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中國的房地產權屬有很多種類，商品房產權就屬于個人產權，個人產權指在您對房屋的權利有擁有，占有權、使用權、收益權、處置權、支配權，使用權只是在產權五大權利中的一項，個人產權在權力行使中，你首先是占有它，然后此房產你可以使用，你可以出租獲得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以出售，如果只有使用權，其他的權利就沒有了，不知道我回答的您是否能聽的懂。
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個人產權和集體產權，也就是房產的所有人有區別，一個是公民個體，一個是企事業單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權，也就是私產。私產和個人產權是同一個意思，表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數的人住的，都是單位的房，，這種房被稱為使用權房，指住戶只擁有房產的使用權，也就是居住權，沒有所有權、占有權、支配權、收益權和處置權。所有權、占有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。經過房屋改革以后，單位將房產賣給住戶，變成住戶個人的私產，也就成了個人產權。
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給桃子的信
回答數：14137 | 被采納數：14
你可以從房屋的土地類別上加以區分，如果是國有出讓的土地，那就是持有人擁有全部的產權，可上市交易，如果土地是國有劃撥的，那就是屬于經濟適用房，持有者只能擁有，不能上市交易，如果土地是集體土地，那就是網上熱炒的“小產權房”，那是集體土地，和國有的不一樣，通俗點說就是農民的土地上蓋的房子，這個現在都還存在爭議，到底能不能上市交易，國家也沒明確說，但是目前來說是不予承認的.
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首先，您產權界定這一塊是有問題的，中國的房地產權屬有很多種類，商品房產權就屬于個人產權，個人產權指在您對房屋的權利有擁有，占有權、使用權、收益權、處置權、支配權，使用權只是在產權五大權利中的一項，個人產權在權力行使中，你
來自急！商品房和個人產權的區別是啥2017-08-16 -
這個是有開發商轉給你的額。謝謝。希望能幫到你的額 ，，，，
來自個人產權和商品房是什么2014-06-23 -
限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。 1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住 2、限制：限價房8年內不得上市轉讓
來自限價房與商品房區別是什么？2015-07-23 -
限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。概括而言
來自限價房商品房的區別是什么？2016-07-29 -
這個就是兩個性質的房子的額。謝謝，希望能幫到你的額，，，，
來自商品房與住宅的區別是什么2014-06-22
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