已有3條回答
國家政策是當房屋使用期限到期后，根據房屋質量檢測，評定是否可以繼續居住。符合繼續居住條件的，要繳納土地出讓金。但目前還沒有制定出相應標準。
如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。
如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
-
在國家的《物權法》里有明確規定，住宅土地到期可自動續期。但是每年人大會之類都會就該問題進行討論，除此之外并無明確規定。 希望可以幫助到你喲。
來自請問房產70年使用權到期怎么辦?2016-03-25 -
住房自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。 有期限的是住房所屬土地使用權年限一般商品房70年，商住房50年，商業房40年。 到期后，依據物權法規定，你可以申請繼續使用這土地。
來自求大神解答商業房產產權到期怎么辦2016-12-09 -
一、根據《中華人民共和國房地產管理法》和《中華人民共和國物權法》的相關規定：你的房權既然是借高利貸，其抵押未到房管部門辦理抵押登記備案，其抵押是無效的； 二、根據《銀監法》的相關規定，民間借款利率不得超過銀行同期利率的
來自有經驗的朋友說下房產抵押到期怎么辦？2015-10-09 -
購買的商品房是擁有所有權，只要沒有出現質量問題就可以永久擁有，當時商品房說占有的土地只有使用權，一般住宅的使用權是70年，到了70年后，只要房子不是危房，那就可以按照所占土地面積繳納下一個階段的土地使用費，繼續居住這個房
來自求問大神房產到期怎么辦2016-03-23 -
1.房產證的使用年限和房屋使用年限是兩碼事。2.沒有使用年限的說法。根據《物權法》的有關規定，住宅土地到期后可以自動續期（住宅建設用地最高出讓年限是70年)。這樣可以理解為房產證的使用年限為無限的。
來自房產證使用年限到期怎么辦誰清楚？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP