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用住房公積金貸款計算方法哪位了解?

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提問者:廉成弘| 永州| 549次瀏覽
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已有3條回答

owkel1
回答數:36735 | 被采納數:30

住房公積金貸款計算方法,1、按目前4.59%的貸款利率計算,貸款10年,月供款約1561元;貸款15年,月供款約1154元2、公式是:月供額=貸款額*((1+利率)的期數次方-1)/((1+利率)的期數次方*利率)公式比較復雜,這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方,比如說貸款10年的就是120次方,3、貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的,若當年進行了調整,那供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。 4、最后,不忘講一句,在理財實務中,建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認你的貸款年限及額度。


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shawn黃黃
回答數:44703 | 被采納數:10

那要看單位的性質,若是企業,只能按照住房公積金存款的2倍貸款,而行政事業單位就不一樣了是按住房公積金存款的3倍貸款。房屋總價的70%,還要很據你的還款能力


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

用住房公積金貸款計算方法:[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。


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