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購房稅款怎么計算?

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提問者:范韶美| 岳陽| 716次瀏覽
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已有3條回答

回答數:9867 | 被采納數:42

從價計征 房產余值 1.2% 全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征 房產租金 12% 全年應納稅額=租金收入×12%(或4%)


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mystic的女朋友
回答數:14606 | 被采納數:26

購房稅款計算:一、一手房根據是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費,如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%,非首次或超過144平3%,買方繳納;
4、交易費3/平方,雙方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
二、二手房麻煩,根據房子是否滿五年、是否唯一房屋、面積、是否首次購房等情況主要有七種左右,如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%,非首次或超過144平3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔;
5、交易費6/平方,雙方;
、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,滿五年可減~


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啦啦啦
回答數:25327 | 被采納數:41

房子分住房/營業房等等:
營業稅:成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*1%1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與,看老證,滿5年免征。契稅:1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交價*0.5%,房改房征收。土地增值稅:1、成交價*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅:成交價*0.05%1、住宅類,暫免。2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉讓手續費:1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。產權轉移登記費:1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權證。


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