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你好，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
第十七條規(guī)定，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括:
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條第二款規(guī)定，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估……
住宅房屋一般交易實(shí)例較多，因此，評(píng)估時(shí)應(yīng)選用交易案例進(jìn)行修正，得出被征收房屋的價(jià)值。你家房屋已使用8年，磚混結(jié)構(gòu)房屋的折舊一般是每年2%，也就是成新率為84%，維護(hù)好的會(huì)高些，維護(hù)差的會(huì)低一些。如果最近新建商品房交易價(jià)是2500的話，你家房子(僅指毛坯房，不包括裝修部分，裝修部分應(yīng)另行計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值)的單價(jià)應(yīng)該是2500*84%了。
另還應(yīng)當(dāng)有搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，應(yīng)當(dāng)還有臨時(shí)安置費(fèi)。
山西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
一、按合同規(guī)定時(shí)間，完成房屋拆遷工作的，在原6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按原標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。
二、根據(jù)三縣實(shí)際情況，墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，墳?zāi)菇y(tǒng)一按600元／座的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按合同規(guī)定時(shí)間搬遷完成的，給予400元／座獎(jiǎng)勵(lì)。
三、根據(jù)省交通廳晉交便字[2007]179號(hào)文和省國(guó)土資源廳晉國(guó)土資發(fā)[2007]193號(hào)文件精神，三縣臨時(shí)占地復(fù)墾費(fèi)統(tǒng)一按2000元／畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、根據(jù)拆遷工作量大、時(shí)間緊等實(shí)際情況，能按合同規(guī)定時(shí)間，完成房屋拆遷工作的，按50元／m3。的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。
五、根據(jù)省重點(diǎn)公路工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室省公建地字[2O07]93號(hào)文件精神，征地拆遷管理費(fèi)按征地拆遷總承包額的2％提取，作為市、縣協(xié)調(diào)組征遷管理費(fèi)用。原定工作經(jīng)費(fèi)不再支付。
六、鑒于太佳高速公路林地評(píng)估工作還未完成。林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)先按離軍高速公路林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，待林地正式評(píng)估后，多退少補(bǔ)。
七、安置拆遷戶宅基地，統(tǒng)一由各縣解決。
八、禽畜類房舍補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置標(biāo)準(zhǔn)
1、禽畜類房舍包括豬場(chǎng)、雞場(chǎng)等大型禽畜養(yǎng)殖類建筑，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為150-260元／m3。豬舍有內(nèi)圈按260元／m3。、無(wú)內(nèi)圈按1 5 0元／m3。進(jìn)行補(bǔ)償。
2、禽畜類房舍搬遷補(bǔ)助(一次性)
建筑面積≤30 m3。按200—300元補(bǔ)助，建筑面積>30 m3。按4—7元／m3。進(jìn)行補(bǔ)助。
3、禽畜類房舍一次性支付三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
建筑面積≤30 m3。按200—300元補(bǔ)助，建筑面積>30 m3。按每月每平方米2—4元進(jìn)行補(bǔ)助。
九、苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1800-450O元／畝。
十、大門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
封頂裝修大門按1000元／個(gè)進(jìn)行補(bǔ)償，未裝修大門按500元／個(gè)進(jìn)行補(bǔ)償，柱式大門按300元／個(gè)進(jìn)行補(bǔ)償。
十一、磚(石)接口土窯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為300元／m。。
十二、電力實(shí)施永久占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照2005年《呂梁市輸電工程建設(shè)相關(guān)補(bǔ)償實(shí)施辦法》執(zhí)行
1、鐵塔占地
(1)水地：每基鐵塔補(bǔ)償2000—3000元。
(2)旱地：每基鐵塔補(bǔ)償800—1600元。
2、電桿占地
(1)水地：?jiǎn)胃姉U補(bǔ)償300元，雙桿電桿補(bǔ)償400元。
(2)旱地：?jiǎn)胃姉U補(bǔ)償200元，雙桿電桿補(bǔ)償300元。
3、拉線占地
(1)水地：每條拉線補(bǔ)償200元。
(2)旱地：每條拉線補(bǔ)償100元。
十三、沒有主便道的施工點(diǎn)的運(yùn)輸車輛，可通行所在地鄉(xiāng)村道路。造成道路損壞時(shí)，施工結(jié)束后，由建管處給予修建補(bǔ)償。
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷補(bǔ)償
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征收土地過程中房屋拆遷補(bǔ)助，省包干到市的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：平房每平方米400－500元，樓房每平方米600－700元，工業(yè)廠房（含設(shè)備搬遷）每平方米700－800元。豬圈、廁所磚瓦結(jié)構(gòu)280元一間，土草結(jié)構(gòu)150元一間，沼氣池
來(lái)自南通市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？2016-12-29 -
綏化拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括三部分，地上附著物，人員安置費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)，法定最高是前3年年均產(chǎn)值的30倍，具體看你們雙方協(xié)商。農(nóng)村的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城
來(lái)自綏化拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？2015-11-27 -
你好。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄
來(lái)自河南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？2015-10-22 -
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償
來(lái)自誰(shuí)知道揚(yáng)中拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？2015-10-30 -
第二十六條 拆除未出租的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的房屋；不接受拆遷人提供的房屋的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 ?? ? ?第二十七條 拆除未出租的房
來(lái)自濟(jì)南市歷城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？2015-11-26
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