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住房按揭貸款計算有兩種方式，計算公式分別如下：
等額本息月還款額計算公式如下(每月還款額相同)：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數－1]
等額本金月貸款計算公式(每月還款金額遞減)：
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
計算方式如下:每月月供=20萬*75.48=1509.6元 20萬是指(貸款額)75.48是指(20年的每萬元還本付息額,不同的年限還本付息也是不盡相同的),這只是針對第一次買房的利率,若是第二次購房就應該是:20年的每萬元還本付息額是90.849,20年每月月供=20萬*90.849=1816.98元.
住房貸款計算利息：貸款額X年利率X年限。現在房貸一般的首付最少是房價的30%(公積金貸款/' target='_blank'>公積金貸款)或者20%(商業按揭貸款)。根據每個人的實際情況，可以選擇公積金貸款、商業貸款或者兩者組合貸款。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%。商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。利息算法：貸款額X年利率X年限。
銀行的利率計算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。貸款則不同，一是以月復利計算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續計算利息了。
等額本息計算公式，就是銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
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銀行住房貸款計算方法分以下兩種：(1)定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360)(2)逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式
來自銀行住房貸款計算方法是什么2017-10-25 -
貸款8W、貸款時間4年、利率是7.74.等額本息：每個月還：1943.28元。 貸款8W、貸款時間10年，利率7.83、等額本息：每個月還：963.44元。 貸款8W、貸款時間20年，利率7.83、等額本
來自上海個人住房貸款計算方法是什么？2016-03-03 -
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率
來自商業住房貸款利率計算方法是什么誰曉得?2016-08-17 -
深圳住房貸款計算方法對購買深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買深圳經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方
來自各位網友，深圳住房貸款計算方法是什么？2016-12-29 -
1、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。2、首付=本金×首付百分比月供=每月本金+
來自商業住房貸款利率計算方法是什么誰曉得？2016-12-22
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