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房屋贈與所得稅怎么繳納?怎么劃算

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提問者:杜芳馨| 威海| 605次瀏覽
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已有3條回答

梅飛翮
回答數:4072 | 被采納數:0

贈與的費用相對節省.贈與只須繳納3%的契稅,免營業稅和個人所得稅.繼承和買賣契稅是1.5%,5.5%營業稅(不足五年的房產)和20%的個人所得稅都必須繳納.


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何華榮
回答數:5393 | 被采納數:0

您好,您說的是對的,如果您的房子不滿5年或者滿5年不唯一的話,肯定是要交20%的稅的。贈與所得的房屋出售時稅應怎么繳納?贈與所得的房屋,年限以贈與后新辦理的產證日期為起始日期,分三種情況:(繳稅時應提供相關贈與公證材料)一、不滿五年的:1、營業稅――全額的5.65%;2、個人所得稅――全額的20%(很厲害,如果500萬的房子,就要交100萬)。二、滿五年的,唯一(家庭生活唯一居住用房):1、營業稅――全額的5.65%;2、個人所得稅――免征。三、滿五年,非唯一(有2套住房以上):1、營業稅――全額的5.65%;2、個人所得稅――全額的20%(很厲害,同不滿5年一樣計算)。贈與所得的房屋最好等到房產滿五年再考慮出售,不然被征的20%高額個稅就讓人有點心疼了!希望對您有所幫助!


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蔣安順
回答數:2888 | 被采納數:4

買賣是做合算的!直系親屬稅收可以打折;如果做贈與,以后父母賣掉此房會繳納20%的個人所得稅!


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