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你好 對于空置住宅，如何收取物業(yè)服務費一直是各方爭論的焦點。近日湖南省物價局、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳共同出臺《湖南省物業(yè)服務收費管理辦法》，在《辦法》第十九條明確：“已辦理交付手續(xù)但未使用的物業(yè)，物業(yè)服務費按照90%交納”。
對納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售、出租，或者因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的，物業(yè)服務費用由建設單位交納。物業(yè)買受人在查驗收房時，物業(yè)存在不符合法律法規(guī)規(guī)定和購房合同約定的條件，整改期間的物業(yè)服務費由建設單位交納。
物業(yè)買受人無正當理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務費從建設單位書面通知買受人辦理交付手續(xù)的次月開始計收，由物業(yè)買受人交納，但首先由建設單位墊付并負責追繳。
物業(yè)服務費按月計收，經雙方約定可以預收，但最長預收期限不超過12個月。
湖南省空置房的物業(yè)費要考慮兩種首先，空置房分為兩種：
1、業(yè)主已在物業(yè)辦理接房手續(xù)，領取了房屋鑰匙，但不居住。業(yè)主來物業(yè)說明情況后，可以填寫一份空置房申請，經領導批示后，物業(yè)費將在所申請的時段內按70%收取，但其中的垃圾費和電梯費仍然全額收取。
2、買房比較遲，小區(qū)的物業(yè)已經開始管理。在你買房時開發(fā)商會給你發(fā)一張接房通知單，物業(yè)公司是按照接房通知單上的日期開始計算物業(yè)費的。當然也是除了垃圾費、電梯費是全額收取，物業(yè)費還是按70%收取。
湖南省空置房物業(yè)費
省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業(yè)服務收費基準價。(具體見附表)設區(qū)市(楊凌示范區(qū))價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據基準價，結合當地情況制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)按規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定具體收費標準。
實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費及物業(yè)服務企業(yè)根據業(yè)主的委托提供《物業(yè)服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方約定。
物業(yè)費按照法定產權面積計收：
根據辦法規(guī)定，物業(yè)服務費按照法定產權面積計收。已辦理產權證的，以產權證記載的建筑面積為準，未辦理產權證的，以購房合同標明的建筑面積為準。
業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納。
空置房物業(yè)費可按70%交納
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。
經業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納。
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對于已經買完房子的業(yè)主來說，物業(yè)費也可以算是一個不小的開銷。很多業(yè)主還不清楚物業(yè)費怎么交，還有很多業(yè)主將房屋空置了，不知道空置房屋的物業(yè)費怎么交。今天就針對這些問題跟大家說說小區(qū)的物業(yè)費怎么交。一般情況下小區(qū)物業(yè)費怎么交
來自小區(qū)的物業(yè)費怎么交？空置房屋的物業(yè)費怎么交？2017-06-12 -
空置房需要交納物業(yè)費的，因為物業(yè)公司的物業(yè)服務針對整個小區(qū)，個別戶以“未享受”或者“無需接受”這樣的理由是法律所不能接受的。 《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 物業(yè)服務企業(yè)已經按照
來自清楚的來說空置房要交物業(yè)費嗎2016-01-22 -
你好，空置房需要繳納物業(yè)費。所擁有的空置房僅僅是區(qū)分所有建筑物的專有部分空置，并不意味著整個所有建筑物在空置著。實際上雖然區(qū)分所有建筑物的專有部分在空置，但區(qū)分所有建筑物的共用部分仍然在運行，使用之中，而物業(yè)管理費的支出
來自哪位可以告訴下空置房是否繳納物業(yè)費2016-08-30 -
北京根據《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)
來自北京空置房物業(yè)費收取標準誰了解2015-09-18 -
您好，房屋空置目前沒有法條支持物業(yè)費優(yōu)惠了，但是假如您的服務合同上明確空置房有優(yōu)惠的，那么可以支付的少些！否則均按100%計算。交房那一刻開始算起，物業(yè)費主要指對公共部分管理，綠化管理，垃圾處理的費用，和你房子里面是不是
來自求問大神空置房物業(yè)費怎么算2016-11-04
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