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祝米雪
回答數：2694 | 被采納數：0
可以進入市場交易的房屋就是商品房。如果這商品房是你出資購買的，這商品房就是歸屬于你的個人產權。你所說的購買二手房的個人產權的，在你購買前是原房主的個人產權，你購買并過戶后就是你的個人產權。只要你事先確認好原房主是否對該房有全部的個人產權，并且房產證和土地使用證上都是他的名字，交易后能夠辦理過戶手續，就沒有風險。
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章嘉樹
回答數：5557 | 被采納數：61
首先，您產權界定這一塊是有問題的，中國的房地產權屬有很多種類，商品房產權就屬于個人產權，個人產權指在您對房屋的權利有擁有，占有權、使用權、收益權、處置權、支配權，使用權只是在產權五大權利中的一項，個人產權在權力行使中，你首先是占有它，然后此房產你可以使用，你可以出租獲得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以出售，如果只有使用權，其他的權利就沒有了，不知道我回答的您是否能聽的懂。
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你好：商品房有房產證，土地證，國家承認產權，50到70年不等，遇上拆遷什么的能有補償。小產權房最多有土地證，還有的一個證都沒有，國家不承認產權，如果遇上拆遷什么的很難有補償。
來自請教一下商品房和產權房的區別是什么？2015-10-18 -
基本沒有什么區別，在中國業主買房只有使用權，沒有所有權《土地》房屋是有所有權的，大產權跟商品房的基本區別，大產權要補交土地出讓金，商品房已經取得了使用權證
來自大產權房和商品房的區別是什么2014-12-28 -
你說的個人產權房是說私房吧，商品房是有土地產權，銷售許可(交了稅的)，規劃許可等的，一般個人產權都不能全部達到，如果遇到拆遷，商品房是完全受法律保護的。 價格有差別，出售時商品房相對容易。。。
來自個人產權和商品房有什么區別2014-07-03 -
這個是有開發商轉給你的額。謝謝。希望能幫到你的額 ，，，，
來自個人產權和商品房是什么2014-06-23 -
房產證上一般是沒有區別的，拆遷安置房等面積部分是免契稅的。區別在于一般商品房戶型設計較好，回遷房一般出套數比較多，房屋單體面積較小
來自問：拆遷房和商品房的區別是啥2017-08-14
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