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裝修'>廣州按揭購(gòu)房流程，一般來(lái)說(shuō)銀行的按揭流程是這樣的：(1)將相關(guān)材料送到銀行送審。(2)銀行審批通過(guò)，出具《銀行同意貸款通知書(shū)》(3)買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局“遞件”(即向房管局申請(qǐng)房屋交易過(guò)戶(hù))(4)一般來(lái)說(shuō)，，遞件之后，買(mǎi)賣(mài)雙方就俾“尾數(shù)”(不含銀行貸款、首期的房屋交易金額)、中介公司的中介費(fèi)。(5)問(wèn)稅、交稅(6)完稅后約10個(gè)工作日，出新房產(chǎn)證(7)出新房產(chǎn)證之后15個(gè)工作日，進(jìn)行入押(抵押)(8)入押之后10個(gè)工作日左右出押，銀行拿回房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證(9)出押之后1-3日，銀行放款。
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1、一手房按揭貸款
買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買(mǎi)賣(mài)合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
2、二手房按揭貸款
買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
異地購(gòu)房貸款條件
外地戶(hù)口買(mǎi)房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。根據(jù)規(guī)定有限購(gòu)令的城市外地戶(hù)口買(mǎi)房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買(mǎi)房的。如果是非限購(gòu)城市，外地戶(hù)口異地買(mǎi)房只需要提供買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證、戶(hù)口本(戶(hù)口外地提供戶(hù)籍證明)，結(jié)婚證(單身提供單身證明);買(mǎi)方另外提供經(jīng)濟(jì)收入證明，近三個(gè)月工資明細(xì)，一寸照片(買(mǎi)方夫妻雙方各一張)等資料。
異地貸款需滿(mǎn)足以下一定的條件：
一、有合法的身份；
二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
四、有所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(建造、大修)住房的首付款；
五、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
六、貸款行規(guī)定的其他條件。
借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)向貸款行提交下列資料：
一、身份證件(居民身份證、戶(hù)口本、居留證件或其他身份證件)；
二、借款人償還能力證明材料；
三、合法的購(gòu)(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件；
四、抵押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；
五、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
六、借款人用于購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；
七、借款行規(guī)定的其他文件和資料。
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在貸款的時(shí)候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬(wàn)，那么你得提供公積金5萬(wàn)元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來(lái)公積金總的余額加起來(lái)超過(guò)5萬(wàn)就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩
來(lái)自我想了解一下廣州購(gòu)房按揭怎么申請(qǐng)？2016-09-19 -
(1)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取
來(lái)自我住在廣州的，我想了解一下廣州購(gòu)房按揭怎么申請(qǐng)？2016-12-29 -
如果您是廣州市戶(hù)口就不需要，外地戶(hù)口則需要納稅證明才能買(mǎi)房
來(lái)自外地戶(hù)口怎么辦理廣州市購(gòu)房按揭用的納稅證明，需要提供什么？2016-12-29 -
必須要有房產(chǎn)證，而且需要憑房產(chǎn)證到房管所開(kāi)相關(guān)證明積夠85分可以申請(qǐng)入戶(hù)這份剛批準(zhǔn)的《廣州市農(nóng)民工及非本市十城區(qū)居民戶(hù)口的城鎮(zhèn)戶(hù)籍人員積分制入戶(hù)辦法實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）明確規(guī)定“凡申請(qǐng)廣州市十城區(qū)居民戶(hù)口的農(nóng)民工以
來(lái)自農(nóng)民工是不是允許在廣州按揭購(gòu)房？有什么政策？2016-12-29 -
按揭貸款購(gòu)房流程：（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保
來(lái)自我想了解一下廣州購(gòu)房按揭怎么申請(qǐng)？誰(shuí)知道這個(gè)的2016-12-29
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