你好,關于辦理房產證涉及到的稅收條目:
1、契稅:1997年10月1日前簽署合同的按 ????6% ????收取 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???
?1999年7月30日前簽署合同的按 ????3% ????收取 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數)以下,且套 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
內建筑面積在120/㎡(含本數)以下,且成交單價低于4600元/㎡, ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
且小區容積率在1.0(含本數)以上,符合以上全部條件的按1.5%, ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
有任何一條件不符則3% ???? ??
2、勞務費 ????:3元/㎡ ???? ??3、登記費:100㎡以下的按90元/宗收取 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
100-200㎡的按100元/宗收取 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
每增100㎡加收10元 ???? ??
4、測繪費:50㎡以下的按80元/宗收取 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
50-100㎡的按120元/宗收取 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
101-200㎡的按160元/宗收取 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
201-300㎡的按200元/宗收取 ???? ??
5、印花稅:0.03% ?
備注:
(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納; ???? ??
(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納; ???? ??
(3)以上收費標準只供參考,一切按政府部門最終收費為準。
辦理武漢市房產證費用大概:所需手續;
賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注:賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
三、過戶費用如下;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
四、非常方便,你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理,一般7日內辦理完結。
五、房屋買賣過戶不用公證,雙方直接過戶即可。