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提問者:柯思源| 太原| 572次瀏覽
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已有3條回答

0ea80c
回答數:453 | 被采納數:1

最高物業費一平米,五級標準2.3 元 這個是物價局規定(明年可能到3元),如果超過這個費用,需要做物業服務超標準論證,還是要經過物價局審批。以上說的是裝修'>上海物業服務5級別標準,也就是說服務條件非常高。根據你的問題,個人決定,你承包的小區不會是一手小區,如果是二手小區的話,就參考之前物業的物業費收取,業主只認低,不認高。如果是一手小區,可以根據小區所在地的物價局標準價格訂價。


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李070
回答數:3547 | 被采納數:4

小區物業收取標準 一級收費標準 1.00元/平方米·月(已包含稅、費) 基礎條件 小區封閉; 有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶; 具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。 公共秩序維護: 1、門崗室美觀整潔,人員統一著裝,設專人24小時值勤,其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,不少于12次,對小區重點部位每小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導,行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。 6、看管公共財產,包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓,保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。 2、公共區域日常設專人保潔,保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次,保持干凈整潔。 4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集垃圾,每天2次。 6、垃圾清運日產日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 7、垃圾設施每天清潔2次,無異味。 8、公共區域玻璃每周擦洗1次。 9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查,樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度,根據實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。


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lxyzg007
回答數:16957 | 被采納數:6

你好,國家在《物業收費管理辦法》中對收費有規定:收費要以公平,合理,收費與服務水平相適應的原則。每個地區的人均收入水平有差異,所以收取的費用要合乎當地的水平。另外,收費也與服務資質有關系,國家關于物業企業分三個等級,一、二、三級,一級最高,相應服務水平就越高。所以物業企業資質越高,收取的費用就越高,當然人家服務的水平也高。像西安市的《西安市物業收費管理辦法》中明文規定一級1.5元/平方米,二極1.2元/平方米,三級0.9元/平方米,(對于高層),物業收取的服務費用可以在政府指導價的價格上上下浮動10%。不知道你的那里的,你可以查看一下當地的服務收費方面的相關規定。當然像上面的服務設備也有一定的關系。例如:像有噴泉,背景音樂的小區,服務收費更高一些。


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