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1、調查核實。
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪。
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議。
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷。
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
根據中華人民共和國建設部第305號令《城市房屋拆遷管理條例》要求：實施房屋拆遷可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷，被委托的拆遷實施單位必須是有相關資質的；根據經驗，在確定對某地段實施房屋拆遷的同時就可以委托拆遷實施單位，他們的介入可以為拆遷人提供必要的前期服務，包括進行前期摸底調查、進行拆遷許可證申報及相關資料的準備、為拆遷人制定科學、合理、可行的安置補償方案提供依據或參考意見等，拆遷許可證的期限一般規定為兩個月(60日)，到期未實施完畢的可繼續申請延長拆遷許可期限。項目實施順利，其一般工作程序為：申報——下達拆遷許可證——召開動員會并同時進行入戶評估——公示——入戶走訪洽談——簽訂協議——組織搬家交房.
1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織； 2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：①建設項目批準文件；②建設用地規劃許可證(附紅線圖)；③國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案； 3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作； 4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構； 5、入戶調查(評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查)； 6、評估結果公示； 7、出具并送達評估報告； 8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議(獎金期開始)； 9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款； 10、拆除房屋。
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房地產資產管理是資產所有人自己或者委托專業機構對有形的房地產資產進行科學管理，以期實現資產最大限度的保值增值行為。房地產資產管理的業務內容主要有物業管理、設施管理、財務管理和運營管理。對于房地產開發商而言，其終極目標是將
來自請問房地產資產管理是什么2016-10-25 -
房地產權證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。 ??對新建商品房，法律
來自請問房地產證是什么2016-10-22 -
五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自
來自請問房地產5證是什么2016-10-25 -
房地產公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。 房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點
來自請問房地產公司是什么2016-10-24 -
你好，個人房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用于滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅游等多種消費需求，以及企業的流動資金周轉需求。如果需要資金的情況下，可以選擇房屋抵押貸款的。 希望我的回答
來自請問房地產抵押是什么2016-11-04
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