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允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限,不應(yīng)該超過30年。 國家收回土地和地上建筑物,對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
國家政策是當(dāng)房屋使用期限到期后,根據(jù)房屋質(zhì)量檢測,評(píng)定是否可以繼續(xù)居住。符合繼續(xù)居住條件的,要繳納土地出讓金。但目前還沒有制定出相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦:一般辦理房產(chǎn)證是在交付業(yè)主房屋鑰匙后的一年之內(nèi),這在購房合同上面是有規(guī)定的,您可以詳細(xì)看一下您的購房合同,如果您的購房合同規(guī)定的辦理房產(chǎn)證的日期已過期,您可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院申請起訴開發(fā)
1、房屋是永久擁有的,所以房本寫的是房屋所有權(quán)證;土地是國家的,我們只有使用權(quán),所以咱們拿的是土地使用證。使用年限是70年。 2、70年后,如果房屋還在,可以到土地管理局續(xù)交土地出讓金。繼續(xù)使用土地。 3、如果政府規(guī)
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住,按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期,這個(gè)就不用煩神了。 如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住,就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的,有三種可能:1.可以續(xù)期,需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;2.不可續(xù)期,土地使用權(quán)