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您好,辦理房產(chǎn)證、土地使用證的政府機(jī)構(gòu)是武漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理局,它的辦公地點(diǎn)在珞瑜路的武漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)行政大樓6樓。辦理程序是:1、照著房產(chǎn)局的樣表填寫從物業(yè)那里拿到的《武漢市交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》《
一般來(lái)說(shuō),按揭房產(chǎn)辦理二次抵押貸款,只需要提供二代身份證和房產(chǎn)證明即可。房產(chǎn)證明最好是房產(chǎn)證,若沒有房產(chǎn)證,可以提供房貸合同和近三個(gè)月的還款流水。因此,按揭房在辦理二次抵押貸款前,借款人可以先向當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)詳細(xì)咨詢了解,
回遷房一般是開發(fā)商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證,回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的,回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。
辦房產(chǎn)證其實(shí)花不了多少錢?花的就是交房時(shí)總房款的3%的契稅,一年的物業(yè),公共維修基金,你可以根據(jù)你買的小區(qū)定的物業(yè)費(fèi)和公共維修基金算一下。
簽訂合同時(shí),買方就需要交付定金,然后購(gòu)房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過(guò)戶,過(guò)戶時(shí)一般繳納首付款。雙方過(guò)戶要準(zhǔn)備以下資料:武漢市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表、《武漢市存量房買賣合同》兩份、《評(píng)估報(bào)告》、調(diào)測(cè)繪圖紙兩