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裝修'>廣州按揭購(gòu)房流程，一般來(lái)說(shuō)銀行的按揭流程是這樣的：(1)將相關(guān)材料送到銀行送審。(2)銀行審批通過(guò)，出具《銀行同意貸款通知書(shū)》(3)買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局“遞件”(即向房管局申請(qǐng)房屋交易過(guò)戶(hù))(4)一般來(lái)說(shuō)，，遞件之后，買(mǎi)賣(mài)雙方就俾“尾數(shù)”(不含銀行貸款、首期的房屋交易金額)、中介公司的中介費(fèi)。(5)問(wèn)稅、交稅(6)完稅后約10個(gè)工作日，出新房產(chǎn)證(7)出新房產(chǎn)證之后15個(gè)工作日，進(jìn)行入押(抵押)(8)入押之后10個(gè)工作日左右出押，銀行拿回房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證(9)出押之后1-3日，銀行放款。
1、一手房按揭貸款
買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買(mǎi)賣(mài)合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
2、二手房按揭貸款
買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
如果買(mǎi)商品房的話(huà)，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你個(gè)單子，準(zhǔn)備好材料就可以了，如果買(mǎi)二手房的話(huà)，要準(zhǔn)備房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件及復(fù)印件，單位收入證明原件，民政局開(kāi)的單身證明原件或者結(jié)婚證、離婚證原件復(fù)印件，如果是公積金貸款的話(huà)另外添加公積金繳存單，買(mǎi)賣(mài)雙方本人到銀行簽訂貸款合同，這個(gè)在交首付過(guò)戶(hù)之前，等銀行審批，一周左右審批通過(guò)銀行會(huì)通知，然后再去交首付款，過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后等新房產(chǎn)證拿到以后把原件和交稅的單子原件交給銀行，等銀行下款就可以了，這樣對(duì)雙方都有保障
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我知道是： 1、借款人與售房商簽訂的購(gòu)房意向書(shū)、30%以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件; 2、借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件; 3、產(chǎn)權(quán)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明; 4、貸款銀行認(rèn)為必須提交
來(lái)自按揭房子按揭貸款流程有誰(shuí)熟悉？2016-03-06 -
房子按揭流程：(1)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)按揭房子按揭貸款流程有誰(shuí)熟悉？2016-12-23 -
廣州公積金轉(zhuǎn)按揭流程 1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款人婚姻狀況證明; 4.購(gòu)房首付款證明; 5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告; 6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
來(lái)自廣州公積金轉(zhuǎn)按揭流程哪位朋友熟悉？2017-07-02 -
房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)有人熟悉購(gòu)房按揭的嗎？按揭手續(xù)費(fèi)是多少呢？2016-12-22 -
購(gòu)房貸款按揭的流程：首先是到相關(guān)銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，然后等銀行評(píng)估，審核貸款的金額，通過(guò)審核后，銀行出具抵押合同和按揭貸款合同，接著借款人拿著房產(chǎn)證到房交所去辦抵押登記，完了之后把把房產(chǎn)證拿到銀行，銀行會(huì)在1--15個(gè)
來(lái)自有誰(shuí)熟悉房產(chǎn)按揭的嗎？房產(chǎn)按揭流程是怎樣的？2016-12-29
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