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定金或直接簽約→客戶資質審核-業主需要房屋核驗，準備交易資金→評估交易房屋→打網簽→面簽-首付款資金監管→申請銀行貸款→銀行批貸→辦理繳稅過戶→領取新房產證，新房本做銀行抵押→房屋首付款解凍→辦理房屋物業交割→買賣完成 全款流程 ：簽約→準備交易資金→客戶資質審核→打網簽→房屋資金監管→辦理繳稅過戶→辦理物業交割→領取新房產證→放款資金解凍→買賣完成
裝修'>北京二手房交易流程：簽合同——資質審核(建委)——網簽(建委)——-首付——-交稅(地稅局)——-過戶(建委)——-過尾款——-領房本(建委)。 需要的證件：買賣雙方的身份證、戶口本(夫妻雙方)，業主的房本。。希望我的回答對你有幫助。
北京二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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貸款買二手房過戶程序如下： 第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步
來自賣二手房的交易程序是怎樣的2016-12-10 -
1.購房資格核驗（住宅類） 2.網簽合同 3.地稅部門核定契稅 4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證
來自蘇州二手房交易程序是怎么樣的？2015-05-09 -
其實一般來說只要你和你過戶的人一起去房屋中心那邊辦理程序就可以搞掂了，但是要帶齊證件，不過有些地方的政策略有不同，主要看一下當地的條例怎樣先把。
來自二手房過戶交易程序是怎樣的2016-12-12 -
你好。二手房的按揭交易的程序就是：首先在房產商那里填寫信息，就是按揭的合同，一式三份，接著交給司法人員公證，公證之后就各式一份，按照程序還款就可以了。希望我的回答可以幫到你。
來自二手房按揭交易程序是怎樣的2016-12-09 -
辦理二手房過戶流程如下： 1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。 2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申
來自大連二手房交易程序是怎樣的2016-12-09
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