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辦理：
欲售房屋抵押登記指債權人或第三人(抵押人)為擔保債務清償，就自有房屋或核定作為企業固定資產的公有房屋(已核發了房屋所有權證的)同債權人(抵押權人)設定抵押權。抵押期間房屋所有權、使用權不變。進行現房抵押時應提交的證件有:
(1)、抵押人為個人的，應提交房地產抵押登記申請表2份;房屋所有權證、房屋共有權證和土地使用權證原件，復印件各2份;抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件，復印件各2份;被擔保人身份證明或營業執照原件，復印件各2份;具結書;抵押物價值證明;主合同2份;抵押合同4份。此外，如果是部分抵押的應提供抵押部分的建筑面積原件和復印件2份;涉及集體土地的應提供鄉鎮政府或村委會同意抵押的證明原件和復印件。
(2)抵押人為單位的，應提交房地產抵押登記申請表2份;房屋所有權證、房屋共有權證、土地使用權證原件，復印件各2份;抵押人、被擔保人營業執照原件，復印件各2份;抵押人法定代表人身份證明原件，復印件2份;抵押權人、抵押人和被擔保人經辦人身份證及介紹信或委托書原件與復印件;抵押物價值證明;主合同2份;抵押合同4份;加蓋企業公章董事會或股東大會同意抵押的文件(指三資企業、股份制企業)原件和復印件;加蓋企業工會或企業公章的職代會同意抵押的文件(指集體企業)原件和復印件;國資批文(指國有企業)原件，復印件2份。
抵押人應注意的一點是，抵押房屋原系商品房的，可不提供土地使用權證;已購公房設定抵押的，應提供已購公房上市準入通知書和個人購房成本交款計算表。
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回答數：38592 | 被采納數：31
簡單來說就是,對你提到的都有好處,購房者在買房有權利抵押(按揭期房貸款)也就是是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，購房者將其所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。 購房者在第一時間買到便宜的抵押房,國家的銀行放款,貨幣回爐,同時開發商也解決了因為沒有工程款的難題,這樣是一舉多得.
而且作為中介,你還能多一項業務,雖然要跑到房管局備案,但是手續很簡單,只要跟開發商都協調好,一天基本也就辦下了.
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回答數：17157 | 被采納數：82
根據《城市 商品房預售管理辦法 》第5條規定：“商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程.
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你好，滿足條件就可以的。 抵押貸款的貸款條件： 1.有合法的身份； 2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 3.有合法有效的購房合同； 4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合
來自請問預售商品房可以抵押嗎？2017-03-27 -
你好，預售商品房抵押據我的了解是有效的，只要是有相應的合同，在法律上來說都是合法的有效的，在簽約的時候是需要公證人的，希望我的回答能夠幫到你。
來自請問預售商品房抵押是否有效？2016-06-14 -
根據建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）的相關規定，查詢人在提供明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢事項的情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權屬證
來自怎么辦理預售房屋抵押登記?2016-05-11 -
預售商品房退房登記辦理須知： 一、繳交資料： 1、房地產交易登記申請書(開發企業在申請書上加具意見并蓋章) 2、原房地產預售契約或商品房購房合同 3、身份證明： (1) 法人和其他組織的身份證明包括：工商登記營
來自預售商品房退房怎么辦理?2015-08-11
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