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房產贈與所得稅如何繳納?

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提問者:任晨曦| 樂山| 886次瀏覽
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已有3條回答

nnn_6405
回答數:515 | 被采納數:0

房產贈與個人所得稅計算方法如下:

1.不征收個人所得稅:
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(3)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2.除上述情形以外,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得——按照“其他所得”,
應納稅額=(房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費)×20%。
3.受贈人轉讓受贈房屋
應納稅額=(轉讓受贈房屋的收入—原捐贈人取得該房屋的實際購置成本—贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費)×20%。


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攬子青絲
回答數:11770 | 被采納數:12

一、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
  二、房屋產權所有人將房屋無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
  三、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
  除上述情形以外,房屋產權所有人將房屋無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照“國務院財政部門確定征稅的其他所得”稅目繳納個人所得稅,稅率為20%。對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時,其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支出的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的,稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或者采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。


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yue474332816
回答數:12320 | 被采納數:9

受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,受贈人應當按照"應納稅所得額×20%"的計稅標準繳納個人所得稅。應納稅所得額原則上如下確定,即:應納稅所。


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