公寓3％；　　2、過戶費 二次交易總房款高于50萬，交納總房款的1％；二次交易總房款低于50萬的，交納5000元；　　3、印花稅 二次交易總房款的1‰；　　4、營業稅、教育附加稅、城建稅 二次交易總房款的5.5％；　　5、個人所得稅 增值差價的20％　　特別備注：　　1、個人購房不滿5年就上市交易的，全額交納營業稅、教育附加稅、城建稅；個人購房滿5年以后上市交易的，全免以上三稅；　　2、兩年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間；　　3、二手房交易按政府指導價計稅，稅務機關將以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》中確定的成交價格為依據，對于成交價格低于北京市建設委員會發布的“指導價”且無正當理由的，均以“指導價”作為核定的基數征收稅款。　　現在的情況一般所有稅都是買方交，具體的你們可以協商　　5解困房　　解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬于一種政府宏觀性調控的政策房，解困房綜合性價比高的特點。　　《 1、購買經濟解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。 2、職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。 3、經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，并將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。 4、上市交易 （1）經濟解困房購買后，自辦理經濟解困房房屋所有權證之日起10年內不得上市交易。 （2）經濟解困房上市交易的，應將下列費用計繳財政： a、原政府給予的補貼資金； b、原按經濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關規稅規費及相應利息。 （3）在限制上市交易期限內：因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續；但在辦理交易過戶手續后，房產性質仍為經濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權證辦理之日起計。》

  已有3個回答

• 自建房雨棚問題
  自建房，辦證要有建工報告，經過街道和房管部門批準后才可以辦證的！稅的問題要等辦理好土地證后才可以，一般自建房，很難辦土地證的，因為要交土地出讓金。

  已有3個回答

• 自建房，畫了兩層的平面，附圖：請幫忙把把關。。
  我認為把圖左下角的廚房去掉，化為客廳，把客廳兩字正上方的臥室去掉做餐廳，將圖右上角的臥室做廚房，圖右面做三個房間，從上往下依次是：廚房、次臥、主臥。這樣客廳就比較寬敞了。你認為呢？

  已有6個回答